住房抵押合同范本

住房抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系方式：________________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系方式：________________________

合同简介：

鉴于甲方拥有以下房产，并愿意将该房产抵押给乙方，作为对乙方债务的担保：

房产证号：________________________

房屋所有权人：________________________

房屋坐落地址：________________________

房屋建筑面积：________________________

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，就甲方将其上述房产抵押给乙方，乙方提供借款事宜，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方因业务发展需要，资金周转出现困难，向乙方申请借款。

2.乙方同意向甲方提供借款，为确保借款的安全，要求甲方提供房产抵押担保。

3.双方经协商，就房产抵押事宜达成一致，特签订本合同，以明确双方的权利、义务和责任。

二、定义

1.本合同所述“房产”是指甲方拥有所有权、使用权、处置权的房产，具体信息以房产证为准。

2.本合同所述“借款”是指乙方根据本合同约定向甲方提供的贷款。

3.本合同所述“抵押”是指甲方将其房产抵押给乙方，作为借款的担保。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________________

签署日期：________________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为获取借款，将其拥有的房产抵押给乙方作为担保，乙方据此向甲方提供借款。具体内容包括但不限于房产抵押登记、借款金额、借款期限、双方的权利与义务、违约责任等内容。本合同的约定适用于甲乙双方在合同有效期内的一切相关事宜。

第二条定义

1.抵押物：指甲方拥有的房产，用于为本合同项下的借款提供担保。

2.借款：指甲方根据本合同向乙方申请的贷款。

3.抵押登记：指甲方与乙方依法向不动产登记机构办理的房产抵押登记手续。

4.借款期限：指甲方应按照本合同约定的期限向乙方偿还借款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权按照本合同的约定向乙方申请借款。

2.甲方应如实向乙方提供房产的相关信息，确保房产抵押的合法性。

3.甲方应在合同签订后，积极配合乙方办理房产抵押登记手续。

4.甲方应按照约定的期限和金额偿还借款，并承担借款期间的利息。

5.甲方在借款期间，应保证抵押物的价值不受损害，如有损害，应承担修复或赔偿的责任。

6.甲方在借款期间，未经乙方书面同意，不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处置。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权根据甲方的申请，审查甲方提供的房产信息，决定是否同意提供借款。

2.乙方在甲方履行本合同约定的前提下，应按照约定的金额和期限向甲方提供借款。

3.乙方应依法办理房产抵押登记手续，确保抵押权的设立。

4.乙方有权要求甲方按照约定的期限和金额偿还借款及利息。

5.乙方在甲方违约时，有权依据本合同的约定行使抵押权，实现债权。

6.乙方应保守甲方提供的商业秘密，不得泄露给第三方。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权力与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的借款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。

2.乙方向甲方提供借款的方式为一次性支付，支付时间为本合同签订之日起三个工作日内。

3.甲方应按照约定的借款金额和期限，向乙方支付借款利息，利息的计算方式为：年利率__%，按月计息。

4.甲方应在借款到期日一次性偿还本金及到期利息，如甲方提前还款，应提前三个工作日通知乙方，并支付相应的利息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自借款发放之日起计算。

2.甲方应在借款到期日一次性偿还本金及到期利息。

3.如甲方需延长借款期限，应提前一个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方另行签订补充协议。

4.甲方应在合同有效期内，按照约定的时间节点履行相关义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间偿还借款本金及利息，应向乙方支付逾期违约金，计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

2.甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反本合同约定，擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方立即恢复原状或赔偿相应损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间向甲方提供借款，应向甲方支付逾期违约金，计算方式为：应提供借款金额×日利率×逾期天数。

2.乙方在合同履行过程中，擅自变更合同条款，导致甲方权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反本合同约定，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整、公共卫生事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同义务的，可暂时免除履行责任，但应及时采取一切合理措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。

5.如果不可抗力事件持续超过三个月，双方均有权终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，依法维护对方的合法权益。

6.争议解决过程中产生的合理费用，按照最终解决结果由败诉方承担。如双方都有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送日期以邮戳或发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

a.合同到期；

b.双方协商一致；

c.不可抗力事件持续超过三个月；

d.对方严重违约，无法继续履行合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、借款申请书、抵押登记证明等，均为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律