车位转让协议2024年

车位转让协议2024年合同编号：__________甲方（转让方）：姓名/名称：____________证件类型：____________证件号码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（受让方）：姓名/名称：____________证件类型：____________证件号码：____________地址：____________联系电话：____________第一条车位基本情况1.1车位位于_______（车位所在小区/建筑物详细地址），车位编号为：_______。1.2车位面积为：_______平方米，具体车位位置及尺寸见附件一。第二条车位转让价格及支付方式2.1车位转让总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本协议签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余款项人民币_______元，乙方应在本协议签订后_______日内支付给甲方。第三条车位交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将车位使用权交付给乙方。3.2甲方负责办理车位过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方向乙方出具相关权属证明文件。第四条权利与义务4.1甲方保证对转让的车位拥有合法、完整、无争议的所有权及使用权，并保证该车位不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2乙方按照约定支付车位转让价款，并按期接受车位使用权。4.3甲方在转让车位后，不得再对该车位主张任何权利。4.4乙方在使用车位期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的_______%。5.2甲方未按约定办理车位过户手续的，乙方有权要求甲方继续履行或解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至车位过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：____________法定代表人/授权代理人：____________签订日期：____________乙方（受让方）：____________法定代表人/授权代理人：____________签订日期：____________附件一：车位位置及尺寸图注意事项：1.确认甲方的车位所有权：在签订合同前，乙方需要核实甲方是否为车位的合法所有者，并确认车位不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等。2.明确车位信息：合同中应详细描述车位的具体位置、面积及尺寸，避免日后因车位信息不明确而产生纠纷。3.转让价格的合理性：乙方应确保车位转让价格公允，避免支付过高或不合理的价格。4.支付方式及时间：双方应明确支付方式、时间及金额，确保转让过程的顺利进行。5.车位交付与过户：合同中应明确车位交付和过户的时间节点，以及相关费用的承担方。6.违约责任：双方应明确违约情形及违约责任，为可能出现的违约行为提供解决依据。解决办法：1.审查相关权证：乙方应要求甲方提供车位的所有权证等相关法律文件，并进行核实。2.详尽合同条款：在合同中详细列明车位的各项信息，并就转让价格、支付方式、交付和过户等关键条款进行明确约定。3.违约责任明确：设立合理的违约金条款，为双方提供违约行为的法律救济。法律名词解释：所有权：指对财产享有占有、使用、收益和处分权利的法律状态。使用权：指依照所有者的意思，对财产进行使用并获取其利益的权利。权利瑕疵：指财产权利上存在的缺陷，如抵押、查封等，可能会影响权利的正常行使。过户：指将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方是孕妇，可能需要就近停车方便。补充条款：考虑到乙方特殊身体状况，甲方同意在车位交付后，为乙方保留优先就近停车权，直至乙方生产后三个月。2.场合：车位所在的小区有严格的车辆管理规约。补充条款：双方同意，乙方在接收车位后，必须遵守小区车辆管理规约，如有违反，乙方自行承担相应责任。3.场合：车位转让涉及家庭成员之间的权益。补充条款：甲方保证此次车位转让已征得家庭成员的同意，并承担由此产生的家庭内部纠纷。附件列表：1.附件一：车位位置及尺寸图——这个图能让乙方清楚地知道车位长啥样，多大地方。2.附件二：车位所有权证明——这个文件用来证明车位确实是甲方的，没有啥纠纷。3.附件三：支付凭证——这个是乙方付款的证明，确保双方交易透明。如果乙方家里有老人，可能需要一条“老人优先使用权”的补充条款，确保老人停车更方便。如果车位附近有学校，可能需要考虑“上学高峰