2024商铺租赁合同样板

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺面积：__________平方米。1.2商铺位置：__________。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币__________元整（大写：_____________________元整）。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁用途乙方租赁商铺仅限于从事__________（经营范围）业务，不得从事其他非法经营活动。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金。4.2甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方正常经营的需要，确保商铺的水、电、暖等基础设施正常运行。4.3甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。5.2乙方应按照合同约定的租金支付期限和方式支付租金。5.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方。6.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方所遭受的损失。7.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份信息和联系方式，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应及时更正。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限的开始和结束日期，以避免后续因租赁期限不一致而产生的纠纷。3.租金及支付方式：双方应清楚租金金额和支付时间，避免因租金支付问题导致的合同纠纷。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。4.租赁用途：乙方应按照合同约定的经营范围使用商铺，避免从事非法经营活动。如乙方违反租赁用途，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应责任。5.甲方物业保障：甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。如甲方未履行物业保障义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.合同变更和解除：任何一方提出变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致签订书面协议。7.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.物业管理：指对商铺进行维护、保养、安全保卫等工作，确保商铺的正常使用。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于商铺租赁双方之间的合同签订。2.适用于各类商业用途的商铺租赁，包括但不限于零售、餐饮、办公等。3.适用于商铺租赁期限为短期或长期的情况。4.适用于首次租赁商铺或已有租赁经验的当事人。补充条款：1.商铺交付：双方应明确商铺交付时间、条件和标准，以确保商铺在租赁开始时符合乙方经营需求。2.维修责任：明确双方在商铺维修、保养方面的责任和义务，以及维修费用的承担方式。3.保险责任：乙方应办理相关保险，如火灾保险、责任保险等，以保障自身和商铺的安全。4.知识产权：双方应尊重彼此的知识产权，不得在商铺内从事侵犯他人知识产权的活动。5.转租规定：乙方如需转租商铺，应事先征得甲方同意，并签订书面转租协议。6.提前终止合同：双方约定在特定条件下可以提前终止合同，并明确终止合同的条件和通知期限。7.合同续签：双方约定合同到期后的续签条件和程序。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状照片或视频：用于记录商铺在租赁开始