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文档简介

商业门店房买卖合同2024年合同编号:__________一、合同双方名称:_______地址:_______法定代表人:_______联系电话:_______名称:_______地址:_______法定代表人:_______联系电话:_______二、房屋基本情况2.1房屋位于_______,建筑面积为_______平方米,房屋所有权证号为_______。2.2房屋现状:_______(详细描述房屋现状,包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等)。三、交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认,本次交易的房屋总价为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。3.2支付方式(1)_______年_______月_______日前,买方支付人民币(大写):_______元整(小写):_______元作为定金。(2)_______年_______月_______日前,买方支付人民币(大写):_______元整(小写):_______元作为首付款。(3)余款人民币(大写):_______元整(小写):_______元,买方应于_______年_______月_______日前支付给卖方。四、交付及过户4.1交付卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。交付时应保证房屋符合本合同约定的现状,并办理完毕房屋所有权转移手续。4.2过户双方应共同办理房屋所有权转移手续,包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋所有权证过户等。过户费用由_______承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价的_______%。5.2若卖方未按约定时间交付房屋,买方有权要求卖方支付逾期交付违约金,违约金为本合同总价的_______%。5.3若买方未按约定时间支付房款,卖方有权解除本合同,并要求买方支付逾期付款违约金,违约金为本合同总价的_______%。六、争议解决双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):_______法定代表人(签字):_______买方(盖章):_______法定代表人(签字):_______签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.合同编号:确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.合同主体:明确卖方和买方的法定名称、地址、法定代表人和联系电话,确保合同主体适格。3.房屋基本情况:详细描述房屋的位置、面积和所有权证号,避免因信息不明确导致的纠纷。4.交易价格及支付方式:明确房屋总价、定金、首付款及余款的支付时间,确保双方的权益。5.交付及过户:规定房屋交付时间和过户责任,保障交易顺利进行。6.违约责任:约定违约金的比例,对可能出现的违约行为进行预防和约束。7.争议解决:确定争议解决的方式和地点,为可能的纠纷提供解决途径。8.其他约定:包括合同的副本数量、生效时间和签字盖章等细节。解决办法:1.协商解决:在争议发生时,尝试通过友好协商的方式解决,以减少时间和成本。2.法律诉讼:若协商不成,可向有管辖权的法院提起诉讼,依据合同约定和法律规定解决争议。关键词语的法律名词解释:1.合同:指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.定金:当事人一方为保证债务的履行,预先支付给对方的款项,具有担保性质。3.违约金:指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,按照合同约定或者法律规定向对方支付的赔偿金。4.担保:为确保债务的履行,债务人或第三人提供的财产或权利保障。5.民事权利义务:指民事法律关系中主体享有的权利和承担的义务。6.管辖权:指法院对特定案件进行审判的权力。7.民事诉讼:指当事人因民事权益争议,向法院提起的诉讼活动。特殊应用场合及合同补充条款:1.应用场合:买卖双方为家族成员间的房产交易补充条款:考虑到家族成员间的特殊关系,双方可以在合同中增加一条:“鉴于双方系家族成员,为维护家族和谐,双方同意在交易过程中保持友好协商的态度,并尽力避免将争议诉诸法律程序。如遇争议,应通过家族内部调解解决。”2.应用场合:买卖双方为首次交易的陌生人“双方同意在签署正式合同前,进行一次房屋现状的实地查验,并邀请第三方专业机构进行评估,确保房屋的真实情况与合同描述相符。”3.应用场合:房屋处于租赁状态“卖方保证在合同签署前,已通知并取得现有租客的同意,买方将继续履行卖方与租客之间的租赁合同,直至租期结束。”4.应用场合:房屋涉及共有产权“卖方确认,本次交易已得到所有共有人的书面同意,并在合同附件中提供相应的同意书。”合同所需附件列表:1.房屋所有权证复印件2.双方身份证或营业执照复印件

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