房建工程合同范本

房建工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有多年的房地产开发经验。为提高房地产项目的品质，甲方决定将本次房建工程项目的施工委托给具有丰富施工经验和专业技术能力的乙方。

乙方作为一家专业的建筑工程公司，具备国家认可的建筑工程施工资质，拥有丰富的施工经验和良好的信誉。乙方承诺按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，确保工程质量和安全。

鉴于双方在业务领域的互补性，甲方和乙方经过友好协商，达成以下合作协议，以明确双方的权利和义务，共同推进房建工程项目的顺利进行。

一、合作背景及前提条件

1.甲方拥有合法的房地产开发资质，对本次房建工程项目具有完全的决策权。

2.乙方具备国家认可的建筑工程施工资质，具备完成本次房建工程的能力。

3.双方同意按照本合同约定，共同履行合同义务，确保工程质量和安全。

二、合作范围

1.甲方负责提供建设用地、投资资金、施工图纸及技术资料等。

2.乙方负责房建工程的施工、材料采购、工程管理、工程验收等工作。

三、合同关联性

本合同是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据国家相关法律法规和行业标准，就甲方委托乙方承担房建工程项目所签订的具有法律效力的文件。本合同内容具体、明确，对双方均具有约束力。

四、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、工程款结清之日终止。

2.在合同履行过程中，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除合同。

五、合同签订地点及份数

本合同在甲方所在地签订，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行房建工程项目的施工，包括土建、安装、装修等工程内容，确保工程按照甲方提供的施工图纸及技术要求完成，达到国家相关质量标准。具体涉及以下内容：

1.乙方负责工程项目的施工、材料采购、施工管理及工程验收。

2.甲方负责提供建设用地、资金、施工图纸、技术资料等，并对工程进度、质量进行监督。

第二条定义

1.工程项目：指甲方委托乙方施工的房建工程，包括土建、安装、装修等工程内容。

2.施工图纸：指甲方提供的用于指导施工的图纸及技术资料。

3.工程质量：指甲方和乙方共同遵循的国家及行业标准，确保工程的安全、适用、美观。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）对乙方施工进度、质量进行监督，并提出合理建议；

（2）在合同约定范围内，要求乙方按照施工图纸及技术要求进行施工；

（3）对乙方施工过程中的不合格工程有权要求返工。

2.义务：

（1）提供合法的建设用地，确保工程项目顺利进行；

（2）按时支付合同约定的工程款项；

（3）提供完整的施工图纸及技术资料，并对图纸变更及时通知乙方；

（4）协助乙方办理相关施工手续，确保工程项目合法合规。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）按照合同约定，收取甲方支付的工程款项；

（2）在甲方提供的施工图纸及技术资料范围内，自主施工；

（3）对甲方的合理建议有权采纳或拒绝。

2.义务：

（1）按照国家及行业标准，确保工程质量、安全和进度；

（2）负责工程项目的设计、施工、验收等工作，并对工程质量负责；

（3）合理使用甲方提供的施工图纸及技术资料，不得泄露给第三方；

（4）按照合同约定，及时向甲方报告工程进度，接受甲方监督；

（5）在工程竣工后，提供完整的工程技术资料，协助甲方办理工程验收手续；

（6）遵守国家及地方的法律法规，确保施工过程中不发生安全事故。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定本次房建工程项目的合同总价为人民币XX元（大写：XX圆整），该价格包括但不限于工程材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。

2.支付方式：甲方采用转账支付方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%作为预付款；

（2）乙方完成工程进度50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

（3）乙方完成工程进度100%时，甲方向乙方支付合同总价款的40%；

（4）工程验收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、工程款结清之日终止。

2.关键时间节点：

（1）预付款支付：合同签订后7个工作日内；

（2）工程进度50%：乙方应在合同签订后XX个月内完成；

（3）工程进度100%：乙方应在合同签订后XX个月内完成；

（4）工程验收：工程完成后，乙方应在XX个工作日内提交验收申请。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金；

2.甲方未按约定提供施工图纸、技术资料或建设用地，导致工程延期，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方法同上；

3.甲方违反合同约定，无正当理由要求乙方停工、返工，应赔偿乙方因此产生的实际损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成工程进度，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

2.乙方未按约定保证工程质量，导致工程验收不合格，应承担返工、修复费用，并向甲方支付合同总价款5%的违约金；

3.乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任，并向甲方支付合同总价款10%的违约金；

4.乙方泄露甲方提供的施工图纸、技术资料等，应向甲方支付合同总价款10%的违约金，并承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并将实际情况通知对方。如不可抗力事件持续影响合同履行超过120天，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.若双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发出，均视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方均履行完毕合同义务；

（2）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方发生重大违约行为，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清款项，并按照法律规定承担相应责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括