门面出租合同范本简单

门面出租合同范本简单1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______女士

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于繁华商业区的门面房产，并愿意出租给乙方经营使用；乙方为合法注册成立的商贸公司，具备良好的商业信誉和经营实力，有意承租甲方的门面进行商业活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租门面给乙方使用一事达成如下协议：

一、门面房产描述

1.门面房产位于______市______区______路______号，房产证号为______，土地使用权证号为______。

2.门面房产的建筑面积为______平方米，结构类型为______，装修情况为______。

3.甲方保证其对出租的门面房产拥有合法的产权和出租权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、合作背景与前提条件

1.甲方作为出租方，愿意将门面房产出租给乙方，以充分利用房产资源，获取经济收益。

2.乙方作为承租方，具备合法的经营资格和良好的商业信誉，希望通过承租甲方的门面房产开展商业活动，实现盈利。

3.双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信誉、经营状况等信息，确认对方具备履行本合同的能力。

4.双方同意按照本合同的约定，严格履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

本合同在明确双方当事人信息的基础上，对门面房产的出租事宜进行具体规定，旨在确保双方在合作过程中的权益得到保障，共同促进双方的商业发展。以下为双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等具体内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将门面房产出租给乙方使用，乙方在承租期间开展商业活动，实现双方的经济利益。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定，将门面房产出租给乙方，并提供必要的配合和支持。

2.乙方按照本合同约定，承租甲方的门面房产，自主开展合法的商业活动，按时支付租金。

第二条定义

1.门面房产：指甲方拥有合法产权和出租权的位于______市______区______路______号的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的门面房产使用费。

3.承租期：指甲方同意乙方承租门面房产的期限，自本合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用门面房产，并确保乙方合法经营。

（3）甲方有权在合同到期或提前终止合同后，要求乙方返还门面房产。

2.义务：

（1）甲方应保证门面房产的合法出租，并承担因产权、租赁合同纠纷等导致的相关法律责任。

（2）甲方应在合同签订后，为乙方提供门面房产的相关资料，包括房产证、土地使用权证等。

（3）甲方应在承租期内，负责门面房产的维修、保养，确保房产处于正常使用状态。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权在承租期内按照约定用途使用门面房产。

（2）乙方有权要求甲方在合同期内提供正常的房产维护、保养服务。

（3）乙方有权在合同到期或提前终止合同时，要求甲方返还已支付的租金及押金（如有）。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金。

（2）乙方应按照约定用途使用门面房产，不得擅自改变房产结构和用途。

（3）乙方在承租期内应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（4）乙方应在合同到期或提前终止合同时，按照甲方要求返还门面房产，并结清相关费用。

（5）乙方在承租期内应妥善保管门面房产，合理使用，如有损坏，应承担修复费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租甲方门面房产的租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金每______年调整一次，具体调整幅度双方另行协商。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后需出具相应的收款凭证。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.任何关键时间节点，如租金调整、合同续约等，均需双方书面确认。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定提供门面房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的租金及押金（如有）。

2.甲方违反合同约定，擅自变更租金或其他条款，乙方有权要求甲方按照合同约定的租金标准执行，并要求甲方支付违约金。

3.甲方未按时履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用门面房产，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过______日的，甲方有权按照逾期租金的______%向乙方收取滞纳金。

2.乙方擅自改变门面房产的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方在承租期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在合同到期或提前终止合同时，未按照甲方要求返还门面房产或未结清相关费用，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给对方造成的损失。如违约方的行为构成犯罪，守约方有权依法追究其刑事责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件持续期间，双方应尽最大努力减少损失，并互相提供必要的协助。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如双方未在合同中约定仲裁条款，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送日期以邮戳或送达日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方书面同意，并构成合同不可分割的一部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同条款，且未在收到书面通知后的30日内予以纠正；

b.不可抗力事件持续超过180天，导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求返还门面房产，并结清所有相关费用。甲方应在合同终止后30日内退还乙方的押金（如有）。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于门面房产平面图、租赁物品清单等，