租房协议书中的租金支付与违约处理

合同编号：__________租房协议书一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，共_______室_______厅_______厨_______卫。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整），租赁期满后，乙方按本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、违约处理6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间、数额交付租金的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间、数额支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。7.3本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行社会责任，共同维护社会和谐稳定。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。（3）租金支付：乙方应按约定的时间、数额支付租金，避免逾期产生滞纳金。（4）租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间、数额交付租金，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定时间、数额支付租金，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。（3）如房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；如乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的合同约定的时间。4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的价款。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.房屋使用：指乙方在租赁期间对房屋及附属设施的使用行为。8.维修：指对房屋及附属设施进行必要的修理、维护保养的行为。9.守约方：指在合同履行过程中履行合同约定的一方。10.违约方：指在合同履行过程中未履行或违反合同约定的一方。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为外籍人士，乙方为国内企业或个人。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，本协议的签订应遵守中华人民共和国涉外租赁房屋的相关法律法规。如有争议，应提交我国有管辖权的人民法院解决。2.场合：租赁房屋用于商业用途。补充条款：乙方租赁甲方房屋用于商业用途，应向甲方提交商业登记证明。如乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权解除本协议。3.场合：租赁房屋所在地区存在特殊情况，如自然灾害、政策调整等。补充条款：如因自然灾害、政策调整等不可抗力因素导致乙方无法继续租赁房屋，乙方有权解除本协议。双方应互相协商，合理分担因此产生的损失。4.场合：乙方为家庭成员较多，需要额外关注房屋设施状况。补充条款：乙方应按期向甲方报告房屋设施的运行状况，如有损坏，乙方应立即通知甲方并承担修复费用。甲方应在收到乙方报告后及时进行维修。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.