住宅买卖授权委托代理合同

合同编号：__________住宅买卖授权委托代理合同甲方（委托人）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托人）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系方式：__________第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其唯一的代理人，代理甲方进行住宅的出售/购买事宜。1.2乙方在授权范围内以甲方的名义与第三方进行谈判、签订合同及其他相关事宜。1.3乙方应按照甲方的指示和要求，全面、诚实、及时地处理授权事项。第二条代理期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月。2.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。第三条代理费用3.1乙方代理甲方出售/购买住宅，应收取佣金人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2佣金支付方式：____。第四条双方的义务4.1甲方应向乙方提供与住宅相关的全部真实、准确、完整的资料信息。4.2甲方应按照乙方的合理要求，配合乙方进行出售/购买事宜。4.3乙方应积极代理甲方进行出售/购买事宜，维护甲方的合法权益。4.4乙方应在授权范围内行事，不得超越授权范围行事。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.授权范围：明确约定乙方代理甲方进行住宅出售/购买事宜的具体范围，避免乙方超越授权范围行事。2.代理期限：明确约定代理期限，如需要延长，应签订书面补充协议。3.代理费用：双方协商确定佣金金额及支付方式，避免后期因费用问题产生纠纷。4.真实信息：甲方应提供真实、准确、完整的资料信息，确保交易顺利进行。5.违约责任：明确约定违约责任及违约金数额，降低交易风险。6.争议解决：约定适用法律及争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：1.双方签订正式的合同文本，明确各项条款，减少误解和争议。2.在合同履行过程中，双方严格遵守合同约定，及时沟通，确保交易顺利进行。3.如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.授权范围：指甲方授权乙方代理的事项和范围，包括出售/购买住宅的具体事宜。2.代理期限：指双方约定的乙方作为甲方代理人处理授权事项的有效期限。3.代理费用：指乙方代理甲方进行出售/购买事宜应收取的报酬，通常为合同总金额的一定比例。4.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任，包括支付违约金等。5.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式和途径。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，需要乙方提供额外的协助，如翻译、签证等。2.甲方为首次购房，需要乙方提供更多的购房指导和咨询。3.甲方为老年人，需要乙方提供更多的关心和帮助，如陪同看房、办理手续等。4.甲方出售的住宅存在瑕疵，需要乙方协助处理相关问题。5.交易过程中出现突发情况，如房价波动、政策变化等，需要乙方提供专业的解决方案。补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应提供必要的翻译服务，确保交易顺利进行。如甲方需要签证或其他相关协助，乙方应予以协助，相关费用由甲方承担。2.甲方为首次购房，乙方应提供详细的购房指导和咨询服务，包括购房流程、贷款申请等。3.甲方为老年人，乙方应给予更多的关心和帮助，如陪同看房、协助办理手续等。4.甲方出售的住宅存在瑕疵，乙方应协助处理相关问题，包括但不限于与买家协商、维修整改等。5.交易过程中如出现房价波动、政策变化等突发情况，乙方应提供专业的解决方案，确保甲方利益最