北京租赁合同范本

北京租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：北京XX科技有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：010-xxxxxxx

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于北京市XX区XX路XX号XX大厦XX层的房产，乙方需要租赁该房产作为办公场所；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将上述房产租赁给乙方，乙方同意承租甲方提供的房产。

二、双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信用及本合同项下的权利义务。

三、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。

四、本合同所涉及的租赁房产、租赁期限、租金及支付方式等事项，均符合我国相关法律法规的规定。

五、双方在签订本合同前，已充分了解租赁房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、设施设备等。

六、双方确认，本合同的签订、生效、履行及解除等一切事宜，均应遵循我国法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。

七、本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，保障租赁房产的安全、合理使用。双方应共同努力，确保租赁房产在租赁期间的安全、整洁、完好。

八、本合同签订后，双方应按照合同约定全面履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

九、本合同的签订，不涉及任何第三方利益。如因本合同履行过程中产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围：

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方，乙方承租该房产用于办公。具体内容包括：甲方提供符合租赁条件的房产，乙方支付租金并按照约定用途使用房产。合同范围涵盖租赁房产的交付、使用、维护、返还等事项。

第二条定义：

1.租赁房产：指甲方拥有的位于北京市XX区XX路XX号XX大厦XX层的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方承租房产的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务：

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应在合同生效之日起，将租赁房产交付给乙方使用。

3.甲方负责保证租赁房产符合约定的使用条件，包括但不限于房产的结构安全、设施设备完好等。

4.甲方应在租赁期间，对租赁房产进行必要的维修、保养，确保房产的正常使用。

5.甲方有权在租赁期满或合同解除后，要求乙方返还租赁房产。

6.甲方应遵守我国法律法规，不得干涉乙方的正常经营活动。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照约定使用租赁房产。

2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

3.乙方在租赁期间，应合理使用租赁房产，确保房产的安全、整洁、完好。

4.乙方不得将租赁房产转租、转让或以其他方式处分。

5.乙方在租赁期间，如需对租赁房产进行改造、增设设施等，应事先征得甲方同意。

6.乙方应在租赁期满或合同解除后，将租赁房产返还给甲方，并确保房产的完好。

7.乙方应遵守我国法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件：

1.租金：乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限届满前，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.关键时间节点：

a.合同生效日：双方签字（或盖章）之日；

b.租金支付日：每月的第一个工作日；

c.租赁期满日：合同履行期限届满之日。

第六条违约责任：

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

2.甲方未按约定对租赁房产进行维修、保养，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定合理使用租赁房产，造成房产损坏，乙方应承担维修费用及违约责任。

3.乙方未经甲方同意，将租赁房产转租、转让或以其他方式处分，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在租赁期满或合同解除后，未按约定返还租赁房产，甲方有权要求乙方支付占用费，并有权采取法律手段收回房产。

5.双方约定的其他违约情形及违约金、赔偿等，按照合同约定执行。

第七条不可抗力：

1.定义：不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方仍需尽力采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响。

第八条争议解决：

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据和资料，配合争议解决机构的工作。

5.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。如有必要，胜诉方还可以要求败诉方赔偿因争议解决产生的合理费用，包括但不限于律师费、差旅费等。

第九条其他条款：

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的各项事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即视为有效。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

b.因不可抗力事件导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.解除合同后，双方应按合同约定及相关法律法规办理合同解除手续，包括但不限于财产返还、费用结算等。

第十条附则：

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括