2024年物业管理承包合同范文

2024年物业管理承包合同范文合同编号：____________甲方（发包方）：_______地址：______________法定代表人：________联系电话：__________乙方（承包方）：_______地址：______________法定代表人：________联系电话：__________鉴于甲方为_______（物业名称）的业主，拥有该物业的物业管理权；乙方为专业的物业管理公司，具备物业管理资质。为明确双方的权利义务，确保物业管理工作的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、物业管理服务内容（1）物业设施设备的维护、保养；（2）公共区域的清洁、绿化、保安、消防等日常服务工作；（3）协助甲方处理业主投诉及突发事件；（4）物业管理相关费用的收取及催缴；（5）其他双方约定的物业管理事项。二、物业管理服务期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。三、物业管理服务质量3.2乙方应制定详细的物业管理方案，包括服务内容、服务标准、服务人员配置等，并报甲方备案。四、物业管理服务费用4.1甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。物业管理服务费用为人民币_______元/月（大写：_________________________元整）。4.2物业管理服务费用按季度支付，每季度第一个月_______日前支付当季度的物业管理服务费用。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）监督乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）按时支付物业管理服务费用；（3）配合乙方开展物业管理相关工作；（4）不得干涉乙方正常的物业管理活动。5.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对物业管理服务人员进行培训、管理，确保服务质量；（3）接受甲方及业主的监督，及时整改存在的问题；（4）定期向甲方报告物业管理服务情况。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______签订日期：______________签订日期：______________注意事项：1.确认合同双方的资质：确保甲乙双方具有签订和履行合同的法定资格和能力。2.明确服务内容：详细列出乙方应提供的物业管理服务，避免服务范围模糊引发纠纷。3.规定服务期限：明确合同的有效期限，确保双方权益。4.物业管理费用的支付：约定明确的费用支付标准和时间，防止费用纠纷。5.违约责任：设定违约责任和违约金，作为违约方的责任承担。6.争议解决方式：提前约定争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有约定明确、公平、合理。2.在合同执行过程中，双方应保持沟通，及时处理出现的问题。3.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成再采取法律手段。法律名词解释：法定代表人：指依法代表法人单位（公司、企业等）对外行使职权、承担责任的自然人。物业管理：指对物业（包括各类建筑物及其附属设施、相关场地等）进行维修、养护、管理，提供相关服务的行为。违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务，依法应承担的法律责任。补充协议：指在主合同之外，为了补充、变更主合同内容，由合同当事人另行签订的协议，具有与主合同同等的法律效力。1.特殊场合：物业中有学校或幼儿园补充条款：乙方在提供物业管理服务时，需特别注意保障学校或幼儿园区域的安全，包括但不限于在上下学高峰期间增加安保人员，定期检查消防设施等。补充条款示例：2.特殊场合：物业中有大型商业设施补充条款：针对商业设施的特定需求，乙方需提供额外的清洁和安保服务，比如延长商业区的清洁时间，增加夜间安保巡逻等。补充条款示例：附件列表：1.物业设施设备清单2.物业服务人员配置表3.物业管理服务费用明细表4.物业管理服务标准及考核办法5.乙方物业管理资质证书复印件物业设施设备清单：这个清单会详细列出物业中的所有设施设备，方便乙方进行管理和维护。物业服务人员配置表：这个表格会展示乙方为物业管理配备的所有人员，包括他们的职位、工作内容等。物业管理服务费用明细