土地合作利用合同范本

土地合作利用合同范本正文：

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXX农业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的土地使用权，占地面积为XX平方米（以下简称“该土地”），并有意对该土地进行合作开发；乙方在农业科技领域具有丰富的技术实力和市场开发经验，且有意向参与该土地的开发与利用。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就土地合作利用事宜达成如下协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方合法拥有该土地的使用权，具备合作开发的法定资格。

2.乙方具备农业科技开发能力，能为甲方提供技术支持及市场渠道。

3.双方同意按照本合同约定，共同对该土地进行合作开发，以提高土地的综合利用价值。

二、合作目标与范围

1.双方同意以农业科技项目为合作核心，共同开展土地开发与利用。

2.合作范围包括但不限于农业种植、养殖、农产品加工、销售等相关领域。

三、合作模式与期限

1.双方同意采取甲方出租土地使用权，乙方承租并进行农业科技项目开发的方式进行合作。

2.合作期限为十年，自本合同签订之日起计算。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方负责提供该土地的合法使用权，确保乙方在合作期内正常开展业务。

2.甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地使用权变更、项目立项等。

3.甲方有权按照本合同约定收取土地租金及合作收益分成。

乙方权利与义务：

1.乙方负责投入资金、技术和管理，开展农业科技项目的开发与运营。

2.乙方应确保项目符合国家相关法律法规，保障生态环境和土地资源合理利用。

3.乙方有权按照本合同约定享有合作收益，并承担相应风险。

五、价格与支付条件

1.土地租金：乙方按年支付甲方土地租金，具体金额和支付方式双方另行协商确定。

2.合作收益分成：项目投产后，双方按照约定比例分配合作收益。

六、履行期限

双方应按照本合同约定的合作期限和合作内容，全面履行各自的权利与义务。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.具体违约责任双方可另行约定。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

九、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件包括但不限于土地使用权证复印件、项目可行性研究报告等。

十二、签署

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________

日期：________________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________

日期：________________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作开发与利用甲方拥有的该土地，通过整合双方资源，实现农业科技项目的落地与运营，提升土地价值，促进农业产业发展。具体内容包括：

1.农业种植、养殖技术的研发与推广；

2.农产品的加工、销售及品牌建设；

3.农业产业链的整合与优化；

4.农业科技项目的投资、建设、运营和管理。

第二条定义

1.该土地：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的土地使用权，占地面积为XX平方米的土地。

2.合作开发：指甲乙双方按照本合同约定，共同对该土地进行农业科技项目的投资、建设、运营和管理。

3.土地租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的该土地使用权的租赁费用。

4.合作收益：指甲乙双方合作开发项目所产生的净利润。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取土地租金及合作收益分成；

（2）甲方有权对乙方在合作过程中的土地利用和项目运营进行监督；

（3）甲方有权在合同到期后优先与乙方续约。

2.义务：

（1）甲方应保证该土地的合法使用权，并承担因土地使用权问题导致的法律责任；

（2）甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地使用权变更、项目立项等；

（3）甲方应按照合同约定提供土地及配套设施，确保乙方正常开展业务。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用该土地，进行农业科技项目的开发与运营；

（2）乙方有权分享合作收益，并按约定比例获得收益分成；

（3）乙方有权在合同到期后优先与甲方续约。

2.义务：

（1）乙方应投入足够的资金、技术和管理，确保项目顺利进行；

（2）乙方应遵守国家相关法律法规，保障生态环境和土地资源合理利用；

（3）乙方应按时支付土地租金，并承担因项目运营产生的相关费用；

（4）乙方应向甲方定期报告项目进展情况，接受甲方的监督；

（5）合同到期或提前终止时，乙方应按照甲方要求恢复土地原状或承担恢复费用。

第四条价格与支付条件

1.土地租金：乙方应按年向甲方支付土地租金，租金标准为每年人民币XX万元。支付方式为银行转账，支付时间为每年的3月31日前。

2.合作收益分成：项目投产后，甲乙双方按照实际收益情况，按照约定的比例进行分成。具体分成比例双方另行协商确定。

3.乙方在支付土地租金和合作收益分成时，应提供相应的支付凭证，甲方在收到款项后应及时确认。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，合作期限为十年。

2.甲方应在合同生效后30日内，将土地使用权转让给乙方，并协助乙方办理相关手续。

3.乙方应在土地使用权转让完成后的一年内，启动项目投资建设。

4.项目建设周期为两年，自项目启动之日起计算。

5.项目投产后，乙方应按照合同约定，持续开展项目运营。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间提供土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为土地租金的20%。

2.甲方违反合同约定，导致项目无法正常进行，应承担乙方因此产生的直接经济损失。

3.甲方未按约定提供土地及配套设施，导致乙方无法正常开展业务，应减免相应期间的土地租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付土地租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五每日。

2.乙方未按约定启动项目投资建设，逾期超过六个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地租金的20%。

3.乙方未按约定时间完成项目建设，导致项目延期投产，应向甲方支付违约金，违约金为土地租金的10%。

4.乙方在项目运营过程中，违反国家相关法律法规，导致甲方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。

5.合同到期或提前终止时，乙方未按约定恢复土地原状或承担恢复费用，甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用及违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，部分或全部免除受影响一方的责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后30日内，向对方提供不可抗力事件的证明。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规和合同约定承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

3.如双方选择仲裁方式解决争议，应共同选定仲裁委员会，并按照仲裁委员会的规则进行仲裁。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

5.争议解决结果具有终局性，双方应无条件接受并执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方申请破产、清算或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律法规规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用权证复印件、项目可行性研究报告、双方商