建厂房合同范本

建厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工业有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及电话

2.合同简介：

鉴于甲方为扩大生产规模，提高经济效益，拟新建一座厂房用于生产及仓储；乙方具有丰富的厂房建设经验，具备专业的资质证书，有能力承担甲方厂房建设项目。

甲方经过充分的市场调研和评估，认为乙方具备良好的信誉和施工能力，符合甲方厂房建设的要求。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

背景及前提条件：

1.甲方拥有土地使用权，已取得新建厂房所需的土地使用权证书及相关政府部门批准的建设工程规划许可证。

2.乙方具备有效的建筑业企业资质证书，有能力按照甲方的要求完成厂房建设任务。

3.双方对合同内容进行了充分了解，并对各自的权利、义务及责任达成一致。

本合同旨在明确双方在建厂房项目中的权利与义务，确保项目顺利进行，实现双方的合作共赢。以下为具体合同条款，双方应严格遵守，共同履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方负责新建一座符合甲方生产及仓储需求的厂房。具体内容包括但不限于：厂房的设计、施工、装修、设备安装及调试，直至厂房达到甲方使用标准。合同范围涵盖厂房建设的全过程，包括但不限于工程规划、设计、施工、验收、保修等。

第二条定义

1.厂房：指甲方委托乙方建设的用于生产及仓储的建筑物。

2.工程项目：指甲方委托乙方进行的厂房建设及相关服务，包括设计、施工、装修、设备安装及调试等。

3.工程质量：指甲方与乙方共同约定的厂房建设标准，应符合国家及地方的相关规定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督、检查。

2.甲方应提供土地使用权证书、建设工程规划许可证等相关文件，以便乙方开展建设工作。

3.甲方应按时支付合同约定的款项，确保乙方顺利进行厂房建设。

4.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量完成厂房建设。

5.甲方应在厂房建设过程中提供必要的技术支持，协助乙方解决建设过程中遇到的问题。

6.甲方应在工程验收合格后，按照约定时间接收厂房。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的款项。

2.乙方应按照合同约定的时间、质量完成厂房建设，确保厂房达到甲方使用标准。

3.乙方应负责厂房建设过程中的安全管理，确保施工安全。

4.乙方应自行承担因施工质量问题导致的返工、修复等费用。

5.乙方有权要求甲方提供必要的技术支持，以便解决建设过程中遇到的问题。

6.乙方应在工程验收合格后，按照约定时间交付厂房给甲方使用，并提供相应的售后服务。

7.乙方应严格遵守国家及地方的建设规定，确保厂房建设合法合规。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定厂房建设总价为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.甲方采用分期支付方式，具体支付条件如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；

（2）厂房基础施工完成后，甲方支付乙方合同总价的30%；

（3）厂房主体结构封顶后，甲方支付乙方合同总价的30%；

（4）厂房建设完毕并通过验收合格后，甲方支付乙方合同总价的10%。

3.乙方收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后开始进行厂房建设，预计工期为XX个月，具体时间节点如下：

（1）厂房基础施工：XX个月；

（2）厂房主体结构施工：XX个月；

（3）厂房装修及设备安装：XX个月；

（4）验收及交付：XX个月。

3.如遇特殊情况，双方可协商延长或缩短履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款等，乙方有权暂停施工，直至甲方支付相应款项。甲方逾期支付的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）若甲方原因导致工程延期，甲方应支付乙方因延期产生的额外费用；

（3）若甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价30%的违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成厂房建设，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.1%的违约金；

（2）若乙方原因导致工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工、修复，并支付甲方因工程质量问题产生的直接损失；

（3）若乙方无故解除合同，应向甲方支付合同总价30%的违约金，并向甲方返还已支付的款项。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。

3.在不可抗力事件影响消除后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力导致合同无法履行或履行已无意义，双方均有权解除合同。

4.发生不可抗力事件，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担因不可抗力导致的损失赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。如争议导致合同无法继续履行，双方可按约定解除合同。争议解决后，如双方同意继续履行合同，应签订补充协议。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、挂号邮寄、快递等方式。送达日期以实际收到或邮寄邮戳日期为准。

2.合同变更：双方同意，合同的任何变更均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分及未履行部分的事宜。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于以下文件：

（1）厂房设计图纸及施工方案；

（2）工程量清单及预算明细；

（3）双方约定的其他补充材料。