二零二五年度二手回迁房买卖合同（含房屋权属转移登记）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手回迁房买卖合同（含房屋权属转移登记）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置与面积2.3房屋用途3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋权属转移登记5.1登记申请5.2登记所需材料5.3登记费用5.4登记期限6.产权过户税费6.1税费承担6.2税费支付6.3税费计算7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同解除条件与程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解除11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同签署与生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.2房屋位置与面积2.2.1所在区域：_______2.2.2详细地址：_______2.2.3建筑面积：_______平方米2.2.4房间数量：_______间2.3房屋用途2.3.1房屋性质：_______2.3.2房屋用途：_______3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______元整3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.3付款时间3.3.1首付款：_______元，于_______日前支付3.3.2尾款：_______元，于房屋交付后_______日内支付4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：_______年_______月_______日4.2房屋验收标准4.2.1房屋结构安全、无质量问题4.2.2供水、供电、供气设施齐全4.2.3房屋内部设施齐全，符合合同约定4.3验收程序4.3.1买方在房屋交付日期前_______日内通知卖方进行房屋验收4.3.2双方共同对房屋进行验收，并在验收单上签字确认5.房屋权属转移登记5.1登记申请5.1.1卖方于_______日前向不动产登记机构提交登记申请5.2登记所需材料5.2.1房屋所有权证5.2.2房屋买卖合同5.2.3双方身份证5.2.4其他相关材料5.3登记费用5.3.1登记费用由_______承担5.4登记期限5.4.1登记期限为_______日内6.产权过户税费6.1税费承担6.1.1税费由_______承担6.2税费支付6.2.1税费于_______日前支付6.3税费计算6.3.1税费计算方式：_______8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1卖方违约责任8.1.1.1未按合同约定交付房屋的，每延迟一日应向买方支付_______元违约金。8.1.1.2房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.1.2买方违约责任8.1.2.1未按合同约定支付房款的，每延迟一日应向卖方支付_______元违约金。8.1.2.2买方单方面解除合同的，应赔偿卖方因此遭受的损失。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件与程序9.1合同解除条件9.1.1卖方未按合同约定交付房屋，买方有权解除合同。9.1.2买方未按合同约定支付房款，卖方有权解除合同。9.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方。9.2.2双方应共同确认合同解除的事实，并在解除合同协议上签字或盖章。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并签字盖章。10.1.2买方支付首付款。10.1.3房屋权属登记手续完成。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务履行完毕。10.2.2合同依法解除。10.2.3合同约定的终止条件成就。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2房屋买卖合同11.1.3付款凭证11.2合同变更11.2.1合同的任何变更均需双方书面同意，并签订书面协议。11.3合同解除11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互不追究违约责任。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖12.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签署并签字盖章之日起生效。14.合同份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同文本，并确保合同内容的安全和保密。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指提供中介、评估、咨询、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方签订书面协议。16.1.2第三方介入后，应按照协议约定履行职责，并对甲乙双方负责。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过_______元。17.1.2第三方在介入本合同过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。18.第三方权利18.1第三方权利保障18.1.1第三方在履行协议过程中，享有合法权益，甲乙双方应予以尊重和保护。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务19.1.1第三方应按照协议约定，向甲方提供中介、评估、咨询等服务，并保障甲方权益。19.1.2甲方应按照协议约定支付服务费用，并对第三方提供的服务质量进行监督。19.2第三方与乙方的权利义务19.2.1第三方应按照协议约定，向乙方提供中介、评估、咨询等服务，并保障乙方权益。19.2.2乙方应按照协议约定支付服务费用，并对第三方提供的服务质量进行监督。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，甲乙双方如需对合同进行变更，应书面通知第三方，并由第三方同意。20.1.2第三方介入的合同变更，应纳入原合同附件，作为合同的一部分。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止22.1.1第三方介入的合同，如因甲乙双方协商一致或第三方自身原因终止，应提前_______日通知甲乙双方。22.1.2合同终止后，第三方应按照协议约定，办理相关手续，并退还已收取的服务费用。23.第三方介入的保密义务23.1保密义务23.1.1第三方在介入本合同过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和隐私。23.1.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋买卖合同详细要求：提供合同的原件或加盖公章的复印件。说明：作为甲乙双方房屋买卖的正式文件。3.付款凭证详细要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。说明：用于证明买方已支付房款。4.房屋权属登记申请书详细要求：按照不动产登记机构的要求填写完整的登记申请书。说明：用于申请房屋权属转移登记。5.房屋权属登记委托书详细要求：如甲乙双方委托第三方办理登记手续，需提供委托书。说明：授权第三方代为办理房屋权属登记。6.房屋验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋的验收情况，并由甲乙双方签字确认。说明：用于证明房屋交付时的状态。7.房屋质量保证书详细要求：卖方提供房屋质量保证书，承诺在合同约定的质量保证期内对房屋质量负责。说明：保障买方在质量保证期内对房屋质量问题的索赔权利。8.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，需提供与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方服务的内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：每延迟一日，卖方应向买方支付_______元违约金。示例：卖方应在_______年_______月_______日前交付房屋，如延迟一日，则支付_______元违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：每延迟一日，买方应向卖方支付_______元违约金。示例：买方应在_______年_______月_______日前支付首付款_______元，如延迟一日，则支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过_______元。示例：第三方在提供中介服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方权益受损，则应赔偿_______元。4.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方均不承担责任，合同自动终止。示例：因地震、洪水等不可抗力因素导致房屋无法交付，合同自动终止。全文完。二零二四年度二手回迁房买卖合同（含房屋权属转移登记）1本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同主体资格1.2合同订立程序1.3合同生效条件2.房屋的基本情况2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面积2.3房屋的结构2.4房屋的用途2.5房屋的权属证明3.房屋买卖的基本条款3.1买卖双方的基本信息3.2房屋的买卖价格3.3付款方式及期限3.4房屋交付时间3.5违约责任4.房屋权属转移登记4.1登记申请主体4.2登记申请材料4.3登记申请程序4.4登记费用及承担5.房屋买卖合同附件5.1房屋买卖合同附件一：房屋权属证明5.2房屋买卖合同附件二：房屋产权人同意转让证明5.3房屋买卖合同附件三：房屋买卖合同补充协议6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付程序6.3房屋验收标准6.4验收不合格的处理7.房屋过户税费承担7.1过户税费的计算方法7.2税费承担主体7.3税费缴纳期限8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的条件8.4合同终止的程序9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.合同解除与终止后的处理10.1房屋返还10.2税费返还10.3损害赔偿11.合同生效与终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.合同的修改与补充12.1合同修改的条件12.2合同修改的程序12.3合同补充的内容13.合同的附件13.1合同附件一：房屋买卖合同13.2合同附件二：房屋权属证明13.3合同附件三：房屋产权人同意转让证明13.4合同附件四：房屋买卖合同补充协议14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同履行过程中的变更与解除14.3合同履行过程中的违约责任14.4合同履行过程中的争议解决第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同主体资格1.1.1甲方（卖方）应具备完全民事行为能力，持有合法有效的身份证件。1.1.2乙方（买方）应具备完全民事行为能力，持有合法有效的身份证件。1.1.3甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何争议或权利瑕疵。1.1.4乙方应确保购买房屋符合法律法规及政策要求。1.2合同订立程序1.2.1双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。1.2.2双方应在充分了解房屋真实情况的基础上进行交易。1.2.3双方应通过书面形式签订本合同。1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后，合同即生效。1.3.2合同签订后，双方应按照约定履行各自义务。2.房屋的基本情况2.1房屋的坐落位置2.1.1房屋位于市区路号。2.1.2房屋所在地的具体位置应与房产证上的地址一致。2.2房屋的面积2.2.1房屋建筑面积为平方米。2.2.2房屋套内建筑面积为平方米。2.3房屋的结构2.3.1房屋为砖混结构，楼高层，本房屋位于第层。2.3.2房屋为住宅用途，性质为普通住宅。2.4房屋的用途2.4.1房屋用途为居住。2.4.2甲方保证房屋未改变用途，符合居住条件。2.5房屋的权属证明2.5.1甲方应提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房产证。2.5.2房屋权属证明应清晰显示房屋为甲方所有，无任何权属争议。3.房屋买卖的基本条款3.1买卖双方的基本信息3.1.1甲方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系电话。3.1.2乙方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系电话。3.2房屋的买卖价格3.2.1房屋买卖价格为人民币万元整。3.2.2乙方应按照合同约定的价格支付房屋款。3.3付款方式及期限3.3.1乙方应在合同签订之日起日内支付房屋总价款的%作为定金。3.3.2乙方应在房屋交付之日起日内支付剩余房屋总价款的%。3.4房屋交付时间3.4.1甲方应在本合同签订之日起日内将房屋交付给乙方。3.4.2房屋交付时应符合合同约定的交付条件。3.5违约责任3.5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款%的违约金。3.5.2如乙方未按约定时间付款，应向甲方支付相当于房屋总价款%的违约金。4.房屋权属转移登记4.1登记申请主体4.1.1甲方为房屋权属转移登记的申请主体。4.1.2乙方应配合甲方办理房屋权属转移登记手续。4.2登记申请材料4.2.1甲方应提供房屋权属证明、身份证件等相关材料。4.2.2乙方应提供身份证件等相关材料。4.3登记申请程序4.3.1甲方应按照相关规定向房屋登记机构申请房屋权属转移登记。4.3.2房屋登记机构应依法办理房屋权属转移登记手续。4.4登记费用及承担4.4.1房屋权属转移登记费用由甲方承担。4.4.2乙方应按照相关规定支付相关税费。8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的。8.2合同解除的程序8.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。8.2.2双方应配合办理合同解除后的相关事宜。8.3合同终止的条件8.3.1房屋买卖合同约定的期限届满。8.3.2双方协商一致终止合同。8.4合同终止的程序8.4.1双方应签订合同终止协议。8.4.2双方应办理合同终止后的相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。9.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决途径9.2.1双方应通过协商解决争议。9.2.2如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。9.3.2如双方协商一致，可另行约定费用承担方式。10.合同解除与终止后的处理10.1房屋返还10.1.1合同解除或终止后，房屋应返还给原所有权人。10.1.2房屋返还时应保持房屋原状，不得损坏。10.2税费返还10.2.1如合同解除或终止，已缴纳的税费可根据实际情况部分或全部返还。10.3损害赔偿10.3.1如一方违反合同造成另一方损失，应承担相应的损害赔偿责任。10.3.2损害赔偿金额由双方协商确定，或由人民法院判决。11.合同生效与终止日期11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期11.2.1合同终止日期为房屋买卖合同约定的期限届满之日。12.合同的修改与补充12.1合同修改的条件12.1.1合同在履行过程中，如需修改，双方应协商一致。12.2合同修改的程序12.2.1双方应签订合同修改协议。12.2.2合同修改协议应与本合同具有同等法律效力。12.3合同补充的内容12.3.1合同补充内容应与本合同主题相关，并经双方签字盖章。13.合同的附件13.1合同附件一：房屋买卖合同13.2合同附件二：房屋权属证明13.3合同附件三：房屋产权人同意转让证明13.4合同附件四：房屋买卖合同补充协议14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.1.1双方在履行合同过程中，如需另行约定事项，应书面记录并作为合同附件。14.2合同履行过程中的变更与解除14.2.1合同履行过程中的变更与解除，应按照本合同约定的程序进行。14.3合同履行过程中的违约责任14.3.1双方在履行合同过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同需要，而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容、服务性质及合同约定确定。2.2第三方责任限额应在本合同中明确列出，并作为合同附件之一。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。4.第三方权利4.1第三方有权根据服务协议的要求，独立行使职权，完成相关服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成服务。5.第三方义务5.1第三方应按照服务协议的要求，按时、保质、保量完成服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方应按照法律法规和政策要求，履行相应的社会责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方作为甲方服务的提供者，应严格按照服务协议履行义务。6.1.2第三方在履行服务过程中，如造成甲方损失，应承担相应的责任。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方作为乙方服务的提供者，应严格按照服务协议履行义务。6.2.2第三方在履行服务过程中，如造成乙方损失，应承担相应的责任。6.3第三方与甲乙双方的关系6.3.1第三方在介入合同关系时，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。6.3.2第三方在履行服务过程中，如违反服务协议，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方服务内容、服务期限、服务费用及支付方式。7.1.2第三方责任范围及责任限额。7.1.3第三方保密义务。7.2.1第三方服务协议的签订及履行符合法律法规和政策要求。7.2.2第三方服务协议的内容不得违反本合同约定。7.2.3第三方服务协议的签订不得损害甲乙双方的合法权益。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方书面同意。8.2第三方介入后的合同变更，应在本合同中明确列出，并作为合同附件之一。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方可按本合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应通知第三方，并办理相关手续。10.2第三方介入后的合同终止，应在本合同中明确列出，并作为合同附件之一。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：本合同的核心文件，详细记载买卖双方的权利义务。2.房屋权属证明要求：房产证或其他合法证明房屋权属的文件。说明：证明甲方对房屋拥有合法权利，无权属争议。3.房屋产权人同意转让证明要求：房屋产权人签字同意转让的书面文件。说明：证明甲方有权进行房屋买卖，且房屋产权人同意转让。4.房屋买卖合同补充协议要求：补充合同中未涉及的内容，双方签字盖章。说明：对合同进行补充和细化，确保双方权益。5.第三方服务协议要求：第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用及支付方式等。说明：明确第三方介入合同关系时的权利义务。6.房屋交付验收记录要求：房屋交付时，双方共同签署的验收记录。说明：记录房屋交付时的状况，作为后续维权依据。7.房屋过户税费缴纳凭证要求：房屋过户过程中，双方缴纳的相关税费凭证。说明：证明双方已履行税费缴纳义务。8.争议解决相关文件要求：双方协商、仲裁或诉讼过程中产生的相关文件。说明：记录争议解决过程，作为后续维权依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付相当于房屋总价款%的违约金。示例：甲方未在合同约定的交付期限内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2房屋权属存在瑕疵责任认定：甲方应承担因房屋权属瑕疵导致的全部损失。示例：甲方提供的房屋权属证明存在虚假，导致乙方无法办理过户手续，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间付款责任认定：乙方应向甲方支付相当于房屋总价款%的违约金。示例：乙方未在合同约定的付款期限内支付房屋款，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2故意拖延或阻挠房屋过户责任认定：乙方应承担因故意拖延或阻挠房屋过户导致的全部损失。示例：乙方故意拖延过户手续，导致甲方无法及时取得房屋，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定完成服务责任认定：第三方应承担因未按约定完成服务导致的全部损失。示例：第三方未按约定时间完成房屋评估，导致甲方无法及时办理贷款，第三方应赔偿甲方损失。3.2服务过程中造成损失责任认定：第三方应承担因服务过程中造成损失的全部责任。示例：第三方在房屋交付过程中损坏房屋设施，第三方应承担修复费用。全文完。二零二四年度二手回迁房买卖合同（含房屋权属转移登记）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3支付时间节点4.房屋权属转移登记4.1登记申请4.2登记费用4.3登记时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权过户手续6.1过户申请6.2过户费用6.3过户期限7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单8.交易税费承担8.1税费种类8.2承担方式8.3税费支付时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：附属设施清单13.3附件三：配套设施清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：___________1.1.2买方法定代表人：___________1.1.3买方住所：___________1.1.4买方联系电话：___________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：___________1.2.2卖方法定代表人：___________1.2.3卖方住所：___________1.2.4卖方联系电话：___________第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在区域：___________2.1.2房屋具体地址：___________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：___________2.5房屋权属证书2.5.1房屋权属证书编号：___________2.5.2房屋权属证书类型：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1交易总价：人民币___________元整（大写：___________）3.2支付方式3.2.1首付款：人民币___________元整（大写：___________），于合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币___________元整（大写：___________），于房屋交付后___________个工作日内支付。3.3支付时间节点3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2尾款支付时间：___________第四条房屋权属转移登记4.1登记申请4.1.1登记申请时间：___________4.1.2登记申请地点：___________4.2登记费用4.2.1登记费用总额：人民币___________元整（大写：___________）4.3登记时间4.3.1预计登记完成时间：___________第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：___________5.2验收标准5.2.1验收标准：参照国家相关房屋交付及验收标准。5.3验收程序5.3.1验收程序：买方在房屋交付前___________个工作日通知卖方，双方共同进行房屋验收。第六条产权过户手续6.1过户申请6.1.1过户申请时间：___________6.2过户费用6.2.1过户费用总额：人民币___________元整（大写：___________）6.3过户期限6.3.1过户期限：自合同签订之日起___________个工作日内完成过户手续。第七条附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.1.1附属设施一：___________7.1.2附属设施二：___________7.1.3附属设施三：___________7.2配套设施清单7.2.1配套设施一：___________7.2.2配套设施二：___________7.2.3配套设施三：___________第一部分：合同如下：第八条交易税费承担8.1税费种类8.1.1契税8.1.2土地增值税8.1.3个人所得税8.1.4其他相关税费8.2承担方式8.2.1契税：买方承担8.2.2土地增值税：买方承担8.2.3个人所得税：卖方承担8.2.4其他相关税费：双方按照国家规定各自承担8.3税费支付时间8.3.1契税：于合同签订之日支付8.3.2土地增值税：于合同签订之日支付8.3.3个人所得税：于房屋权属转移登记前支付8.3.4其他相关税费：按照国家规定的时间节点支付第九条违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按合同约定交付房屋9.1.2买方未按合同约定支付款项9.1.3双方未按合同约定办理房屋权属转移登记9.1.4其他违反合同约定的事项9.2违约责任9.2.1卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价的___________%9.2.2买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为合同总价的___________%9.2.3双方违约：双方应根据违约情况各自承担相应的违约责任9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额：根据实际损失确定9.3.2赔偿方式：货币赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构10.2.1协商解决：双方自行协商10.2.2仲裁：___________仲裁委员会10.2.3诉讼：___________人民法院第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1协商一致解除11.1.2违约解除11.1.3法定解除11.2解除程序11.2.1协商一致解除：双方达成书面协议11.2.2违约解除：违约方书面通知对方，并给予对方___________个工作日整改期11.2.3法定解除：按照法律规定程序进行第十二条合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2房屋权属转移登记手续办理完毕12.2生效日期12.2.1合同签订之日生效12.3终止条件12.3.1房屋权属转移登记手续办理完毕12.3.2合同约定的终止条件成就12.3.3法定终止条件成就第十三条合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：附属设施清单13.3附件三：配套设施清单第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同附件为本合同不可分割的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同需要，引入的具有专业资质或特定职能的个人、企业或其他组织。1.2第三方的介入范围包括但不限于中介服务、法律咨询、技术服务、财务审计、房屋评估等。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲方、乙方或双方共同认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并共同确定第三方的类型、职责和预期目标。2.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和资质，并由甲方、乙方共同决定。2.3第三方介入前，甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。第三条第三方的责任与权利3.1第三方应按照甲方、乙方的委托，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方的权利包括：3.2.1要求甲方、乙方提供必要的信息和资料；3.2.2对甲方、乙方的行为提出建议或意见；3.2.3在其职责范围内，对甲方、乙方的违约行为提出处理建议。3.3第三方的责任包括：3.3.1对其提供的服务或意见承担相应的法律责任；3.3.2遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方的商业秘密；3.3.3因第三方自身原因导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲方、乙方在第三方协议中约定，并在本合同中予以明确。4.2若第三方责任限额未在本合同中约定，则默认为第三方协议中约定的责任限额。4.3第三方的责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是基于本合同和第三方协议，第三方不直接与合同另一方发生法律关系。5.2第三方对甲方、乙方的服务或意见，不代表甲方、乙方的立场，甲方、乙方对第三方提供的服务或意见有独立判断和决策的权利。5.3第三方在履行职责过程中，如需与合同另一方进行沟通或协调，应通过甲方、乙方进行。第六条第三方的变更与退出6.1若第三方需要变更或退出，应提前___________个工作日通知甲方、乙方，并经甲方、乙方同意。6.2第三方变更或退出后，甲方、乙方应重新确定新的第三方或继续履行本合同。6.3