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文档简介
买卖车位合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:__________________
地址:__________________
法定代表人/负责人:_______
联系方式:______________
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:__________________
地址:__________________
法定代表人/负责人:_______
联系方式:______________
合同简介:
鉴于甲方对车位的需求,以及乙方所拥有的车位资源,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方购买乙方车位事宜,达成如下合同:
一、背景及前提条件
1.1乙方拥有位于________________的车位,车位编号为____________,具备合法的所有权和处分权。
1.2甲方愿意购买该车位,以解决停车需求。
1.3双方确认,本合同签订前,已充分了解对方的基本情况,并就合同内容达成一致。
二、定义
2.1本合同所指的“车位”,是指乙方拥有所有权和处分权的位于________________的车位,包括车位的土地使用权和建筑物所有权。
2.2“交付使用”指乙方将车位实际交付给甲方使用,甲方取得车位使用权。
三、双方权利与义务
(以下内容将在后续条款中详细阐述)
四、价格与支付条件
五、履行期限
六、违约责任
七、不可抗力
八、争议解决
九、其他条款
十、附则
十一、签署
(具体条款将在后续部分详细制定,以确保双方权益得到保障。)
本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件,为后续合同条款的制定和执行提供依据。双方应严格遵守本合同规定,履行各自的权利和义务,共同维护双方的合法权益。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方拥有的车位,乙方将车位合法转让给甲方,使甲方获得车位所有权和使用权的法律关系。具体内容包括:车位的购买、交付使用、价格支付、双方权利与义务、违约责任等方面。
第二条定义
1.“车位”指乙方拥有合法所有权和处分权的位于________________的车位,包括车位的土地使用权和建筑物所有权。
2.“交付使用”指乙方按照本合同约定将车位实际交付给甲方使用,甲方取得车位使用权。
3.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、战争、政策变动等。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方有权按照本合同约定购买乙方车位,获得车位的合法所有权和使用权。
2.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付车位款项。
3.甲方在获得车位使用权后,应遵守相关法律法规,合理使用车位,不得损害公共利益和他人权益。
4.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内交付车位,并保证车位的合法合规性。
二、乙方的权利与义务
1.乙方有义务按照本合同约定将车位转让给甲方,并保证车位所有权和处分权的合法性。
2.乙方应向甲方提供与车位相关的所有合法手续,包括但不限于土地使用权证、建筑物所有权证等。
3.乙方应在合同约定的期限内将车位交付给甲方使用,并确保车位符合使用标准。
4.乙方有义务在合同履行过程中,配合甲方办理车位过户等相关手续。
5.乙方应承担因车位质量问题、权属纠纷等导致的法律责任。
6.乙方有权要求甲方按照约定的价格和支付条件支付车位款项。
双方在履行合同过程中,应严格遵守上述权利与义务,确保合同目的的实现。如有违反,应承担相应的违约责任。
第四条价格与支付条件
双方经协商一致,确定车位价格为人民币____元整(大写:__________________________元)。支付方式如下:
1.甲方应在本合同签订后____个工作日内,向乙方支付车位款项的____%(百分比)作为定金。
2.甲方剩余的车位款项,即人民币____元整(大写:__________________________元),应在车位交付使用之日起____个工作日内一次性支付给乙方。
3.甲方支付车位款项后,乙方应向甲方出具相应的正规发票。
第五条履行期限
1.本合同自双方签订之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。
2.乙方应在合同生效后____个工作日内,完成车位的交付使用。
3.甲方应在车位交付使用之日起____个工作日内,支付剩余车位款项。
4.双方应在合同有效期内,按照约定完成车位过户等相关手续。
第六条违约责任
一、甲方的违约责任
1.如甲方未按约定时间支付车位款项,应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金,逾期超过____日的,乙方有权解除合同。
2.甲方未按照约定使用车位,导致车位损坏或产生其他损失的,应承担相应的赔偿责任。
二、乙方的违约责任
1.如乙方未按约定时间交付车位,应向甲方支付逾期交付金额万分之五的违约金,逾期超过____日的,甲方有权解除合同。
2.若因乙方原因导致车位无法完成过户,乙方应承担相应的法律责任,并退还甲方已支付的车位款项。
3.若乙方提供虚假车位数、车位质量不符合约定等情形,应承担相应的违约责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
4.在合同履行过程中,如发生不可抗力导致乙方无法履行合同,乙方应及时通知甲方,并采取措施减轻损失。但乙方仍应承担因不可抗力导致的合同无法履行或延迟履行的责任。
双方应严格遵守本合同约定,确保合同顺利履行。如有违约行为,违约方应承担相应的法律责任。
第七条不可抗力
1.本合同所称的“不可抗力”,指在合同签订后,发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况,包括自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、暴乱等)及政府行为(如征收、征用等)。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。双方应共同协商,根据不可抗力事件对合同履行的影响,决定是否暂停履行或部分履行本合同。
3.受不可抗力影响的一方,在不可抗力事件持续期间,免除其合同责任。但受影响方应尽力采取合理措施减轻损失,并在不可抗力事件结束后立即恢复履行合同。
4.如不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行,双方应协商解决。若协商不成,双方均可依法解除合同。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。
3.双方也可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼,解决合同争议。
4.在争议解决期间,双方仍应继续履行本合同未涉及争议的部分。
5.争议解决费用,包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等,由败诉方承担,除非双方另有约定。
双方在签订本合同时,应充分了解争议解决方式,确保在发生争议时,能够得到及时、公正的解决。
第九条其他条款
1.通知与送达
双方同意,本合同项下的任何通知、要求、文件或其他通信,应以书面形式进行,并通过挂号信、特快专递或专人送达方式递送至对方的联系地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。
2.合同变更
本合同的任何修改、补充或变更,必须以书面形式进行,并由双方签署。未经双方书面同意,任何口头或书面的变更均无效。
3.终止条件
在以下情况下,一方有权书面通知另一方终止本合同:
a.对方严重违反本合同条款,且在收到书面通知后30日内仍未纠正;
b.发生不可抗力事件,且双方无法通过协商解决;
c.双方达成一致,决定终止本合同。
4.法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决,均适用中华人民共和国法律。
第十条附则
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于车位的土地使用权证、建筑物所有权证复印件等,均为合同的有效组成部分。
3.本合同一式两份,甲乙双方
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