2024房屋个体户租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋个体户租赁合同范本本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任6.房屋保险6.1保险责任6.2保险费用7.房屋变更7.1出租人变更7.2承租人变更8.提前解除合同8.1出租人提前解除合同8.2承租人提前解除合同9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2法律途径11.法律适用11.1适用法律12.其他条款12.1宠物规定12.2访客规定12.3房屋转租规定13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号。1.2房屋面积：房屋的实际使用面积，平方米。1.3房屋用途：承租人需按照合同约定的用途使用房屋，如需变更用途，需提前向出租人申请并获得同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起，具体日期。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，具体结束日期。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：承租人需在签订租赁合同的同时支付押金，押金金额为租金金额的____%。4.2押金退还：租赁合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无误后，出租人在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租人。5.房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责保证房屋及附属设施的安全和正常使用，承担因房屋及附属设施本身原因造成的损坏和维修费用。5.2承租人责任：承租人需合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当或人为原因造成的损坏和维修费用。6.房屋保险6.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。6.2保险费用：保险费用由出租人承担。8.提前解除合同8.1出租人提前解除合同：出租人提前解除合同时，应提前____个月书面通知承租人。出租人需支付给承租人提前解除合同的违约金，违约金为租金金额的____%。8.2承租人提前解除合同：承租人提前解除合同时，应提前____个月书面通知出租人。承租人需支付给出租人提前解除合同的违约金，违约金为租金金额的____%。9.违约责任9.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2法律途径：如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1宠物规定：承租人不得在房屋内饲养宠物。如特殊情况需要饲养宠物，需提前征得出租人书面同意，并遵守相关宠物管理规定。12.2访客规定：承租人应遵守房屋管理规定，不得擅自将房屋转租或允许他人使用。访客如需留宿，需提前通知出租人，并遵守相关规定。12.3房屋转租规定：承租人不得将房屋转租给他人。如确需转租，应提前____个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。转租行为需遵守本合同的约定。13.附件13.1房屋照片：附件中应包含房屋内外照片，以确认房屋的初始状态。13.2租赁合同副本：合同双方各执一份，具有同等法律效力。14.签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片：附件中应包含房屋内外照片，以确认房屋的初始状态。照片应清晰展示房屋的整体外观、各个房间、设施设备等。2.租赁合同副本：合同双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本应包含合同的全部条款，如有修改或补充，应以书面形式附在合同副本后。附件的详细要求和说明：房屋照片应由双方在签订合同前共同确认，并标明拍摄日期。租赁合同副本应保持整洁，不得涂改。如有修改或补充，需双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约：未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。例如，出租人未能在租赁开始日期前将房屋交付给承租人，应支付违约金并赔偿承租人因此产生的损失。提前解除合同未履行书面通知义务的，应支付违约金并赔偿承租人因此产生的损失。2.承租人违约：未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。例如，承租人未能在约定的租金支付周期内支付租金，应支付违约金并赔偿出租人因此产生的损失。提前解除合同未履行书面通知义务的，应支付违约金并赔偿出租人因此产生的损失。违约的责任认定标准：违约金金额为租金金额的一定比例，具体比例在合同中约定。赔偿损失的具体金额根据违约行为导致的实际损失确定，包括但不限于租金损失、维修费用、清洁费用等。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟入住导致的额外住宿费用。如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因租金损失导致的收益减少。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租用房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用房屋及附属设施。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租