商铺租赁合同样本内容

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。第三条租赁用途乙方租赁该商铺仅限于从事____________________业务。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、暖等基础设施正常运行。4.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。5.2乙方应按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明和营业执照等文件，以证实其主体资格。2.明确商铺的具体位置和面积，以免发生争议。解决办法：在合同中详细描述商铺的地址和面积，可附上商铺的平面图作为参考。3.租金支付方式和时间要明确，以免乙方延迟支付租金。解决办法：在合同中明确规定租金的支付方式和时间，可设置滞纳金制度以促使其按时支付。4.租赁用途要明确，以免乙方擅自改变商铺用途。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并设置违约责任条款。5.确保甲方履行物业管理职责，维护商铺的安全和环境卫生。解决办法：在合同中明确甲方的物业管理职责，并设置违约责任条款。6.合同的变更和解除要遵循法定的程序和条件。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序，并遵循相关法律法规。7.约定争议解决方式，以便在发生争议时能够妥善解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有商铺并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁商铺并有权使用商铺的一方。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用商铺。5.物业管理：指对商铺的维修、保养、安全、环境卫生等方面的管理和服务。6.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺的所有权和使用权分离的情况，出租方将商铺出租给承租方使用，承租方按期支付租金。2.商业物业租赁：适用于各类商业物业，如购物中心、商业大厦、专卖店等租赁。3.店铺租赁：适用于街边店铺、商场店铺等租赁。补充条款：1.商铺维修条款：明确商铺维修的责任和范围，包括出租方负责的维修项目和承租方负责的维修项目。2.商铺保险条款：规定承租方是否需要购买保险，以及保险的类型和范围。3.商铺转让条款：规定商铺在租赁期间是否可以转让，以及转让的条件和程序。4.租金调整条款：明确租金调整的条件和方式，如市场行情变化、通货膨胀等。5.提前解约条款：规定提前解约的条件和违约责任，以及解约后的赔偿事项。6.合同续约条款：规定合同到期后的续约条件和程序。附件列表：1.商铺平面图：明确商铺的具体位置和面积。2.商铺现状照片：记录商铺现有的装修和设施状况。3.身份证复印件：