租赁经营合同范本

租赁经营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______先生/女士

联系方式：______（注明固定电话或传真）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______先生/女士

联系方式：______（注明固定电话或传真）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的商用物业（以下简称“物业”），且乙方有意租赁该物业进行经营活动；

鉴于甲方同意将物业租赁给乙方使用，并同意乙方按照本合同约定的用途和条件经营；

双方为明确租赁经营过程中的权利和义务，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁物业及用途

1.1甲方将上述物业租赁给乙方使用，乙方在租赁期间有权按照本合同约定的用途经营。

1.2乙方租赁物业的用途为：______（详细描述经营业务范围）。

二、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为人民币______元/平方米/月，按建筑面积计算。

3.2租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应在每月的______日前将当期租金支付至甲方指定的账户。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证物业的权属清晰，无抵押、无查封、无纠纷。

（2）甲方负责物业的维修、保养，确保物业符合乙方租赁用途。

（3）甲方有权按照本合同约定收取租金及相应费用。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的用途经营。

（2）乙方应按时足额支付租金及相应费用。

（3）乙方应合理使用物业，保持物业的完好。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定提供物业或未保证物业权属清晰，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

6.2受不可抗力影响的一方在不可抗力结束后，应尽快恢复履行合同。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、签署

甲方（盖章）：______有限公司

乙方（盖章）：______有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的物业租赁给乙方，供乙方进行经营活动。具体内容包括：（1）甲方提供符合租赁用途的物业，确保乙方正常开展业务；（2）乙方按照约定的用途和条件租赁和使用物业，支付租金及其他相关费用；（3）双方按照合同约定履行各自的权利与义务，确保租赁经营的顺利进行。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的商用物业。

2.租赁期限：指甲方同意将物业租赁给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，包括基本租金、物业管理费等。

4.正常经营活动：指甲方根据本合同约定允许乙方在物业内进行的业务活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及相应费用。

（2）甲方应确保物业符合约定的租赁用途，提供必要的维修、保养服务。

（3）甲方应在租赁期内保证物业权属清晰，无抵押、无查封、无纠纷。

（4）甲方有权对乙方租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定的用途。

（5）甲方应承担因物业本身原因导致的损失或损害责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用物业进行正常经营活动。

（2）乙方应按时足额支付租金及相应费用。

（3）乙方应合理使用物业，保持物业的完好，如有损坏，应承担修复费用。

（4）乙方在租赁期内未经甲方同意，不得擅自转租、转让或以其他方式处置物业。

（5）乙方应遵守国家相关法律法规，确保租赁期间的经营活动合法合规。

（6）租赁期满后，乙方应将物业恢复原状，如有损坏，应按照甲方要求承担修复费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金标准为人民币______元/平方米/月，按建筑面积计算。租金每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

2.支付方式：乙方应以转账方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当期租金支付至甲方指定的账户。首次租金支付时间为合同生效之日起的______日内。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）首次租金支付时间：合同生效之日起的______日内。

（2）租金调整时间：每______年进行一次租金调整。

（3）合同到期或终止后，乙方应在______日内将物业恢复原状并办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

（2）甲方未保证物业权属清晰，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）甲方违反合同约定，未履行维修、保养义务，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间支付租金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

（2）乙方擅自转租、转让或以其他方式处置物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

（3）乙方未按照合同约定用途使用物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

（4）租赁期满后，乙方未按约定将物业恢复原状，应承担修复费用及相应的违约责任。

（5）乙方因违反国家法律法规导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及影响合同履行的其他不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。

2.不可抗力责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

（2）受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后，应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。

（3）在不可抗力事件持续期间，双方互不承担迟延履行或无法履行合同的责任。

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行合同，对方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，双方仍应继续履行合同未涉及争议的部分。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送日视为送达日。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方书面签署。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件持续超过______个月，双方同意终止合同。

4.终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清各项费用。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本