住建部租房合同范本

住建部租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX住房和城乡建设局（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为我国住房和城乡建设部门，拥有合法的房屋出租权；乙方作为一家专业的房地产开发公司，具备良好的信誉和资金实力，为满足乙方员工居住需求，现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租房屋给乙方使用一事达成如下合同：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁房屋。

二、本合同签订之日起，甲方应保证租赁房屋符合国家关于租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住条件，并无权属争议。

三、双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，共同遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

四、本合同的签订，旨在明确双方在租赁房屋过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的稳定。

五、双方在签订本合同前，已充分了解租赁房屋的相关情况，并对本合同条款进行了认真阅读和理解，自愿签订本合同。

本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁房屋出租给乙方，以满足乙方员工居住需求。具体内容包括：

1.甲方提供租赁房屋给乙方使用，乙方支付租金；

2.双方按照约定，确保租赁房屋在合同期限内的正常使用和维护；

3.明确双方在租赁期间的权利与义务，保障租赁双方的合法权益。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路的房屋。

2.租赁期限：本合同约定的自合同生效之日起至合同终止之日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按约定收取租金。

2.甲方应确保租赁房屋符合国家关于租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住条件。

3.甲方应在租赁期限内负责租赁房屋的维修和保养，确保租赁房屋的正常使用。

4.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方在租赁期间不得无故解除合同，如有特殊原因需解除合同，应提前通知乙方，并按照双方约定承担相应责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

2.乙方应按约定时间和方式支付租金，如有逾期，应按照约定支付违约金。

3.乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如有损坏，应承担修复责任。

4.乙方应遵守国家和地方关于租赁房屋的相关法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

5.乙方在租赁期满后，应按照约定将租赁房屋恢复原状，并结清水电等费用。

6.乙方在租赁期间有权要求甲方对租赁房屋进行必要的维修和保养，甲方应在合理期限内予以处理。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定租赁房屋的月租金为人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金每X个月支付一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账或现金支付方式，将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期的前X日，将当期租金支付给甲方。首期租金应在合同生效之日起X日内支付。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的X%向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前X个月签订书面续约协议。

3.任何一方在合同履行期限内，如需解除合同，应提前X个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

b.甲方违反合同约定，提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为X个月的租金。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

b.乙方擅自改变租赁房屋结构和用途，造成房屋损坏的，应承担修复责任及赔偿甲方因此遭受的损失。

c.乙方未按约定将租赁房屋恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.双方应共同遵守合同约定，如一方违约，除承担上述违约责任外，还应承担因违约给对方造成的其他损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、政策变动、社会事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方不能或难以履行合同义务。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除合同责任。

3.发生不可抗力情况时，受影响的一方在合同履行期限内，可免除或部分免除其违约责任。但受影响的一方应尽快采取措施，减轻不可抗力造成的损失。

4.不可抗力情况消失后，双方应恢复合同履行。如受影响的一方未及时通知对方或未采取措施减轻损失，应对由此扩大的损失承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交XX仲裁委员会进行仲裁。

4.双方也可以直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，如双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址变更，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、押金退还等。

5.本合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方因合同终止而应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁房屋的