精装公寓出售合同范本

精装公寓出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方为具备完全民事行为能力的法人，有意购买位于XX市的精装公寓作为投资及租赁用途；乙方作为具备房地产开发资质的法人，拥有合法的房地产销售权，且愿意出售其开发的精装公寓。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方精装公寓事宜，达成以下合同：

一、甲方购买精装公寓的背景及前提条件

1.甲方充分了解并认可乙方的房地产开发资质、所售精装公寓的合法性及相关手续齐全。

2.甲方对所购精装公寓的位置、户型、面积、装修标准等有充分的了解，并确认满足自身投资及租赁需求。

3.双方就精装公寓的价格、支付方式、履行期限等达成一致，并同意按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

二、合同关联性说明

1.本合同是双方就精装公寓购买事宜所签订的具有法律效力的文件，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

2.本合同内容涵盖了精装公寓的购买价格、支付条件、履行期限、违约责任等关键条款，旨在确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。

3.本合同在签订前，双方已充分了解并认可合同内容，不存在任何误解、误导、隐瞒等情况。

三、合同的生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

2.本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的权利与义务；

（2）双方达成书面一致意见，同意解除本合同；

（3）依据法律、法规的规定，本合同应当终止的其他情形。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的精装公寓的相关事宜，确保双方在购买过程中的权益得到保障。具体内容包括：精装公寓的购买价格、支付方式、履行期限、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。本合同所涉及的精装公寓位于XX市XX区XX路XX号，具体户型、面积、装修标准等详见附件。

第二条定义

1.精装公寓：指位于XX市XX区XX路XX号，由乙方开发建设，具备完整产权，且已完成装修的住宅物业。

2.购买价格：指甲方购买精装公寓所需支付的款项。

3.履行期限：指甲方支付购买价格及乙方交付精装公寓的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定，获得乙方出售的精装公寓；

（2）要求乙方在合同约定的期限内交付精装公寓，并保证精装公寓的质量、功能及配套设施齐全；

（3）在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同的约定，按时支付购买价格；

（2）在合同约定的期限内，配合乙方完成精装公寓的交付手续；

（3）遵守我国相关法律法规，合法使用精装公寓，不得用于违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定，收取甲方支付的购买价格；

（2）在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任；

（3）在合同约定的期限内，要求甲方完成精装公寓的交付手续。

2.乙方的义务：

（1）保证所售精装公寓的合法性，具备完整的产权；

（2）按照本合同的约定，按时交付精装公寓，并确保精装公寓的质量、功能及配套设施齐全；

（3）在合同约定的期限内，协助甲方办理精装公寓的产权过户手续；

（4）遵守我国相关法律法规，合法出售精装公寓，如实告知甲方精装公寓的相关信息。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买精装公寓的价格为人民币XX元整（大写：XX圆整），支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付购房定金，金额为购房价格的10%；

2.甲方应在精装公寓交付前5个工作日内，向乙方支付剩余购房款项，即购房价格的90%；

3.甲方支付购房款项后，乙方应提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后XX个月内，完成精装公寓的装修工作，并通知甲方验收；

3.甲方应在接到乙方验收通知后XX个工作日内，完成验收工作；

4.乙方应在甲方支付完毕购房款项后XX个工作日内，办理完毕精装公寓的产权过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付购房定金或剩余款项的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房价格的5%；

2.甲方未按约定时间完成验收或产权过户手续的，乙方有权推迟交付精装公寓，且不承担任何违约责任；

3.甲方违反合同约定，将精装公寓用于违法活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房价格的10%。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间交付精装公寓的，视为乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房价格的5%；

2.乙方未按约定完成精装公寓的装修或产权过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房价格的5%；

3.乙方提供的精装公寓存在质量问题或不符合合同约定的，甲方有权要求乙方承担修复费用，并支付违约金，违约金金额为购房价格的5%；

4.乙方在合同履行过程中，如有欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房价格的10%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限上予以顺延，且不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方在不可抗力事件结束后30日内未能恢复履行，视为该方放弃合同权利，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议而产生的费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：双方同意对本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的权利与义务；

（2）双方达成书面一致意见，同意解除本合同；

（3）依据法律、法规的规定，本合同应当终止的其他情形。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）精装公寓的户型图、面积、装