小区车位买卖合同范本

小区车位买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：依法公告在XX小区公告栏内

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记在工商行政管理部门

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，拥有该小区内车位的所有权和管理权；乙方为XX房地产开发有限公司，具备房地产开发资质，拥有合法的售车位权利。为满足XX小区业主停车需求，提高小区居住品质，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方购买乙方所开发的小区车位事宜，达成以下合同条款：

一、甲方购买乙方小区车位，乙方同意出售。

二、本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同条款履行各自的义务，确保车位买卖顺利进行。

三、双方同意，本合同所涉及的车位买卖事宜，应遵循国家相关法律法规，不得损害社会公共利益。

四、甲乙双方应如实告知对方与合同有关的信息，确保双方在签订合同时，充分了解合同内容及其法律后果。

第一条车位基本信息

第二条价格与支付条件

第三条履行期限

第四条违约责任

第五条不可抗力

第六条争议解决

第七条其他条款

第八条附则

本合同范本旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益。甲乙双方在签订本合同时，应认真阅读、充分理解并遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签订日期：____年____月____日

特此声明，本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方所开发的小区车位的相关事宜，包括但不限于车位的购买、支付、交付、使用、维护及管理等。具体内容包括：甲方购买车位的数量、位置、价格；乙方向甲方提供车位的质量标准、交付时间及售后服务；双方在车位买卖过程中的权利与义务；以及解决争议的方式等。

第二条定义

1.车位：指位于XX小区内，由乙方开发建设的用于停车的特定空间。

2.交付：指甲方按照合同约定，将车位实际交付给乙方使用。

3.购买价格：指甲方购买车位所应支付给乙方的款项。

4.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定完成各自义务的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方所售的车位。

2.甲方应在合同约定的期限内支付购买车位的款项。

3.甲方应按照乙方提供的相关资料，对车位的数量、位置、质量等进行确认。

4.甲方在购买车位后，有权要求乙方提供车位的正常使用及维护服务。

5.甲方应遵守小区的管理规定，合理使用车位，不得损害其他业主的合法权益。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定向甲方出售车位。

2.乙方应在合同约定的期限内，按约定的质量标准向甲方交付车位。

3.乙方应向甲方提供车位的售后服务，包括但不限于车位设施的维修、保养等。

4.乙方在合同履行过程中，应确保车位的合法合规性，不得侵犯他人的合法权益。

5.乙方应在合同约定的支付期限内，为甲方提供正规的购买发票及产权证明。

甲乙双方在履行合同过程中，应积极履行各自的权力与义务，共同保障合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。双方应严格遵守本合同的约定，确保车位买卖的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买车位的价格为人民币XX元整（大写：XXXX元整），该价格不含税费。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付购买车位的款项：

a)签订本合同之日起5个工作日内，支付车位购买总价款的50%；

b)车位交付使用之日起5个工作日内，支付剩余的50%款项。

3.甲方支付款项时，应通过银行转账方式汇入乙方指定的账户，并在转账凭证上注明“XX小区车位购买款”。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为10年。

2.乙方应在合同生效之日起3个月内，完成车位的交付工作。

3.甲方应在车位交付之日起5个工作日内，支付剩余的50%款项。

4.双方在合同履行过程中，如遇特殊情况需延期履行，应提前10天书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照合同约定的期限支付款项，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

2.甲方未按照约定时间接受车位交付，导致合同目的不能实现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

3.甲方违反合同约定，损害乙方或第三方合法权益的，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照合同约定的质量标准交付车位，甲方有权要求乙方进行整改，直至满足合同约定为止。

2.乙方未按照合同约定的期限交付车位，应向甲方支付逾期交付金额千分之五的违约金。

3.乙方违反合同约定，导致甲方不能正常使用车位，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在合同履行过程中，如涉及虚假宣传、欺诈等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

甲乙双方应严格履行合同义务，如发生违约行为，应按照本合同约定的违约责任承担相应的法律责任。同时，双方应通过友好协商解决违约问题，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即采取必要措施减少损失，并在不可抗力事件发生后5个工作日内，向对方提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，可暂时免除履行合同的责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后5个工作日内恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续超过3个月，双方应通过友好协商，根据事件的影响程度，决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。

双方同意，在争议解决过程中，应遵守国家相关法律法规，维护双方合法权益，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止本合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定及法律规定处理合同解除或终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于车位平面图、车位使用说明书等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同签订后，双