2024年深圳市房屋租赁合同范文（三篇）

第3页共3页2024年深圳市房屋租赁合同范文一、合同解除条件：（一）甲方若迟延交付租赁房屋达到（天/个月）以上；（二）甲方违反本合同第十一条第一款之规定，导致乙方无法实现承租目的；（三）甲方未遵循本合同第十三条之规定，拒不承担维修责任或支付维修费用；（四）甲方未经乙方同意或相关部门批准，擅自对租赁房屋进行改建、扩建或装修。在上述情形下，乙方除有权要求甲方承担损害赔偿责任或违约责任外，尚可依据具体情况选择解除合同（需在获得赔偿后书面通知甲方并交回租赁房屋）或向甲方提出变更合同条款。自甲方收到乙方通知至乙方获得赔偿期间，乙方无需向甲方支付租金。二、合同终止与迁离：本合同终止后，乙方应在规定日期内迁离并交回租赁房屋，同时确保房屋及其附属设施处于完好状态（正常损耗除外），并结清应由乙方承担的各项费用及办理相关移交手续。若乙方逾期未迁离或未返还租赁房屋，甲方有权收回房屋，并就逾期部分向乙方收取双倍租金。三、续租与合同变更：本合同租赁期间届满，若乙方需继续租用，应提前（月）向甲方提出续租要求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并至合同登记机关进行登记。对于本合同未尽事宜，双方可在附页中另行约定，该附页内容经双方签章后具有与本合同同等的法律效力。双方在租赁期间对本合同内容进行变更的，亦需至原合同登记机关进行登记，经登记的协议同样具有与本合同同等的法律效力。四、争议解决与合同生效：本合同履行过程中发生的纠纷，双方应首先通过协商解决；协商不成的，应提交华南国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。本合同自签订之日起生效，双方应在签订后十日内至主管机关进行登记或备案。本合同以中文文本为正本，一式多份，甲乙双方、合同登记机关及有关部门各执一份。五、特别提示：1.本合同示范文本依据《中华人民共和国民法典》、《深圳经济特区房屋租赁条例》等相关法律法规制定，供当事人参考使用。2.签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，并可经协商对内容进行增删。3.出租人需提供房屋权利证书或其他有效证件以证明其房屋所有权；承租人需提供身份证明或法律资格证明。4.合同签订应遵循自愿、公平、诚实信用的原则，任何一方不得将自己的意志强加于对方。5.合同签订及履行均须依法进行，不得违反法律程序或从事违法行为。6.合同一经签订即具有法律约束力，双方应按约定履行义务，未经法定或约定不得擅自变更或解除合同。7.合同中需由当事人填写的内容应以钢笔、毛笔或签字笔填写并签字或盖章确认。8.合同文本中的空白处及选择项可由当事人自行约定或选择填写。9.本合同为示范文本，当事人可根据实际情况进行选择、补充、填充或修改。合同签订后，未被修改的内容及经双方签字或盖章确认的填写内容均视为本合同约定内容。10.合同中的手写项效力优先于其他填写内容。11.合同签订后，双方应及时共同至房屋租赁管理主管部门办理登记备案手续。12.双方应根据实际需要确定合同原件份数并确保各份内容一致；双方均应各自持有至少一份合同原件。13.合同内容发生重大变更、解除或合同文本遗失时，当事人应及时至原登记机关办理相关手续。2024年深圳市房屋租赁合同范文（二）除乙方需承担的费用、租金及因违约所应负的赔偿责任外，剩余款项应全额退还予乙方。____第五条其他相关费用的分担____在租赁期间，以下费用明确划分由甲方及乙方各自承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）其他未特别列明的与房屋相关的费用亦由甲方承担。若乙方代为垫付了应由甲方支付的费用，甲方需依据乙方提供的相关缴费凭证向乙方返还相应金额。____第六条房屋维护与修理____（一）甲方确保房屋的建筑结构、设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全标准，不得对人身安全构成威胁。乙方则须遵守国家及北京市的法律法规，以及小区物业管理规定。（二）租赁期间，双方应共同维护房屋及其附属物品、设备设施处于良好与安全状态：1.对于自然损耗或合理使用导致的房屋及其附属物品、设备设施损坏，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后合理期限内完成维修。若甲方逾期未修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。因维修影响乙方使用的，应相应减免租金或延长租期。2.因乙方保管不当或不合理使用导致的损坏，乙方需负责修复或赔偿。____第七条转租____除非双方另有约定，乙方转租房屋需事先获得甲方书面同意，并对转租人的行为向甲方负责。____第八条合同解除____（一）经双方协商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。（三）甲方存在以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.迟延交付房屋超过约定时间。2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康。3.未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。（四）乙方存在以下情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋：1.未按约定支付租金超过约定时间。2.欠缴各项费用超过约定金额。3.擅自改变房屋用途。4.擅自拆改、损坏房屋主体结构。5.因保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏且拒不赔偿。6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人。7.擅自转租。（五）其他法定解除合同的情形。____第九条违约责任____（一）甲方出现第八条第三款情形时，应按月租金的约定比例向乙方支付违约金；乙方出现第八条第四款情形时，亦应按月租金的约定比例向甲方支付违约金，且甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（二）租赁期内，任一方需提前解除合同，应提前通知对方并按月租金的约定比例支付违约金；甲方还应退还相应租金。（三）甲方未履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，应承担赔偿责任。（四）未按时交付房屋、支付租金或返还房屋的，应按约定标准支付违约金。____第十条合同争议解决____双方因本合同发生争议，应首先协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或依据仲裁条款申请仲裁。____第十一条其他约定____本合同自双方签字盖章之日起生效，一式若干份，甲乙双方各执若干份，具有同等法律效力。对合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同附件，与本合同具有同等效力。出租人（甲方）签章：__________承租人（乙方）签章：__________委托代理人：__________国籍：__________联系方式：__________委托代理人：__________联系方式：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日2024年深圳市房屋租赁合同范文（三）在以下改写中，我保持了原文的含义，并采用了严谨、稳重、理性、官方的语言风格：一、当发生以下情形时，甲方有权依据具体情况向乙方提出变更合同条款或解除合同，并有权在解除合同通知书合法送达后，申请单方解除合同登记（备案）：（一）乙方擅自改变租赁房屋结构或用途；（二）乙方违反本合同第十四条规定，不履行维修责任或支付维修费用，导致房屋或设备严重受损；（三）乙方未经甲方书面同意及有关部门批准，擅自对租赁房屋进行装修；（四）乙方擅自将租赁房屋转租给第三人。二、在以下情形之一发生时，乙方可就因此遭受的损失，选择以下方式之一向甲方请求赔偿：□1、请求损害赔偿；□2、请求双倍退还租赁保证金；□3、请求支付违约金人民币____元（大写：____元）。（注：上述三种方式由双方协商选取，但第2、3项不能同时选取；在相应□内打“√”）：（一）甲方迟延交付租赁房屋超过____天（或个月）；（二）甲方违反本合同第十一条约定，租赁房屋的安全性不符合相关法律、法规或规章的规定；（三）甲方违反本合同第十三条规定，不履行维修责任或支付维修费用；（四）甲方未经乙方同意或有关部门批准，对租赁房屋进行改建、扩建或装修；（五）甲方无正当理由，单方要求提前解除（终止）合同。除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形向甲方提出变更合同条款或解除合同，并在解除合同通知书合法送达后，有权申请单方解除合同登记（备案）。三、本合同终止后，乙方应在____日内迁离并返还租赁房屋，确保房屋及附属设施完好（属正常损耗的除外），同时结清应由乙方承担的各项费用并办理相关移交手续。若乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋，甲方有权依法或依约收回房屋，并就逾期部分向乙方收取相当于双倍租金的赔偿金。四、本合同约定的租赁期间届满，若乙方需继续租用，应在租赁期届满前____个月向甲方提出续租要求。在同等条件下，乙方对租赁房屋享有优先承租权。双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到房屋租赁主管机关重新登记（备案）。五、甲乙双方应签订《深圳市房屋租赁安全管理责任书》。甲方提供的出租房屋应符合安全使用标准和条件，不存在任何安全隐患。乙方应严格按照政府职能部门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用出租房屋，并保证房屋使用中不存在任何安全隐患。双方均应自觉履行本合同约定的各项条款，如有违约，按合同约定承担相应违约责任。六、甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定；附页内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等法律效力。双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，应在变更协议成立后十日内到房屋租赁主管机关登记（备案）。七、甲、乙双方因本合同发生的纠纷，应首先通过协商解决；协商不成的，可提请房屋租赁主管机关调解；调解不成的，可选择以下方式之一解决：□深圳仲裁委员会申请仲裁；□中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁；□租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。（注：以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应□内打“√”）八、甲乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件的送达地址：甲方送达地址：__________乙方送达地址：__________如上述地址未约定的，以双方当事人签署合同的通信地址作为送达地址。送达地址未经书面变更通知，一直有效。一方给另一方的通知或文件按送达地址邮寄视为送达。如按上述地址邮寄文件被邮政部门退回的，退回之日视为送达之日。九、本合同自签订之日起生效。甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到房屋租赁主管机关进行登记或备案。十、本合同以中文文本为正本。本合同一式____份，甲方执____份，乙方