房屋买卖合同的过户手续

房屋买卖合同的过户手续合同编号：__________房屋买卖合同的过户手续甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋建筑结构、面积、户型等详细情况见附件一。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元；2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元整作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还；（2）乙方应在____年__月__日前，将剩余房款人民币________元整支付给甲方；（3）乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续。三、过户手续办理3.1甲方应保证其对该房屋拥有完全、有效的所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵及债务纠纷；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等；3.3乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的全部资料，并积极配合甲方办理过户手续；3.4双方应共同遵守国家关于房屋过户的相关法律法规，按期完成过户手续。四、交付及验收4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方；4.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应负责修复或按约定承担赔偿责任；4.3房屋交付时间及交付方式详见附件二。五、其他约定5.1甲方应保证在合同签订日至房屋过户手续办理完毕期间，房屋权益不发生变动；5.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款万分之五的违约金；5.3双方应遵守国家关于房屋买卖的法律法规，如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决；5.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日附件一：房屋基本情况说明附件二：交付及验收事宜说明一、附件列表：1.附件一：房屋基本情况说明2.附件二：交付及验收事宜说明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未支付应付房款的行为。2.甲方未能按约定时间交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未将房屋交付给乙方的行为。3.甲方未能保证房屋权益不发生变动：指甲方在合同签订日至房屋过户手续办理完毕期间，房屋权益发生变动的行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方作为房屋所有权人，将其房屋出售给乙方，乙方支付购房款并取得房屋所有权的合同。2.定金：指乙方为了保证合同的履行，按照合同约定支付给甲方的金钱。3.过户手续：指将房屋所有权由甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付房款：甲方可以与乙方协商延期付款，或要求乙方支付违约金。2.甲方未能按约定时间交付房屋：甲方应承担延期交付的责任，并与乙方协商解决。3.甲方未能保证房屋权益不发生变动：甲方应承担相应的法律责任，与乙方协商解决。五、