2024门店出租合同范本格式

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门店，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述门店，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁门店1.1甲方同意将位于__________（地址）的门店出租给乙方使用。1.2乙方同意承租上述门店，并按本合同约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的第一个工作日，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方应按约定用途使用租赁门店，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第五条维修及保养5.1租赁期间，门店的维修及保养责任由甲方承担。5.2乙方应合理使用门店设备设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供租赁门店的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3双方未履行本合同约定的其他义务的，另一方有权要求履行，并有权解除合同。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。解决办法：双方应提供有效的营业执照或身份证明，以确保合同双方的合法性。2.明确门店的具体位置、面积、设施等，以避免后续争议。解决办法：在合同中详细描述门店的位置、面积、设施等，并可附上门店照片或其他相关资料。3.租金及支付方式要明确，避免因租金问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式等。4.租赁用途要明确，避免乙方擅自改变门店用途。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并规定如需改变用途需提前申请。5.维修及保养责任要明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定维修及保养责任由甲方承担。6.合同的变更和解除要明确，以免产生不必要的纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同的变更和解除条件及违约责任。7.注意合同的签订和履行过程中可能产生的税费问题。解决办法：在合同中明确规定税费的承担方，或者在签订合同前咨询税务顾问。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁门店并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门店并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方为使用租赁门店而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。6.违约金：指一方未履行合同约定时，需支付给另一方的赔偿金。7.租赁用途：指承租方租赁门店的目的和用途。8.维修及保养：指对租赁门店进行必要的维护和保养。9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。10.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同的效力。应用场合：1.适用于门店所有者（甲方）将其门店出租给经营者（乙方）的情况。2.适用于乙方需要租赁门店进行经营活动，且甲方愿意将门店出租的情况。补充条款：1.StoreMntenanceandReprs:The甲方shallberesponsibleforthemntenanceandreprsofthestoreanditsfacilitiesduringtheleaseterm,exceptfornormalwearandtear.乙方shallnotifythe甲方inwritingifanymntenanceorreprsarerequired.2.Insurance:乙方shallobtnandmntnduringtheleasetermprehensivegeneralliabilityinsuranceinanamountnotlessthanthegreaterof$1,000,000ortheamountrequiredlaw,namingthe甲方asanadditionalinsured.乙方shallprovidethe甲方withacertificateofinsuranceevidencingsuchcoverageuponrequest.3.Subleasing:乙方shallnotsubleaseorassignthisleaseoranyinterestinitwithoutthepriorwrittenconsentofthe甲方.4.Indemnification:乙方shallindemnifyandholdharmlessthe甲方fromandagnstanyandallclms,demands,liabilities,losses,andexpenses,includingreasonableattorney'sfees,arisingoutoforinanywayconnectedwiththeuseoroccupancyoftheleasedpremisesthe乙方oritsemploye