商铺出售合同范本

商铺出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______（注明区号）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______（注明区号）

合同简介：

鉴于甲方对商业物业的投资需求，以及乙方拥有位于优质商圈的商铺资源，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方商铺事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的商铺，该商铺具备合法的产权证明，且不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

2.甲方具备购买商铺的完全民事行为能力，自愿购买乙方拥有的商铺，并按照本合同约定的价格和条件支付购买款项。

3.双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利、义务，确保合同的顺利履行，为甲乙双方创造更大的商业价值。

二、定义

1.本合同所述“商铺”，指乙方拥有合法产权的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的商业房产。

2.本合同所述“购买款项”，指甲方按照本合同约定的价格、支付方式向乙方支付的购买商铺的款项。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同为商铺的交易创造良好的条件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方拥有的商铺的相关事宜，包括但不限于商铺的购买价格、支付方式、交付时间、双方的权利与义务等。具体内容包括商铺的产权转移、购买款项的支付、商铺的维护与保养、违约责任及争议解决等事项。

第二条定义

1.“商铺”指乙方拥有合法产权的位于指定地点的商业房产，包括商铺本身及其附属设施。

2.“购买款项”指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买商铺的全部费用。

3.“交付”指甲方按照本合同约定将商铺及其产权文件移交给甲方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按照本合同约定支付购买款项后，获得商铺的完整产权。

（2）甲方有权要求乙方在交付商铺时，提供完整的产权证明文件，确保商铺产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.义务

（1）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，按时足额支付购买款项。

（2）甲方在接收商铺后，应遵守国家法律法规，合法使用商铺，并负责商铺的日常维护与保养。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购买款项。

（2）乙方有权在甲方未按照约定支付购买款项时，要求甲方承担违约责任。

2.义务

（1）乙方应确保商铺的产权清晰，无任何权利瑕疵，并在交付时提供完整的产权证明文件。

（2）乙方应在合同约定的履行期限内，将商铺及其附属设施交付给甲方。

（3）乙方应在交付商铺前，向甲方说明商铺的实际情况，包括但不限于商铺的结构、设施设备等。

（4）乙方应承担因商铺本身存在的质量问题所导致的维修责任。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，商铺的购买价格为人民币______元整（大写：__________________________元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购买款项：

（1）本合同签订后__日内，甲方支付购买款项的__%作为定金；

（2）甲方在支付定金后__日内，支付剩余的购买款项。

3.甲方支付购买款项的方式为银行转账，账户信息如下：

收款人：______商业管理有限公司

开户行：______银行______支行

账号：______（注明）

4.乙方应在收到甲方支付的购买款项后，向甲方出具正式的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为__年。

2.甲方应在合同生效后__日内支付定金，并在支付定金后__日内支付剩余购买款项。

3.乙方应在收到甲方支付的全部购买款项后__日内，将商铺及其产权文件交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定支付购买款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__%。

2.甲方未按约定时间接收商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购买款项的__%。

3.甲方违反合同约定，导致商铺受损的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定交付商铺的，应向甲方支付违约金，违约金为购买款项的__%。

2.乙方未能在合同约定的履行期限内提供完整产权证明文件的，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买款项的__%。

3.乙方提供的商铺存在权利瑕疵或其他法律问题的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方违反合同约定的其他义务，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担违约责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致双方或一方不能履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）变更合同履行方式，以减轻不可抗力事件造成的影响；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.受不可抗力事件影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或部分履行合同的，不视为违约，但应承担及时通知对方的义务。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力事件影响的一方无法恢复履行，应按本条规定承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.双方也可以选择将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照各自胜诉比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式

双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：

（1）直接送达；

（2）挂号邮寄；

（3）电子邮件或其他电子通信方式。

上述通知自送达之日起生效。

2.合同变更

任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（盖章）确认，否则无效。

3.终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的所有义务；

（2）双方达成书面协议，同意终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方违反合同约定，另一方依据本合同第六条规定解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与