江苏物业前期合同模板

江苏物业前期合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业所有人或其授权代理人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业服务企业）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有的位于____________________的物业（以下简称“物业”）需要物业服务，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方的要求，在物业范围内提供以下物业服务：

（1）物业共用部位的清洁、维护、保养及绿化、环境管理；

（2）物业共用设施设备的管理、维护、保养及维修；

（3）物业安全管理；

（4）物业服务区域内车辆停放管理；

（5）物业服务区域内公共秩序维护；

（6）其他与物业服务相关的服务。

1.2乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及甲方的要求，制定详细的物业服务方案，并报甲方备案。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为____年。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方的要求，在物业服务方案中确定物业服务收费标准，并报甲方备案。

3.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。

3.3物业服务费用支付方式为：______。

四、甲方权利和义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，并对乙方提供的服务进行监督。

4.2甲方应配合乙方开展物业服务工作，及时支付物业服务费用。

4.3甲方应遵守国家有关法律法规，合理使用物业，不得损害他人合法权益。

五、乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定，认真履行物业服务职责，确保物业共用部位、共用设施设备的正常运行。

5.2乙方应定期对物业进行巡查，发现安全隐患及时排除。

5.3乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，建立健全物业服务档案。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付______的违约金。

6.3乙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付______的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.物业服务方案

2.物业共用部位、共用设施设备清单

3.物业服务收费标准

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业所有人或其授权代理人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业服务企业）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务机构）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有的位于____________________的物业（以下简称“物业”）需要物业服务，为保障甲方权益，提高物业服务质量和效率，甲方委托乙方提供物业服务，同时引入丙方作为第三方服务机构，共同参与物业服务。经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方的要求，在物业范围内提供以下物业服务：

（1）物业共用部位的清洁、维护、保养及绿化、环境管理；

（2）物业共用设施设备的管理、维护、保养及维修；

（3）物业安全管理；

（4）物业服务区域内车辆停放管理；

（5）物业服务区域内公共秩序维护；

（6）其他与物业服务相关的服务。

1.2丙方作为第三方服务机构，负责以下服务：

（1）提供专业的物业管理咨询和指导；

（2）协助乙方进行物业服务质量监督；

（3）定期对物业进行巡查，确保物业共用部位、共用设施设备的正常运行。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满，如三方无异议，本合同自动续期，续期期限为____年。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方的要求，在物业服务方案中确定物业服务收费标准，并报甲方备案。

3.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。

3.3丙方服务费用由甲方另行支付。

四、甲方权利和义务

4.1甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定提供物业服务，并对双方提供的服务进行监督。

4.2甲方有权对物业服务方案进行审查，并提出修改意见。

4.3甲方应遵守国家有关法律法规，合理使用物业，不得损害他人合法权益。

4.4甲方应按时足额支付物业服务费用和丙方服务费用。

五、乙方和丙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定，认真履行物业服务职责，确保物业共用部位、共用设施设备的正常运行。

5.2乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况。

5.3丙方应协助乙方进行物业服务质量监督，定期向甲方报告监督检查结果。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时足额支付物业服务费用的，应向甲方支付______的违约金。

6.3丙方未按时完成监督检查工作的，应向甲方支付______的违约金。

6.4乙方或丙方未按照约定履行职责，导致物业服务质量下降的，应向甲方支付______的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益，确保物业服务质量。

2.通过引入第三方服务机构，提高物业服务效率和水平。

3.强化甲方对物业服务的监督和决策权。

第三方介入的意义和目的：

1.提供专业的物业管理咨询和指导，协助甲方进行物业服务质量监督。

2.定期对物业进行巡查，确保物业共用部位、共用设施设备的正常运行。

3.促进乙方和甲方之间的沟通与协作，共同提升物业服务水平。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房地产开发企业）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（建筑工程施工企业）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（工程监理公司）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方开发建设的位于____________________的项目（以下简称“项目”）需要建筑工程施工服务，为确保工程质量和进度，甲方委托乙方进行施工，同时引入丙方作为第三方工程监理公司，对施工过程进行监督。经三方友好协商，达成如下协议：

一、施工内容

1.1乙方根据甲方的要求，在项目范围内进行以下建筑工程施工：

（1）土建施工；

（2）安装施工；

（3）装饰装修施工；

（4）其他与建筑工程施工相关的服务。

1.2丙方作为第三方工程监理公司，负责以下监理服务：

（1）对施工过程进行监督检查，确保工程质量符合设计要求和规范；

（2）对施工进度进行控制，确保工程按期完成；

（3）对施工成本进行管理，控制成本在预算范围内；

（4）协调解决施工过程中出现的问题。

二、施工期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，施工期限为____年。

2.2合同期满，如三方无异议，本合同自动续期，续期期限为____年。

三、施工费用

3.1乙方根据工程量和市场价格，制定施工报价，经甲方审核同意后，作为施工合同的附件。

3.2甲方应按照施工报价，按时足额支付工程款项。

四、乙方权利和义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项，并对工程进度进行合理调整。

4.2乙方有权对工程设计和施工方案提出合理化建议，经甲方同意后实施。

4.3乙方应按照合同约定，确保工程质量符合设计要求和规范。

4.4乙方应按时完成工程，并保证工程的安全和环保。

五、丙方权利和义务

5.1丙方有权要求乙方提供施工相关资料，对施工过程进行监督检查。

5.2丙方有权要求乙方对不符合规范和质量要求的施工进行整改。

5.3丙方有权要求乙方对施工进度进行调整，确保工程按期完成。

六、甲方权利和义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行施工，并对施工过程进行监督。

6.2甲方有权要求丙方对施工质量进行严格把控，确保工程质量。

6.3甲方应按时足额支付工程款项，并对乙方和丙方的合理要求予以支持。

6.4甲方应遵守合同约定，不得无故拖延工程进度或增加工程量。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时完成工程的，应向甲方支付______的违约金。

7.3丙方未按时完成监督检查工作的，应向甲方支付______的违约金。

7.4甲方未按时支付工程款项的，应向乙方支付______的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。