土地转让合同范本

土地转让合同范本1.甲方（买方/土地受让方）：

名称：_______投资有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律规定，甲方的联系方式以公司注册地址为准。

2.乙方（卖方/土地转让方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律规定，乙方的联系方式以公司注册地址为准。

合同简介：

鉴于甲方对土地资源的需求，拟购买乙方合法持有的土地；鉴于乙方愿意将其合法持有的土地转让给甲方，经双方友好协商，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区，土地面积为_______平方米的国有土地使用权（以下简称“目标土地”），具备完整的土地使用权证书及相关法律文件。

2.甲方对目标土地进行充分了解，包括但不限于土地性质、用途、位置、面积、周边环境等，确认符合甲方的投资需求。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就目标土地的转让事宜达成一致，特订立本合同。

二、定义

1.本合同所述“土地转让”是指乙方将其持有的目标土地及附属权益按照本合同约定价格和条件转让给甲方的行为。

2.本合同所述“土地使用权证书”是指乙方持有的，载有目标土地的权属、面积、用途等信息的法律文件。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续部分详细阐述）

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定获得目标土地的使用权。

（2）甲方应按照本合同约定支付土地转让款。

（3）甲方应依法办理土地使用权变更登记手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取土地转让款。

（2）乙方应保证目标土地权属清晰，无任何法律纠纷。

（3）乙方应协助甲方办理土地使用权变更登记手续。

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续部分详细阐述）

1.甲方应支付给乙方的土地转让款为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.甲方支付土地转让款的具体方式、期限等将在本合同后续部分约定。

五、履行期限

（具体内容将在后续部分详细阐述）

本合同的履行期限自合同生效之日起至土地使用权变更登记手续办理完毕之日止。

六、违约责任

（具体内容将在后续部分详细阐述）

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.违约责任的承担方式、范围等将在本合同后续部分约定。

七、不可抗力

（具体内容将在后续部分详细阐述）

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

（具体内容将在后续部分详细阐述）

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

（具体内容将在后续部分详细阐述）

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

（具体内容将在后续部分详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、签署

（具体内容将在后续部分详细阐述）

甲方（买方/土地受让方）：_______投资有限公司

乙方（卖方/土地转让方）：_______房地产开发有限公司

签署日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就目标土地的转让事宜达成一致，确保土地使用权及相关权益的顺利过渡。具体内容包括：（1）乙方将目标土地及其附属权益按照本合同约定条件转让给甲方；（2）甲方支付土地转让款，并获得目标土地的使用权；（3）双方共同办理土地使用权变更登记手续。

第二条定义

1.目标土地：指乙方合法持有的位于中华人民共和国_______省_______市_______区，土地面积为_______平方米的国有土地使用权。

2.土地转让款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买目标土地的款项。

3.土地使用权变更登记：指甲方在支付土地转让款后，依法向有关部门申请将目标土地的使用权从乙方名下变更至甲方名下的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权在合同约定的条件下获得目标土地的使用权。

（2）甲方有权要求乙方提供土地使用权证书等相关法律文件，以便办理土地使用权变更登记手续。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的金额、期限和方式支付土地转让款。

（2）甲方应在合同约定的期限内办理土地使用权变更登记手续，并承担相应费用。

（3）甲方应依法使用目标土地，不得擅自改变土地用途。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取土地转让款。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定及时办理土地使用权变更登记手续。

2.义务：

（1）乙方应保证目标土地权属清晰，无任何法律纠纷，并承担因权属纠纷给甲方造成的损失。

（2）乙方应向甲方提供土地使用权证书等相关法律文件，协助甲方办理土地使用权变更登记手续。

（3）乙方应在合同约定的期限内将目标土地交付给甲方，并保证交付时的土地现状符合合同约定。

（4）乙方应在合同约定的期限内，协助甲方解决土地转让过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.土地转让款：甲方应支付给乙方的土地转让款为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.支付方式：甲方采用以下方式支付土地转让款：

（1）首付款：甲方在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付土地转让款的_______%。

（2）尾款：甲方在土地使用权变更登记手续办理完毕之日起_______个工作日内，向乙方支付剩余的土地转让款。

3.支付时间：甲方应按照本合同约定的付款节点及时支付土地转让款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在本合同生效之日起_______个月内办理土地使用权变更登记手续。

3.乙方应在本合同生效之日起_______个月内，将目标土地交付给甲方。

4.关键时间节点：

（1）首付款支付：合同签订之日起_______个工作日内。

（2）尾款支付：土地使用权变更登记手续办理完毕之日起_______个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照本合同约定的期限、金额支付土地转让款的，应向乙方支付迟延支付金额_______%的违约金。

2.甲方未按约定办理土地使用权变更登记手续，导致合同无法履行的，应承担合同解除的违约责任，并向乙方支付相当于土地转让款_______%的违约金。

3.甲方擅自改变目标土地用途的，应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此受到的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照本合同约定交付目标土地的，应向甲方支付迟延交付金额_______%的违约金。

2.乙方未按约定协助甲方办理土地使用权变更登记手续的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此受到的损失。

3.目标土地存在权属纠纷，导致甲方无法正常使用土地的，乙方应承担合同解除的违约责任，并退还已收到的土地转让款，同时向甲方支付相当于土地转让款_______%的违约金。

4.乙方在合同履行过程中，如有隐瞒事实、提供虚假文件等行为，导致合同无法履行的，应承担合同解除的违约责任，并赔偿甲方因此受到的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同项下的争议解决方式选择，不排除法律规定的其他救济途径。双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，依法维护对方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以收到方签字或盖章确认日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行。

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致。

4.终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理已付款项、已交付财产等事宜。如需退还已付款项，应按照合同约定办理。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于土地使用权证书、土地现状照片等