招商合同范本

招商合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方共同确认的通讯地址和电子邮件为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX品牌管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方共同确认的通讯地址和电子邮件为准。

合同简介：

一、背景及前提条件

甲方作为一家专业的商业管理公司，拥有丰富的商业资源和管理经验，致力于为各类商业项目提供优质的投资、招商和管理服务。乙方作为一家知名品牌管理公司，具备强大的品牌影响力和市场竞争力，专注于品牌连锁经营和商业合作。

鉴于甲方拟对位于XX省XX市XX区的XX购物中心项目（以下简称“项目”）进行招商，乙方有意参与项目的租赁和经营，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议。

二、合作目的

1.充分发挥甲方在商业管理方面的优势，为项目引进具有市场竞争力的品牌，提升项目整体商业价值。

2.利用乙方在品牌管理、市场运营等方面的专长，为项目带来稳定客流，提高项目知名度。

3.双方通过合作，实现资源共享、互利共赢，共同推动项目发展。

三、合作范围

1.甲方负责项目的招商、运营、物业管理等工作。

2.乙方负责在项目内租赁经营场地，开设品牌连锁店，并按照甲方的要求进行装修、经营和管理。

四、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，合作期限为叁年，自项目正式开业之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应提前叁个月签订书面续约协议。

五、合作保证金

乙方应在签署本合同后叁个工作日内，向甲方支付人民币XX万元作为合作保证金。合作保证金用于保证乙方在合作期间履行合同义务，如乙方在合作期间无违约行为，甲方应在合作期满后无息退还乙方。

第一条合同目的与范围

本合同旨在实现以下目的：

1.提升甲方项目的商业品质和品牌形象，增强市场竞争力。

2.乙方通过在甲方项目内开设品牌连锁店，拓展市场份额，提高品牌知名度。

涉及的具体内容包括：

1.甲方提供项目租赁场地，乙方进行租赁并开设品牌连锁店。

2.甲方负责项目的整体招商、运营管理，乙方负责品牌店的经营和管理。

第二条定义

1.项目：指甲方位于XX省XX市XX区的XX购物中心项目。

2.合作期限：指甲方与乙方约定的合作时间，自项目正式开业之日起计算。

3.合作保证金：指甲方要求乙方支付的，用于保证乙方履行合同义务的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取乙方合作保证金。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准完成品牌店的装修、经营和管理。

（3）甲方有权对乙方在项目内的经营行为进行监督和管理，确保乙方合规经营。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定提供项目租赁场地，确保场地具备租赁条件。

（2）甲方应协助乙方办理相关证照，提供必要的支持和服务。

（3）甲方应保证项目的整体运营管理，为乙方提供良好的经营环境。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定租赁甲方提供的场地，开设品牌连锁店。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务，确保品牌店的顺利经营。

（3）乙方有权获得甲方在招商、运营等方面的信息和资源。

2.义务：

（1）乙方应在合同约定的时间内支付合作保证金。

（2）乙方应按照甲方的要求完成品牌店的装修，确保装修质量符合标准。

（3）乙方应遵守甲方的管理制度，合规经营，确保品牌店的经营品质。

（4）乙方应在合作期限届满后，按照甲方的要求完成场地恢复原状等相关事宜。

（5）乙方应按时向甲方支付租金、物业管理费等费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方项目场地的租金为每月人民币XX万元，物业管理费为每月人民币XX万元。租金和物业管理费每半年调整一次，调整幅度参照市场行情和甲方项目整体租金水平。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、物业管理费等费用。

3.支付时间：租金、物业管理费等费用按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合作期限为叁年，自项目正式开业之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在签署合同后叁个工作日内支付合作保证金。

（2）乙方应在项目正式开业前完成品牌店装修，并按照甲方要求办理相关证照。

（3）合作期满后，乙方应在叁十个工作日内完成场地恢复原状等相关事宜。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未能按合同约定提供租赁场地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX万元。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应损失。

3.甲方未按约定退还合作保证金的，乙方有权要求甲方支付逾期退还合作保证金所产生的利息。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按时支付租金、物业管理费等费用，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，并要求乙方支付违约金人民币XX万元。

2.乙方未经甲方同意，擅自转让、出租或变更租赁场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX万元。

3.乙方违反合同约定，导致甲方项目整体运营受到严重影响，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方未按约定完成场地恢复原状等相关事宜，甲方有权自行完成，并要求乙方支付相应费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的外部力量，包括自然灾害、战争、恐怖袭击、重大政策变动等，导致双方或一方无法履行或部分履行合同义务的情况。

2.发生不可抗力时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向项目所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁期间双方继续履行合同义务，除非仲裁庭另有裁决。

5.在争议解决过程中，双方应遵守保密原则，不得泄露对方商业秘密及与争议解决有关的信息。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如一方通讯地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行。

（2）对方申请破产、解散、被吊销营业执照等，丧失履约能力。

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于费用结算、场地恢复原状等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）乙方品牌连锁店装修标准及要求。

（2）甲方项目租赁场地平面图及租