房建合同范本

房建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、建设、销售的企业，具备丰富的项目开发经验及资金实力；乙方作为一家具备专业资质的建筑工程公司，拥有优秀的施工团队和丰富的工程承包经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发建设的XX项目（以下简称“本项目”）达成以下合作协议。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拟将本项目委托给乙方进行施工建设，双方基于相互信任、共同发展的原则，展开本次合作。

2.甲方已取得本项目土地使用权，具备项目开发所需的土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关手续。

3.乙方具备本项目所需的建设工程承包资质，且在人员、设备、技术等方面具备完成本项目的能力。

4.双方同意按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，共同推进本项目的建设，确保项目质量、安全、进度等方面的要求。

二、合同标的

甲方委托乙方承担本项目施工建设，包括但不限于土建、安装、装饰、绿化等工程内容。

三、合同期限

本合同自双方签订之日起生效，合同工期为XX个月，自甲方提供施工图纸及相关手续齐全之日起计算。

四、合同总价款及支付方式

1.双方确认，本项目合同总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：甲方按照工程进度分阶段支付乙方工程款，具体支付比例为：预付款XX%，工程进度达到XX%时支付XX%，工程进度达到XX%时支付XX%，工程验收合格后支付至合同总价的XX%，剩余XX%作为质保金，质保期满后无息支付。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方负责提供本项目的设计文件、施工图纸及相关手续，确保乙方正常施工。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查。

（3）甲方按照合同约定支付工程款，并按时提供施工所需材料、设备。

（4）甲方负责协调与本项目相关的政府部门、企事业单位及个人的关系，确保项目顺利进行。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方按照甲方提供的施工图纸及合同约定，完成本项目的施工建设。

（2）乙方负责制定施工设计、施工方案，确保工程进度、质量、安全。

（3）乙方有权要求甲方按时支付工程款，提供施工所需材料、设备。

（4）乙方负责办理与本项目相关的各项审批手续，确保工程合法合规。

六、违约责任

1.甲方未按合同约定支付工程款的，应承担迟延支付期间的利息。

2.乙方未按合同约定完成工程进度、质量、安全的，应承担相应的违约责任。

3.双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应及时采取措施减少损失，并在合理期限内协商解决合同履行问题。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于：施工图纸、工程量清单、质量标准、安全文明施工要求等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX建筑工程有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在甲方XX项目施工建设过程中的权利与义务，确保项目按照约定的质量、安全、进度等要求顺利完成。具体内容包括：土建、安装、装饰、绿化等工程的施工，以及与之相关的图纸提供、工程款支付、质量监督、安全文明施工等事项。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的XX房地产项目，包括住宅、商业及配套设施的建设。

2.合同总价款：指甲方应支付给乙方的工程款项，包括工程预付款、进度款、验收款及质保金。

3.工程进度：指乙方施工完成的百分比，以双方确认的工程量清单为依据。

4.质保期：指甲方支付质保金的期限，自工程验收合格之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查，并提出合理建议。

2.甲方应按照合同约定提供施工图纸、相关手续及施工所需材料、设备，确保乙方正常施工。

3.甲方应在合同约定的期限内支付工程款，不得无故拖延。

4.甲方有权要求乙方按照约定的质量标准、安全文明施工要求进行施工，并对不符合要求的部分进行整改。

5.甲方应在项目验收合格后，按时支付乙方工程尾款及质保金。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方按时提供施工图纸、相关手续、施工所需材料、设备，确保施工顺利进行。

2.乙方应按照甲方提供的施工图纸及合同约定，完成本项目施工建设，并保证工程质量、安全、进度。

3.乙方有权要求甲方按时支付工程款，并在工程进度达到约定比例时，向甲方提交工程款支付申请。

4.乙方应制定施工设计、施工方案，确保工程按照约定的质量标准、安全文明施工要求进行。

5.乙方负责办理与本项目相关的各项审批手续，确保工程合法合规。

6.乙方应在质保期内对工程出现的质量问题进行修复，确保项目质量满足合同要求。

7.乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工现场的环境保护、职业健康安全等方面的要求得到满足。

第四条价格与支付条件

1.本项目的合同总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格已包含乙方施工建设过程中的全部费用。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付乙方工程款。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%作为预付款。

（2）工程进度达到XX%时，甲方向乙方支付合同总价款的XX%。

（3）工程进度达到XX%时，甲方向乙方支付合同总价款的XX%。

（4）工程验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，剩余XX%作为质保金，质保期满后无息支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，合同工期为XX个月，自甲方提供施工图纸及相关手续齐全之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）预付款支付：合同签订后7个工作日内。

（2）工程进度达到XX%：合同工期过半时。

（3）工程验收合格：合同工期届满前XX天。

（4）质保金支付：工程验收合格后XX个月。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间支付预付款、工程进度款、验收款的，应承担迟延支付期间XX%的违约金。

2.甲方无故拖延提供施工图纸、相关手续、材料设备的，导致乙方无法正常施工，应承担相应的违约责任。

3.甲方未按约定支付质保金的，应承担迟延支付期间XX%的违约金。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定完成工程进度、质量、安全的，应承担相应的违约责任，并根据甲方要求进行整改。

2.乙方未按约定提交工程款支付申请，导致甲方迟延支付的，乙方不得要求甲方承担违约责任。

3.乙方在质保期内未按约定修复工程质量问题的，应承担相应的违约责任。

4.乙方违反国家相关法律法规，导致施工现场出现安全、环保等问题的，应承担相应的法律责任。

双方同意，如发生违约行为，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时停止合同履行，待不可抗力事件消除后继续履行。

（2）延长合同履行期限，相应调整工程进度、支付时间等。

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方应采取合理措施减少损失，防止损失扩大。未采取措施导致损失扩大的，不得要求对方承担相应责任。

4.不可抗力事件发生后的合同变更、解除等事宜，双方应友好协商解决。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，双方同意提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，应继续履行合同的其他条款。

6.如一方未按照本条规定寻求争议解决，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和收件地分别为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请，经双方协商一致后签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，双方同意可以终止合同：

（1）合同履行完毕，双方达成共识终止合同。

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

（3）一方明确表示不履行合同，经催告后仍未履行。

（4）一方破产、解散或被吊销营业执照等情形，无法履行合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜，包括但不限于工程款结算、已付款项退还等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：施工图纸、工程量清单、质量标准、安全文明施工要求等，与本合同具有同等法律效力。