分租合同范本

分租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的物业（以下简称“物业”），乙方有意承租该物业的部分面积作为商业用途，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业的分租事宜达成如下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方为物业的合法所有权人，拥有完整的物业产权，具备出租物业的权利和能力。

2.乙方具备合法的经营资质，有意承租甲方物业的部分面积，进行商业经营活动。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将物业的部分面积分租给乙方，乙方支付租金及其他相关费用。

二、合作目的

双方本着互利共赢的原则，通过本次分租合作，实现甲方物业的有效利用，满足乙方的经营需求，促进双方业务发展。

三、合作范围

乙方承租的物业部分面积如下：

1.位置：物业的_______层，具体位置以附件一为准。

2.面积：_______平方米。

3.用途：商业。

四、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、合同性质

本合同为分租合同，乙方在合同期内享有物业承租部分的使用权，但不得转租、转让或以其他方式处置。

六、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方为物业的合法所有权人，有权签订并履行本合同。

（2）甲方保证物业符合国家相关法律法规、消防、安全等规定，不存在任何权属争议、租赁纠纷等问题。

（3）甲方应在本合同签订后，向乙方提供物业的合法权属证明、租赁许可证等相关文件。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具备合法的经营资质，有权签订并履行本合同。

（2）乙方在租赁期内，应依法合规经营，不得从事违法经营活动。

（3）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

以下为合同正文部分，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其物业的部分面积分租给乙方，由乙方用于商业经营。具体内容包括：

1.甲方将物业的部分面积提供给乙方，以满足乙方的商业经营需求。

2.乙方在租赁期内，享有物业承租部分的使用权，并按照约定用途进行经营。

3.双方通过本合同的签订，建立租赁关系，明确各自的权利与义务。

第二条定义

为确保本合同的明确性和可执行性，以下关键术语特此定义：

1."物业"：指甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产及其附属设施。

2."分租"：指甲方将物业的部分面积出租给乙方使用的行为。

3."租金"：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁物业的费用。

4."租赁期限"：指甲方将物业部分面积出租给乙方的期间，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

b)甲方应保证物业的权属清晰，无任何租赁纠纷，并承担物业的维修、保养责任。

c)甲方应在租赁期内，确保乙方正常使用租赁部分，不得无故干涉乙方的经营活动。

d)甲方应按时交付租赁物业，并在合同终止或解除后，协助乙方办理相关手续。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，进行合法的商业经营活动。

b)乙方应按照约定支付租金及其他相关费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。

c)乙方应合理使用租赁物业，保持物业的完好，如有损坏，应承担修复责任。

d)乙方在租赁期限内，不得擅自转租、转让或以其他方式处置租赁物业。

e)乙方应在租赁期满后，按照甲方要求，将租赁物业恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金标准为每平方米_______元/月。

2.租金支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：乙方应在每个租赁月度开始前5个工作日内，支付当月的租金。如逾期支付，乙方应按照逾期天数支付滞纳金。

4.甲方应在收到租金后，向乙方出具相应的租金收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.租赁期限自合同生效之日起计算，共计_______年。

3.在合同到期前3个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。否则，本合同到期后自动终止。

4.任何一方提前解除合同，需提前30日书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定交付租赁物业，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

b)甲方无故干涉乙方的经营活动，导致乙方无法正常使用租赁物业，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定支付租金，自逾期之日起，每日应支付逾期租金千分之五的滞纳金。

b)乙方擅自转租、转让或以其他方式处置租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

c)乙方未按照约定用途使用租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

d)乙方在租赁期满后，未按照甲方要求恢复原状，应承担相应的修复费用。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应支付额外的赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，可部分或全部免除履行合同的责任。但应尽最大努力减少损失，并在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。

4.双方因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，应友好协商解决。如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方同意，在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行合同的其他条款。

5.如一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请执行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式递交给对方。如一方地址有变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a)合同期限届满，双方未续约。

b)双方协商一致，书面同意终止本合同。

c)一方严重违约，另一方有权解除合同。

d)法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并结清各自的权利与义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.以下附件为本合同不可分割的一部