吴中区合同范本

吴中区合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：苏州吴中房地产开发有限公司

地址：江苏省苏州市吴中区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：苏州吴中建筑安装工程有限公司

地址：江苏省苏州市吴中区XX街XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为一家具备丰富房地产开发经验的企业，拥有位于苏州市吴中区的优质物业资源；乙方为一家专业的建筑安装工程公司，具备多年的施工经验和良好的信誉。为了充分发挥双方优势，实现资源共享，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的购买/租赁/施工事宜达成以下协议：

（一）背景及前提条件

1.甲方拥有位于苏州市吴中区XX路XX号的物业，物业性质为商业/住宅/工业等，具备合法的开发、销售/出租/委托施工资格。

2.乙方具备相应的资质证书，有能力完成本合同项下的工程/服务。

3.双方在前期接洽中，已就合作事宜进行了充分的沟通和协商，并对合同条款达成一致意见。

（二）合同目的

甲方委托乙方进行物业的购买/租赁/施工，旨在提高甲方的物业价值，满足甲方的发展需求；乙方通过提供优质的服务，提升自身品牌形象，实现业务拓展。

（三）合同关联性

本合同是双方就甲方物业的购买/租赁/施工事宜所订立的正式法律文件，具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，规范双方的合作行为，确保合同的履行。以下条款为本合同的正文部分，双方应共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的物业资源委托乙方进行购买/租赁/施工，以实现物业价值提升及满足甲方发展需求。具体内容包括：

1.乙方负责对甲方物业进行购买/租赁；

2.乙方负责甲方物业的施工/装修/改造等工程；

3.双方就物业购买/租赁/施工过程中的相关事宜进行协商，确保合同顺利实施。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有的位于苏州市吴中区XX路XX号的商业/住宅/工业等性质的物业。

2.施工：指乙方根据本合同约定，对甲方物业进行的建筑安装工程/装修/改造等相关工作。

3.合同金额：指甲方应支付给乙方的购买/租赁/施工费用，具体金额双方另行约定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定要求乙方按时完成工程/服务；

（2）甲方有权对乙方的施工/服务过程进行监督，确保工程质量；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定提供相关资料和报告。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定向乙方支付合同款项；

（2）甲方应提供必要的施工/服务条件，如提供物业使用权、协助乙方办理相关手续等；

（3）甲方应确保乙方在施工/服务过程中不受第三方干扰。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定获得甲方支付的合同款项；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工/服务条件；

（3）乙方有权在合同约定范围内自主选择施工/服务方案。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定完成施工/服务，确保工程质量；

（2）乙方应按时向甲方提交工程进度报告和验收报告；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工/服务过程中的安全和环保；

（4）乙方应在合同约定的时间内完成工程/服务，并承担因逾期造成的损失。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同推进合同的顺利实施。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定本合同项下的购买/租赁/施工费用为人民币XX元整（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：甲方采用转账支付方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：甲方应在合同签订后七个工作日内支付合同款项的30%作为预付款；剩余款项按照工程进度，分阶段支付，具体支付时间及比例双方另行约定。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签订之日起生效，至合同项下工程/服务全部履行完毕且双方确认无任何纠纷之日起终止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后30日内完成施工/服务前准备工作；

（2）乙方应在合同签订后XX日内完成施工/服务；

（3）双方应在工程/服务完成后15日内进行验收。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定支付合同款项，应承担迟延支付期间的逾期违约金，计算方式为：迟延支付金额×0.05%×逾期天数。

2.甲方未按约定提供必要的施工/服务条件，导致乙方无法按时完成工程/服务，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失。

3.甲方擅自解除合同，应向乙方支付合同总金额的30%作为违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定完成施工/服务，应承担迟延履行期间的逾期违约金，计算方式为：合同总金额×0.05%×逾期天数。

2.乙方未按约定保证工程质量，甲方有权要求乙方返工，直至达到合同约定标准。乙方还应承担因返工产生的费用及甲方因此遭受的损失。

3.乙方在施工/服务过程中违反国家相关法律法规，导致甲方受到处罚或损失的，乙方应承担相应的法律责任。

双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。如有其他违约情形，双方可另行协商解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不负违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少损失。在不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同未完成的义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方同意继续遵守本合同的约定，除非法院判决或裁定另有规定。

5.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方应本着公平、公正的原则解决争议，避免不必要的损失。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递发出的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须经过双方协商一致并采用书面形式。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同约定的履行期限届满，双方无任何纠纷；

（2）双方经协商一致，书面同意终止本合同；

（3）一方因不可抗力原因，无法继续履行合同；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同的有效组成部分：

（1）附件