房屋买卖合同范本简单版

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，房屋规划用途_______。1.2甲方保证其对该房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商，甲方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格将上述房屋出卖给乙方。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（银行转账/现金//等）。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明，并协助乙方办理房屋过户手续。第三条交付及过户（1）房屋及附属设施、设备完好，无质量问题；（2）房屋内无他人居住，不存在租赁关系；（3）房屋所有权、土地使用权等相关权属证书齐全。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应履行本合同约定的义务，保证房屋的权属清晰，无任何权利限制。4.2乙方应履行本合同约定的义务，按时支付购房款，并协助甲方办理房屋过户手续。4.3双方应共同维护房屋的正常使用和物业管理，遵守物业管理规定，共同维护小区的和谐环境。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定的购房款的_______%。5.2甲方未按本合同第三条约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同第二条约定的购房款的_______%乘以延迟交付天数。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应认真阅读合同全文，确保了解合同条款及各自的权利义务。2.甲方应确保房屋权属清晰，无任何权利限制，如存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等，应提前告知乙方。3.乙方应按时支付购房款，并协助甲方办理房屋过户手续。4.双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理。5.如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。6.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规则。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、房屋交易、物业管理等方面的法律规则。3.房屋所有权：是指房屋所有人依法对房屋及其附属设施、设备享有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：是指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。5.过户：是指房屋所有权、土地使用权等权属证书从原权利人名下转移到新权利人名下的过程。6.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用于弥补对方因违约所造成的损失。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律手段解决纠纷的过程，包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲戚或朋友关系补充条款：鉴于双方为亲戚/朋友关系，甲乙双方同意，在本合同签订后，如乙方遇到经济困难，可向甲方申请延期支付购房款，甲方可视情况同意延期，但最长不得超过_______个月。2.应用场合：房屋存在租客补充条款：甲方保证在交付房屋时，房屋内无他人居住。如甲方未能履行该约定，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同第二条约定的购房款的_______%乘以延迟交付天数。3.应用场合：购房款支付方式为分期付款补充条款：乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式，按时支付购房款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同第二条约定的购房款的_______%。4.应用场合：房屋过户税费由买方承担补充条款：甲乙双方同意，房屋过户所需支付的税费由乙方承担。如因政策变动导致过户税费增加，乙方应按照实际发生金额支付。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.