链家合同范本

链家合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：链家科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国某市区某街道123号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：某房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国某市区某街道456号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方作为一家专注于房地产领域的高科技企业，拥有丰富的行业资源、专业的团队和先进的技术平台；乙方作为一家具备多年房地产经纪经验的的专业机构，拥有广泛的客户资源、良好的市场口碑和丰富的实操经验；双方在房地产交易领域具有共同的合作愿景和互补优势。

在此基础上，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拟购买/租赁/出售/出租房地产物业，为实现资产优化配置/居住需求/投资回报，需委托具备专业能力的乙方提供房地产经纪服务。

2.乙方同意接受甲方的委托，利用其专业知识和丰富经验，为甲方提供房地产经纪服务，包括但不限于物业筛选、价格评估、交易谈判、合同起草等。

3.双方确认，在签订本合同前，已充分了解并认可对方的业务资质、信誉、实力等基本情况，确保双方具备履行本合同的能力。

二、合同关联性说明

1.本合同旨在明确双方在房地产经纪服务过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利进行。

2.本合同所涉及的房地产物业，须符合国家法律法规、政策规定，不得涉及违法建筑、权属纠纷等情形。

3.本合同所约定的服务范围、价格、支付条件等条款，均与双方实际需求相符，具有合理性和可操作性。

4.本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵循国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，甲方委托乙方提供房地产经纪服务，以实现甲方购买/租赁/出售/出租房地产物业的目标。具体内容包括：

1.乙方为甲方提供房地产市场信息、物业推荐、价格评估等服务；

2.乙方协助甲方进行交易谈判，拟定合同条款，并跟进合同履行；

3.乙方为甲方提供相关法律法规咨询，确保交易的合法性、合规性。

第二条定义

1.物业：指甲方拟购买/租赁/出售/出租的房地产物业。

2.房地产经纪服务：指乙方根据甲方委托，提供物业筛选、价格评估、交易谈判、合同起草等服务。

3.交易双方：指甲方和物业的出售方/承租方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定，享受乙方提供的房地产经纪服务；

（2）甲方应如实向乙方提供购买/租赁/出售/出租房地产物业的相关信息，包括但不限于需求、预算、物业状况等；

（3）甲方应按照本合同的约定支付服务费用；

（4）甲方应积极配合乙方的服务工作，包括但不限于提供必要的证件、资料，参与交易谈判等；

（5）甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方改正，并依法追究乙方责任。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定，要求甲方支付服务费用；

（2）乙方应认真履行房地产经纪服务职责，为甲方提供专业、高效的服务；

（3）乙方应确保提供的信息、建议和方案真实、准确、合法，不得误导甲方；

（4）乙方应保守甲方的商业秘密和隐私，不得泄露给第三方；

（5）乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法继续提供服务，应及时通知甲方，并采取必要措施减轻损失；

（6）乙方应依法承担因其违约行为所产生的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照乙方提供的房地产经纪服务的实际成交金额支付服务费。服务费标准如下：

-购买/租赁服务费：成交金额的__%（具体比例由双方协商确定）；

-销售服务费：成交金额的__%（具体比例由双方协商确定）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、支付宝、微信等方式支付服务费。

3.支付时间：甲方应在合同约定的交易完成后__个工作日内支付服务费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__个月。

2.甲方应在合同有效期内完成房地产交易，乙方应在此期间提供房地产经纪服务。

3.关键时间节点：

-物业推荐：乙方应在合同生效后__个工作日内向甲方提供至少__套符合甲方需求的物业；

-成交确认：甲方应在收到物业推荐后__个月内确认成交物业；

-合同履行：交易双方应在成交确认后__个月内完成合同履行。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

-甲方未按照约定支付服务费，应支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__%（具体比例由双方协商确定）×逾期天数；

-甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同约定的服务费的一倍；

-甲方无正当理由终止合同，应支付乙方已提供服务部分的费用，并支付违约金，违约金为合同约定的服务费的一定比例（具体比例由双方协商确定）。

2.乙方违约情形：

-乙方提供虚假信息、误导甲方，导致甲方损失，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同约定的服务费的一倍；

-乙方未按照约定提供房地产经纪服务，应退还甲方已支付的服务费，并支付违约金，违约金为合同约定的服务费的一定比例（具体比例由双方协商确定）；

-乙方泄露甲方商业秘密和隐私，应承担相应法律责任，并支付违约金，违约金为合同约定的服务费的一定比例（具体比例由双方协商确定）。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的外部事件，导致双方或一方无法履行或部分履行本合同的情况。以下情形视为不可抗力：

-自然灾害，如地震、洪水、台风等；

-政府行为，如征收、征用、禁令等；

-社会异常事件，如罢工、暴乱、战争等；

-其他双方认可的情形。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行合同或终止合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

4.若不可抗力事件持续影响合同履行超过__个月（具体期限由双方协商确定），双方有权协商终止合同。此时，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至__市（具体城市由双方协商确定）房地产中介行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至__市（具体城市由双方协商确定）仲裁委员会进行仲裁。仲裁结果是终局的，对双方具有法律约束力。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

5.争议解决的费用，由败诉方承担。若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方书面同意。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

-合同履行期限届满；

-双方协商一致终止；

-一方严重违约，另一方有权解除合同；

-发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，结清费用。终止合同不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

-附