2024年城市综合体地下车位经营权合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市综合体地下车位经营权合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3车位定义第二条合同范围及车位数量2.1经营权范围2.2车位数量及分布第三条经营权期限3.1开始日期3.2结束日期第四条经营权使用条件4.1使用时间4.2使用对象4.3使用要求第五条费用及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3费用调整机制第六条维护与管理6.1甲方维护责任6.2乙方使用要求第七条保险责任7.1乙方保险责任7.2甲方保险责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他条款13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务13.3特殊情况处理第十四条附则14.1合同生效条件14.2合同份数及保管14.3合同修改及补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××城市综合体开发有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××乙方住所：××省××市××区××路××号1.3本合同所称车位，是指位于×××城市综合体地下的停车位，具体数量和位置详见附件。第二条合同范围及车位数量2.1经营权范围：乙方享有上述车位的经营使用权，包括但不限于出租、出售或提供给第三方使用。2.2车位数量及分布：车位总数为××个，分布于×××城市综合体地下停车场。具体车位号及位置详见附件。第三条经营权期限3.1开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，经营权期限为××年，自合同生效之日起计算。3.2结束日期：经营权期限届满之日。第四条经营权使用条件4.1使用时间：乙方可在经营权期限内，按照甲方提供的车位使用规定使用车位。4.2使用对象：乙方或乙方授权的第三方。4.3使用要求：乙方应遵守甲方制定的车位使用规定，爱护车位设施，确保车位安全。第五条费用及支付方式5.1租金金额：乙方应按月支付车位租金，租金标准为每个车位每月××元。5.2租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。5.3费用调整机制：租金标准如有调整，甲方应提前一个月通知乙方，并按调整后的租金标准执行。第六条维护与管理6.1甲方维护责任：甲方负责车位的日常维护与管理，确保车位设施正常运行。6.2乙方使用要求：乙方应合理使用车位，不得损坏车位设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条保险责任7.1乙方保险责任：乙方应自行购买车位使用保险，保障车位及车辆的安全。7.2甲方保险责任：甲方应对车位设施进行保险，保障车位设施的安全。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供车位，或者提供的车位不符合约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。8.2乙方违约责任：乙方未按照约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面确认。10.2合同终止条件：经营权期限届满，或者双方协商一致终止合同。第十一条合同的转让11.1转让条件：乙方如需转让经营权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。11.2转让程序：乙方应向甲方提交转让申请，并提供受让方相关信息。甲方同意后，乙方与受让方签订转让协议，并报甲方备案。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十三条其他条款13.1甲方权利和义务：甲方应按照约定提供车位，确保车位设施正常运行；甲方应对车位的经营收入享有合法权益。13.2乙方权利和义务：乙方应按照约定支付租金，合理使用车位，爱护车位设施；乙方应对车位的经营收入承担相应的税费责任。13.3特殊情况处理：如遇不可抗力等特殊情况，影响合同履行，双方应协商解决。第十四条附则14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数及保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同修改及补充：如双方同意对合同进行修改或补充，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与车位经营、使用、管理、维护等活动的个人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、租赁方、购买方、使用方等。第二条第三方介入的程序和要求2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同项下的活动，应与甲方或乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入要求：第三方应符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法经营资格。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照约定履行合同义务，如因第三方原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲方或乙方承担的责任，以其在合同中的约定金额为限。若合同中未约定，则第三方对甲方或乙方承担的责任，不超过其从本合同中获得的经济利益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，不影响乙方对甲方的权利和义务。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲方对乙方的权利和义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照约定履行合同义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲方或乙方有权根据合同约定，要求第三方承担违约金、赔偿金等责任。第六条第三方权益保护6.1第三方权益：第三方享有合同约定的权益，包括但不限于经营权、使用权、收益权等。6.2第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方正常经营活动。第七条合同的变更与转让7.1合同变更：如第三方需变更合同内容，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。7.2合同转让：如第三方需转让合同权利义务，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。第八条争议解决8.1第三方争议：第三方与甲方或乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2第三方争议解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1第三方保密内容：第三方在合同履行过程中获取的甲方或乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2第三方泄露后果：如有泄露，第三方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十条其他条款10.1甲方和乙方权利义务：甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的权利义务。10.2第三方权利义务：第三方应按照合同约定，履行各自的权利义务。第十一条附则11.1合同生效：本合同自甲方、乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。11.3合同修改：如甲方、乙方、第三方同意对合同进行修改，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位分布图详细说明：本附件为车位分布图，标明了车位的具体位置和数量。甲方应确保车位分布图的准确性，并按照图示提供车位。附件二：车位使用规定详细说明：本附件为车位使用规定，明确了车位的使用时间、使用对象和使用要求等。甲方应制定并遵守车位使用规定。附件三：租金支付凭证详细说明：本附件为租金支付凭证，记录了租金的支付时间、金额和方式等信息。乙方应按照约定支付租金。附件四：保险单据详细说明：本附件为保险单据，证明了乙方已购买车位使用保险。乙方应保证保险单据的有效性。附件五：第三方介入协议详细说明：本附件为第三方介入协议，明确了第三方与甲方或乙方之间的权利义务关系。第三方应按照协议约定履行义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供车位。2.甲方提供的车位不符合约定。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方不合理使用车位，导致车位设施损坏。5.第三方未按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为当月租金的2倍。2.赔偿金：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.保险责任：如因乙方原因造成车位损失，乙方应承担保险责任。示例说明：假设甲方未按照约定提供车位，乙方有权要求甲方支付违约金，即当月租金的2倍。如果甲方未能履行义务导致乙方损失较大，乙方还可以要求甲方支付相应的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.城市综合体：指集购物、餐饮、娱乐、文化、办公等多种功能于一体的综合性建筑群。2.经营权：指甲方授予乙方在经营权期限内对车位进行使用、管理、出租等活动的权利。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的车位使用费用。4.维护与管理：指甲方对车位的日