2024年房屋租赁合同范本转租

2024年房屋租赁合同范本转租合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________丙方（转租人）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保证其对房屋拥有完全的所有权及处分权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限及转租事宜2.1甲方与乙方的租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。2.2乙方同意在租赁期限内将房屋转租给丙方，转租期限自____年__月__日至____年__月__日。2.3丙方同意在转租期限内遵守甲乙双方签订的租赁合同及相关法律法规。三、租金及支付方式（1）租金为人民币____元/月，共计人民币____元。（2）租金支付方式为：______（现金/转账等）。（3）租金支付时间为：每季度第一个月____日前。3.2丙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向乙方支付应付租金的__%作为违约金。四、押金及退还4.1丙方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，丙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经乙方同意的合理损耗后，扣除丙方应付款项后，剩余押金无息退还丙方。五、房屋使用及维修5.1丙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损害公共利益。5.2房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，丙方使用过程中造成损坏的，丙方应负责修复或赔偿。六、合同的变更、解除及终止6.1甲、乙、丙三方同意，本合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期限内，如甲方提前收回房屋，应提前三个月通知乙、丙双方，并按剩余租期折算租金退还乙方，乙方再按剩余租期折算租金退还丙方。七、违约责任7.1甲、乙、丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未能按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金人民币____元。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________年__月__日乙方（签字/盖章）：________________年__月__日丙方（签字/盖章）：________________年__月__日注意事项：1.确保房屋权属清晰：甲方需保证对出租房屋拥有完全的所有权，避免因权属纠纷导致合同无效。权属纠纷：指因财产（如房屋）的所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。解决办法：在签订合同前，乙方和丙方应核实甲方的房产证明，确保甲方为房屋合法所有权人。2.明确租赁期限与转租期限：合同中应明确租赁期限及转租期限，避免期限不明产生争议。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁关系存续的有效期间。转租期限：指承租人将房屋转租给第三方时，与第三方约定的租赁关系存续的有效期间。解决办法：在合同中详细填写租赁起始和终止日期，以及转租的起始和终止日期。3.规定租金支付方式及逾期责任：明确租金支付方式、时间以及逾期支付的违约责任。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的赔偿金。解决办法：合同中应详细规定租金支付方式、时间，并明确逾期支付的违约金比例。押金：指为保证合同履行，承租人向出租人支付的一定数额的金钱，作为担保。正常维修：指出租人按照合同约定，对房屋及附属设施进行的常规维护和修理。合同解除：指合同有效期内，当事人双方协商一致或者根据法律规定，提前终止合同效力的行为。场合一：房屋内有家具和电器应用场合：如果甲方出租的房屋内有一些家具和电器，那么在转租的时候，需要明确这些物品的使用和维护责任。补充条款：甲、乙、丙三方同意，房屋内现有的家具和电器清单详见附件，丙方应合理使用并负责日常维护。如有损坏，丙方应按市价赔偿。场合二：乙方需要甲方配合办理居住证应用场合：有时候，丙方作为租客可能需要办理居住证，这需要甲方的配合。补充条款：甲方同意在丙方需要办理居住证时，提供必要的证明材料及配合办理相关手续。1.房屋内家具和电器清单：这个场合下需要的，记录所有家具和电器的详细信息。场合三：孩子在家上网课，需要安静环境应用场合：如果丙方有孩子在家上网课，需要确保环境安静。补充条款：考虑到丙方孩子在家上网课的特殊需求，甲方和乙方同意在租赁期间，尽量保证房屋周边环境的安静。场合四：宠物饲养应用场合：如果丙方想要在房屋内饲养宠物。补充条款：如果丙方需要饲养宠