房屋卖房合同范本

房屋卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方为购买位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方为出售该房屋的合法所有权人。经双方友好协商，决定签订本房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，共同遵守以下条款。

一、背景及前提条件

1.该房屋具有合法的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，符合国家关于房屋买卖的相关法律法规。

2.甲方已充分了解该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、使用年限等，并对该房屋表示满意。

3.乙方保证对所出售的房屋拥有完全的处分权，且在签订本合同时，不存在任何可能导致合同无效或撤销的情形。

4.双方同意，本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

5.本合同的签订，旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方具有完全的民事行为能力，有权签订并履行本合同。

（2）甲方签订本合同的意思表示真实、自愿，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

（3）甲方将按照本合同的约定，按时支付购房款。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具有完全的民事行为能力，有权签订并履行本合同。

（2）乙方保证所出售的房屋产权清晰，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。

（3）乙方将按照本合同的约定，按时将该房屋过户至甲方名下。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买、乙方出售该房屋达成一致，明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务。具体内容包括：

1.甲方购买乙方拥有的该房屋，并支付相应的购房款。

2.乙方负责将该房屋的产权过户至甲方名下，并保证房屋的产权清晰、无权利纠纷。

3.双方按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。

第二条定义

1.该房屋：指甲方购买的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房屋。

2.产权过户：指甲方将该房屋的产权从乙方名下转移至甲方名下的过程。

3.购房款：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的房屋购买款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行产权过户手续。

（2）甲方有权要求乙方保证所出售的房屋符合合同约定的条件，如产权清晰、无权利纠纷等。

（3）甲方应按照本合同的约定，按时支付购房款。

（4）甲方在购买房屋后，应依法承担房屋的使用、维护、管理等责任。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款。

（2）乙方应保证所出售的房屋符合合同约定的条件，如产权清晰、无权利纠纷等。

（3）乙方应按照本合同的约定，及时将该房屋的产权过户至甲方名下。

（4）乙方在房屋过户前，应保证房屋的完好，并承担房屋的维护、管理等责任。

（5）乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方完成房屋过户手续，并提供必要的协助。

（6）乙方应如实告知甲方关于房屋的一切已知情况，如房屋的实际使用年限、维修情况等。

第四条价格与支付条件

1.该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整），以下简称“成交价格”。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

a.签署本合同之日起______个工作日内，支付成交价格的______%作为定金；

b.在办理产权过户手续前，支付成交价格的剩余部分。

3.甲方支付定金后，若双方因故未能继续履行合同，定金不予退还。

4.甲方支付购房款应通过银行转账方式，转账至乙方指定的以下账户：

开户行：______

账户名称：______

账号：______

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。

3.甲方应在办理产权过户手续前，按照本合同第四条约定支付购房款。

4.若因不可抗力等因素导致合同履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及责任：

a.若甲方未按本合同第四条约定的支付期限和金额支付购房款，应向乙方支付迟延付款金额的______%作为违约金，并继续履行付款义务；

b.若甲方在合同履行期限内单方面解除合同，已支付的定金不予退还，并应向乙方支付成交价格的______%作为违约金；

c.若甲方未履行或未完全履行合同约定的其他义务，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及责任：

a.若乙方未按本合同第五条约定的履行期限办理房屋过户手续，应向甲方支付迟延履行金额的______%作为违约金，并继续履行过户义务；

b.若乙方在合同履行期限内单方面解除合同，应双倍返还甲方已支付的定金，并承担因解除合同给甲方造成的损失；

c.若乙方未履行或未完全履行合同约定的其他义务，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方应依法承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方，并采取措施减轻不可抗力造成的损失。

5.若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.若双方未在争议发生后______日内协商解决，或协商不成且未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或其它通讯均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达方式发送至对方指定的地址。若以电子邮件、传真等电子方式送达，需经对方确认收到方为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：若出现以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过合同约定的期限；

c.双方经协商一致同意解除合同。

4.本合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前已产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可