合租商铺合同范本

合租商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商铺管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY贸易有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的商铺物业，具备合法的出租资格；乙方作为一家专业从事商品零售的企业，有意承租甲方商铺进行经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺合租事宜达成以下合同条款：

一、甲方同意将商铺的部分面积出租给乙方，双方按照约定比例分担租金、物业费等相关费用，共同使用商铺空间进行经营活动。

二、本合同旨在明确双方的权利和义务，规范双方的合作行为，确保双方在租赁期间内诚信经营，共同发展。

三、双方同意按照本合同的约定，共同承担商铺的租赁费用，合理分配商铺空间，确保双方利益的最大化。

四、本合同的签订，旨在促进双方业务发展，实现互利共赢。双方应严格遵守国家法律法规，依法纳税，合规经营。

五、双方在签订本合同前，已充分了解彼此的经营状况、财务状况及信用状况，确保双方具备履行本合同的能力。

六、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同范本在遵循以上简介所述背景和前提条件的基础上，明确了双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签订本合同时，应充分了解并遵守相关条款，以确保双方合法权益得到保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将商铺的部分面积出租给乙方，双方按照约定的比例分担租金和费用，共同使用商铺进行经营活动。具体内容包括但不限于以下方面：

1.商铺租赁：甲方将商铺的部分面积出租给乙方，双方共同使用商铺进行合法经营活动。

2.费用分摊：双方按照约定的比例分摊商铺租金、物业费等相关费用。

3.合作经营：双方在租赁期间内，共同维护商铺的经营环境，确保双方利益的最大化。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法出租权的位于XX省XX市XX区XX路的物业。

2.租赁面积：指甲方出租给乙方的商铺部分面积。

3.租赁期限：本合同约定的双方合作期限。

4.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺使用费用。

5.费用分摊：指甲方与乙方按照约定比例分担的商铺相关费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及分摊费用。

2.甲方应确保商铺具备合法的出租资格，无产权纠纷，并承担因产权问题导致的法律责任。

3.甲方负责商铺的日常维护、维修及安全工作，确保商铺的正常使用。

4.甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督，如发现违法经营行为，有权要求乙方立即整改。

5.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用商铺进行合法经营活动。

2.乙方应按照约定支付租金、分摊费用及其他相关费用。

3.乙方负责商铺内设施的日常维护、保养，确保商铺的整洁和安全。

4.乙方不得将商铺转租、转让或以其他方式让与他人使用，否则甲方有权解除合同。

5.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求，将商铺恢复原状，并承担因损坏商铺设施而产生的赔偿责任。

7.乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金：甲方同意将商铺按双方约定的比例出租给乙方，租金为每月人民币【】元整，每【】个月支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：【甲方收款账户信息】。

3.支付时间：乙方应在每月的【】日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付逾期金额的【】%作为滞纳金。

4.费用分摊：双方应按照实际发生的费用，按照约定比例分摊商铺的水电费、物业费等相关费用。乙方应在甲方提供费用清单后的【】日内支付相应费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前【】个月重新签订书面合同。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、费用分摊日等，均以本合同约定为准。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供商铺给乙方使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总租金的【】%。

2.甲方未按照约定进行商铺的维护、维修，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反本合同的其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金、费用分摊等费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总租金的【】%。

2.乙方未经甲方同意，将商铺转租、转让或以其他方式让与他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总租金的【】%。

3.乙方在商铺内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总租金的【】%。

4.乙方违反本合同的其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）等不可抗力因素，导致双方不能履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，根据实际情况决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.如果不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过【】个月，双方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.双方在合同中约定的仲裁条款具有独立性，即使本合同的部分条款无效或被撤销，仲裁条款仍然有效。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同的其余条款。

5.双方在争议解决过程中产生的合理费用，按照仲裁结果或法院判决由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式进行送达，送达日以挂号信回执、特快专递签收、电子邮件接收或传真接收日为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

a.对方严重违反本合同条款，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于费用结算、押金退还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与