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文档简介
耕地合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:______农业科技有限公司
地址:______省______市______区______路______号
法定代表人:张三
联系方式:固定电话______-______-______
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:______农业种植专业合作社
地址:______省______市______区______镇______村
法定代表人:李四
联系方式:固定电话______-______-______
合同简介:
鉴于甲方拥有位于______省______市______区______号的耕地,面积共计______亩,且甲方愿意将该耕地出租给乙方进行农作物种植;乙方具备丰富的农作物种植经验,且有意向租赁甲方耕地进行农业生产。为明确双方的权利与义务,确保双方在合作过程中的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经充分协商,达成以下协议:
一、甲方权利与义务
1.甲方保证其对出租的耕地拥有合法使用权,并确保该耕地符合国家农业用地标准,不存在任何权属纠纷。
2.甲方应向乙方提供耕地的土地使用权证明、土地用途证明等相关文件。
3.甲方应在合同履行期间,确保乙方正常使用耕地,不得干预乙方的农业生产活动。
4.甲方应按合同约定收取租金,不得无故提高租金或提前收回耕地。
二、乙方权利与义务
1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的耕地,进行农作物种植。
2.乙方应按照国家农业政策和相关法律法规,合理利用耕地,保护生态环境,不得破坏耕地质量。
3.乙方应按时支付租金,如有逾期,应按合同约定承担违约责任。
4.合同到期后,乙方应将耕地恢复原状,如有损坏,应按甲方要求予以赔偿。
请注意,本合同范本仅供参考,具体条款请根据实际情况进行调整。在签署合同前,请务必仔细阅读并咨询专业法律人士意见。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其拥有的耕地出租给乙方,供乙方进行农作物种植。具体内容包括:(1)甲方提供符合国家农业用地标准的耕地,并确保耕地使用权无争议;(2)乙方按照约定的用途和方式使用耕地,进行农业种植活动;(3)双方按照合同约定,明确各自的权利与义务,共同维护双方的合法权益。
第二条定义
1.耕地:指甲方拥有合法使用权的、位于______省______市______区______号的土地,用于农业种植。
2.农作物:指甲方同意乙方种植的作物种类,如小麦、玉米等。
3.租金:指甲方根据本合同约定向乙方收取的耕地使用费。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.甲方有权按照合同约定收取租金。
2.甲方应在合同签订后,及时将耕地交付给乙方使用。
3.甲方应确保耕地符合国家农业用地标准,不得干预乙方的正常农业生产活动。
4.甲方有权在合同履行期间,对乙方使用耕地的情况进行监督,确保乙方遵守合同约定。
5.甲方应在合同到期或解除合同时,协助乙方办理相关手续,并将耕地恢复原状。
6.甲方如因不可抗力原因导致无法履行合同,应及时通知乙方,并采取相应措施减轻损失。
二、乙方的权力和义务
1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的耕地进行农作物种植。
2.乙方应按时支付租金,如有逾期,应承担相应的违约责任。
3.乙方应合理利用耕地,保护生态环境,不得从事违法活动。
4.乙方应在合同履行期间,负责耕地的日常管理和维护,确保耕地质量。
5.乙方如需改变种植作物种类,应提前与甲方协商,并取得甲方同意。
6.乙方如因不可抗力原因导致无法履行合同,应及时通知甲方,并采取相应措施减轻损失。
第四条价格与支付条件
1.甲乙双方约定,耕地年租金为人民币______元整(大写:____________________元整)。
2.租金支付方式:乙方应以银行转账方式支付租金,甲方应在收到租金后开具相应的收据。
3.支付时间:乙方应于每年______月______日前,将当年租金一次性支付给甲方。
第五条履行期限
1.本合同自双方签署之日起生效,有效期为______年,自______年______月______日至______年______月______日。
2.合同到期后,如双方同意续约,应提前一个月办理续约手续。
第六条违约责任
一、甲方违约
1.甲方未按合同约定提供耕地或提前收回耕地,应支付给乙方违约金,违约金为当年租金的______%。
2.甲方未按合同约定提供耕地使用权证明等相关文件,导致乙方无法正常使用耕地,应承担相应的法律责任。
3.甲方干预乙方的正常农业生产活动,导致乙方损失的,应予以赔偿。
二、乙方违约
1.乙方未按约定时间支付租金,应支付给甲方逾期付款违约金,违约金为逾期部分租金的______%。
2.乙方未合理利用耕地,导致耕地质量下降或生态环境破坏,应承担修复责任及相应的赔偿责任。
3.乙方未经甲方同意改变种植作物种类,应支付给甲方违约金,违约金为当年租金的______%。
4.合同到期后,乙方未将耕地恢复原状,应承担相应的赔偿责任。
5.乙方违反国家法律法规,从事违法活动,导致甲方受到损失的,应予以赔偿。
第七条不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如洪水、地震、台风等)、社会事件(如战争、罢工、政府行为等)。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。
3.在不可抗力事件发生期间,受影响的一方可暂时中止履行合同义务,且不承担违约责任。待不可抗力事件结束后,双方应协商恢复合同履行。
4.如不可抗力事件持续超过______个月,双方均有权终止合同。合同终止后,双方互不承担违约责任。
第八条争议解决
1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。
3.仲裁裁决是终局的,对双方具有法律约束力。
4.如双方未在仲裁协议中约定仲裁机构,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
5.在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同其他条款。
第九条其他条款
1.通知方式:甲乙双方发出的任何通知、文件、要求等,应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式送达的,以邮戳日期为准。
2.合同变更:本合同的任何修改或补充,须经甲乙双方协商一致,并以书面形式确认。
3.终止条件:如乙方连续______次未按时支付租金,甲方有权单方面终止合同;如甲方违反合同约定,导致乙方无法正常使用耕地,乙方有权单方面终止合同。
4.合同解除或终止后,双方应按照合同约定办理相关手续,恢复耕地原状,结清相关费用。
5.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
第十条附则
1.本合同附件包括但不限于耕地使用权证明、土地用途证明等相关文件,均为合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同自
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