修房合同范本

修房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，该房产因年久失修，存在一定的安全隐患，现甲方有意愿将该房产进行维修及改造；乙方作为一家具有丰富经验的建筑装饰工程有限公司，具备承担此类工程的专业技术和实力。经双方友好协商，就甲方委托乙方进行房产维修及改造事宜，达成以下合同：

一、甲方权利与义务：

1.甲方应向乙方提供维修房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、建筑图纸等。

2.甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

3.甲方有权对乙方的施工进度、质量等进行监督，并提出合理建议。

4.甲方应确保乙方在施工期间享有畅通的施工场地，并负责协调与周边邻居的关系。

二、乙方权利与义务：

1.乙方负责按照甲方提供的资料及要求，制定维修及改造方案，并报甲方审批。

2.乙方应在合同签订后十个工作日内，开始进场施工。

3.乙方应确保施工质量，按照国家标准及行业规范进行施工，并接受甲方的监督。

4.乙方应确保在合同约定的工期内完成施工，并提交相关验收资料。

三、价格与支付条件：

1.双方经协商，确定本次维修及改造工程的总价款为人民币XX万元。

2.甲方在合同签订后五个工作日内支付预付款，即总价款的30%。

3.工程进度过半时，甲方支付总价款的50%。

4.工程验收合格后，甲方支付剩余的20%尾款。

四、履行期限：

1.乙方应在合同签订后十个工作日内开始施工。

2.乙方应在合同约定的工期内完成施工，工期为XX天。

五、违约责任：

1.若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.若乙方未按约定时间完成施工，甲方有权要求乙方支付逾期完工的违约金。

六、不可抗力：

1.双方因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力带来的损失。

七、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

九、附则：

1.双方签订合同后，甲方应提供维修房产的相关资料，乙方应制定维修及改造方案。

2.乙方在施工过程中，应遵守相关法律法规，确保施工安全。

十、签署：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的房产进行维修及改造，以消除安全隐患，改善居住环境，提升房产价值。具体内容包括但不限于：外墙及屋顶防水处理、室内装修、水电线路改造、门窗更换等。

第二条定义

1."房产"指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括土地及地上建筑物。

2."维修及改造"指乙方根据甲方的要求和本合同约定，对房产进行的维修、更新、改造等工程。

3."合同总价款"指双方约定的本次维修及改造工程的总费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量、标准完成维修及改造工程。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理建议。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定及时支付预付款、进度款及尾款。

（2）甲方应提供维修及改造工程所需的房产资料，协助乙方办理相关手续。

（3）甲方应确保乙方在施工期间享有畅通的施工场地，并协调与周边邻居的关系。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取合同总价款。

（2）乙方有权要求甲方在约定时间内提供房产资料、支付款项，并协助办理相关手续。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方的要求和合同约定，制定维修及改造方案，并报甲方审批。

（2）乙方应按照国家及行业规范进行施工，确保施工质量。

（3）乙方应在约定工期内完成施工，并及时提交相关验收资料。

（4）乙方应负责施工过程中的安全防护，确保施工人员及甲方财产安全。

（5）乙方应在工程验收合格后，对发现的质量问题进行整改，直至满足甲方要求。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保维修及改造工程的顺利进行。如有未尽事宜，可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，本次维修及改造工程的总价款为人民币XX万元，该价格包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、税费等。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同总价款。

3.支付时间：

（1）甲方在合同签订后五个工作日内支付预付款，即总价款的30%。

（2）工程进度过半时，甲方支付总价款的50%。

（3）工程验收合格后，甲方支付剩余的20%尾款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同签订后十个工作日内开始施工。

3.乙方应在合同约定的工期内完成施工，工期为XX天。

4.乙方应在工程验收合格后，按照甲方要求提供相关验收资料。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

2.甲方未按约定时间提供房产资料或协助办理相关手续，导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间开始施工或完成施工，甲方有权要求乙方支付逾期完工的违约金，违约金计算方式为：合同总价款×0.05%×逾期天数。

2.乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至满足要求。如乙方在规定时间内仍未整改到位，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

3.乙方在施工过程中发生安全责任事故，导致甲方或第三方财产损失、人身伤害，乙方应承担相应的法律责任及赔偿责任。

4.乙方未按照约定提供验收资料，甲方有权拒绝支付尾款，直至乙方提供完整验收资料。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为导致的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征用、禁令等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

（2）双方应积极采取措施，减轻不可抗力带来的损失。

（3）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方协商确定是否继续履行合同或延期履行。

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.双方在诉讼过程中，应遵守法院的判决或裁定，并承担相应的法律责任。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

双方确认，本合同约定的争议解决方式是双方真实意愿的表达，具有法律效力。在争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人送达等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法履行合同；

（3）双方协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按照终止时的实际情况，进行善后处理，包括但不限于已支付款项的退还、已履行部分的结算等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于维修及改造方