物业代理管理服务合同

物业代理管理服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业所有人或物业管理方，乙方为物业代理管理服务提供方，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业代理管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方作为甲方物业的代理管理服务提供方，应按照本合同约定为甲方提供物业管理服务，确保甲方的物业正常运行，维护甲方的合法权益。1.2乙方应根据甲方的要求和国家相关法律法规的规定，负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生、安全保障、消防管理、停车管理、公共秩序维护等。1.3乙方应定期向甲方报告物业管理状况，对甲方提出的合理建议及时予以采纳和实施。第二条服务期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约____年。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供物业代理管理服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付服务费用。3.3乙方应向甲方开具合法等额的税务发票。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。（2）甲方应协助乙方做好物业管理工作，不得干涉乙方的正常工作。（3）甲方有权要求乙方定期报告物业管理状况，并对乙方的工作提出合理建议。（4）甲方应遵守物业管理的相关法律法规，不得损害乙方和其他业主的合法权益。4.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定提供物业代理管理服务，确保物业的正常运行。（2）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。（3）乙方应定期向甲方报告物业管理状况，并对甲方提出的合理建议及时予以采纳和实施。（4）乙方应按期向甲方开具合法等额的税务发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按照约定提供服务或者提供的服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除本合同。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业代理管理服务合同2.甲方（委托方）资质证明文件3.乙方（受托方）资质证明文件4.物业管理相关法律法规资料5.税务发票6.服务质量评估报告7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，认定违约。2.甲方干涉乙方正常工作，认定违约。3.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，认定违约。4.乙方未按期开具合法等额税务发票，认定违约。5.双方未按约定解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业代理管理服务合同：甲方委托乙方提供物业管理服务的合同。2.委托方（甲方）：物业所有人或物业管理方。3.受托方（乙方）：物业代理管理服务提供方。4.服务费用：乙方提供物业代理管理服务所收取的费用。5.违约金：一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。6.物业管理：包括物业设施的维护保养、环境卫生、安全保障、消防管理、停车管理、公共秩序维护等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，提醒甲方按时支付服务费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方服务质量不符合约定。解决办法：甲方应向乙方提出整改要求，乙方应及时改正；如乙方未改正，甲方有权解除合同。3.问题：争议解决不畅。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业所有人或物业管理方，乙方为物业代理管理服务提供方的情