郊区公寓出租合同范本

郊区公寓出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的郊区公寓，并愿意将该公寓出租给乙方；乙方因业务发展需要，需租赁甲方所拥有的郊区公寓作为员工宿舍。经双方友好协商，就甲方将郊区公寓出租给乙方一事达成如下合同：

一、甲方承诺按照本合同约定的条件，将郊区公寓出租给乙方使用；乙方承诺按照本合同约定的租金、支付方式及期限向甲方支付租金，并按照约定用途使用该公寓。

二、本合同项下的郊区公寓具备以下基本情况：

1.地址：XX省XX市XX区XX路XX号；

2.建筑面积：XX平方米；

3.产权性质：商品房；

4.公寓设施：水、电、燃气、通讯、家具、家电等。

三、双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，并严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

四、本合同的签订，旨在明确双方在租赁期间的权利义务，确保租赁双方的合法权益，维护双方的长期稳定合作关系。

五、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

六、本合同的签订、履行、终止、解除等事宜，均适用中华人民共和国法律法规，并遵守双方的商业道德和行业惯例。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的郊区公寓出租给乙方，以满足乙方对员工宿舍的需求。具体内容包括：

1.甲方同意在合同有效期内，将位于XX省XX市XX区XX路XX号的郊区公寓出租给乙方；

2.乙方同意按照约定用途，即作为员工宿舍使用甲方提供的郊区公寓；

3.双方确认，本合同项下的租赁关系仅涉及甲方提供的郊区公寓，不涉及其他资产或权益。

第二条定义

1.郊区公寓：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米的商品房。

2.租赁期限：指本合同自生效之日起计算的有效期为叁年的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁郊区公寓的费用。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方的权力：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用郊区公寓；

（3）在合同期满或提前解除合同时，要求乙方将郊区公寓恢复原状或赔偿损失。

2.甲方的义务：

（1）确保郊区公寓具备租赁条件，包括水、电、燃气、通讯等基础设施；

（2）在租赁期限内，保持郊区公寓的产权清晰，不得将公寓转租、转让或抵押给第三方；

（3）负责维修郊区公寓的公共区域及公共设施；

（4）在租赁期满后，按照约定归还乙方已支付的租金押金（如有）。

二、乙方的权力和义务

1.乙方的权力：

（1）按照本合同约定使用郊区公寓；

（2）要求甲方按照约定提供维修服务；

（3）合同期满或提前解除合同时，要求甲方退还已支付的租金押金（如有）。

2.乙方的义务：

（1）按照约定用途使用郊区公寓，不得擅自改变公寓用途；

（2）按时足额支付租金；

（3）合理使用郊区公寓，保持公寓的整洁、完好；

（4）在租赁期满后，将郊区公寓恢复原状，如有损坏，应按甲方要求进行赔偿；

（5）遵守国家的法律法规，不得在租赁的郊区公寓内从事违法活动；

（6）合同提前解除时，应提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，郊区公寓的月租金为人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金每三年调整一次，调整幅度由双方根据市场行情协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内支付当月租金。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，乙方应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.关键时间节点：

（1）每月第一个工作日：乙方支付当月租金；

（2）合同期满前一个月：乙方如需提前解除合同，应通知甲方；

（3）合同期满：双方进行物业交割，乙方将郊区公寓恢复原状并退还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁物业，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）甲方违反约定，将郊区公寓转租、转让或抵押给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金；

（3）甲方未按约定维修郊区公寓，导致乙方不能正常使用，甲方应减免相应期间的租金，并承担乙方因此产生的合理费用。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金；

（2）乙方擅自改变郊区公寓用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金；

（3）乙方未按照约定将郊区公寓恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用，并支付相当于一个月租金的违约金；

（4）乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，同时乙方应承担因此产生的法律责任。

3.上述违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应予以赔偿。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，发生无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期间内，不承担未能履行或延迟履行合同的违约责任。

3.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况和合同约定，协商确定后续合同履行事宜。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

4.双方在仲裁期间，应继续履行合同未涉争议部分的权利义务，除非仲裁裁决或法律规定可以暂停履行。

5.如一方未按照本条规定提交仲裁或拒绝接受仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并在发送后视为已送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理物业交割，结清相关费用，互不追究解除或终止合同前的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不