严格规范拆迁合同范本

严格规范拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______拆迁安置有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为_______项目的开发商，拥有合法的房地产开发资质，并已取得该项目用地使用权。根据我国相关法律法规，甲方需要对项目用地范围内的房屋进行拆迁，为此，甲方特委托乙方作为拆迁服务提供方，负责项目用地范围内的拆迁安置工作。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守：

一、甲方权利与义务

（此处具体阐述甲方的权利与义务，与本合同范本有关联性，以下内容同理）

二、乙方权利与义务

（此处具体阐述乙方的权利与义务）

三、价格与支付条件

（此处具体阐述拆迁补偿价格及支付条件）

四、履行期限

（此处具体阐述拆迁工作的履行期限）

五、违约责任

（此处具体阐述双方违约应承担的责任）

六、不可抗力

（此处具体阐述不可抗力条款）

七、争议解决

（此处具体阐述争议解决方式）

八、其他条款

（此处具体阐述与本合同有关的其他条款）

九、附则

（此处具体阐述附则内容）

十、签署

（此处具体阐述合同签署事项）

甲方（买方/出租方/委托方）：

1.1名称：_______房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

1.2地址：_______省_______市_______区_______路_______号

1.3法定代表人：_______，身份证号：_______

1.4联系方式：_______，联系电话：_______，传真：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

2.1名称：_______拆迁安置有限公司（以下简称“乙方”）

2.2地址：_______省_______市_______区_______路_______号

2.3法定代表人：_______，身份证号：_______

2.4联系方式：_______，联系电话：_______，传真：_______

合同简介关联性说明：

本合同是在甲方拥有合法拆迁资质的前提下，与乙方达成拆迁服务合作协议。双方遵循我国相关法律法规，明确各自的权利与义务，以确保拆迁工作的顺利进行。本合同内容具体、明确，涉及拆迁工作的各个方面，旨在保障双方合法权益，维护拆迁工作的稳定与和谐。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行_______项目的拆迁安置工作，确保项目用地范围内的房屋拆除及居民安置工作的顺利进行。具体内容包括但不限于：拆迁范围内的房屋、评估、补偿谈判、签订拆迁补偿协议、搬迁协助、临时安置、拆除施工等。

第二条定义

1.项目用地：指甲方取得的用于_______项目的土地使用权地块。

2.拆迁范围：指项目用地范围内需要拆除的建筑物、构筑物及其附属设施。

3.拆迁安置：指乙方根据本合同约定，对拆迁范围内的居民进行妥善安置的工作。

4.拆迁补偿：指甲方按照相关法律法规及本合同约定，对拆迁范围内的房屋所有权人进行的货币补偿或其他形式的补偿。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定完成拆迁安置工作，并确保拆迁工作的合法合规。

2.甲方应向乙方提供拆迁范围内的房屋权属证明、土地使用权证等相关资料，协助乙方开展拆迁工作。

3.甲方负责制定拆迁补偿方案，并根据本合同约定及时足额支付拆迁补偿款。

4.甲方有权对乙方拆迁安置工作的进度、质量进行监督、检查，并提出合理建议。

5.甲方应确保拆迁补偿政策的公开、透明，及时解决拆迁过程中的争议和问题。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权依据本合同约定，开展拆迁范围内的、评估、补偿谈判等工作。

2.乙方负责制定拆迁安置方案，并确保拆迁安置工作的顺利进行。

3.乙方应按照甲方提供的拆迁补偿方案，与拆迁范围内的房屋所有权人签订拆迁补偿协议。

4.乙方负责搬迁居民的临时安置工作，确保居民的生活不受影响。

5.乙方应依法依规开展拆除施工，确保施工安全，防止安全事故的发生。

6.乙方应及时向甲方报告拆迁安置工作的进度、存在的问题及解决措施。

7.乙方应确保拆迁补偿款的专款专用，不得挪作他用。

8.乙方有权要求甲方按照本合同约定及时支付拆迁补偿款及其他相关费用。

第四条价格与支付条件

本合同项下的拆迁补偿价格及支付条件如下：

1.甲方应按照双方确认的拆迁补偿方案，向乙方支付拆迁补偿款。

2.拆迁补偿款的支付方式为银行转账，支付时间为拆迁补偿协议签订后_______个工作日内。

3.乙方在收到甲方支付的拆迁补偿款后，应立即开展拆迁安置工作，并确保专款专用。

4.若拆迁工作因特殊情况需要提前支付部分补偿款，甲方应在乙方提出书面申请后_______个工作日内予以支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

2.乙方应在合同生效后_______个月内完成拆迁范围内的、评估、补偿谈判等工作。

3.乙方应在合同生效后_______个月内完成拆迁安置工作，并确保拆除施工的顺利进行。

4.关键时间节点如下：

（1）拆迁评估报告完成时间：合同生效后_______个月内；

（2）拆迁补偿协议签订时间：合同生效后_______个月内；

（3）拆迁安置工作完成时间：合同生效后_______个月内；

（4）拆除施工完成时间：合同生效后_______个月内。

第六条违约责任

1.甲方未按约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：逾期支付金额×逾期天数×_______%。

2.甲方未按约定时间提供拆迁相关资料，导致乙方无法开展拆迁工作的，应承担由此产生的费用，并赔偿乙方因此所受损失。

3.乙方未按约定完成拆迁安置工作的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：未完成工作部分金额×逾期天数×_______%。

4.乙方在拆迁安置过程中，因管理不善导致拆迁范围内的居民财产损失或人员伤亡的，应承担相应的赔偿责任。

5.双方在合同履行过程中，如存在其他违约行为，应按照相关法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或按照相关法律法规处理。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.若任何一方未在仲裁裁决书送达之日起_______日内提出异议，仲裁裁决即为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.如双方选择诉讼方式解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方同意适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮局或快递公司的邮戳或签收日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本