最简单租房合同范本

最简单租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：北京阳光物业管理有限公司

地址：北京市朝阳区阳光路88号

法定代表人：李明

联系方式：北京市朝阳区阳光路88号，邮编：100000

2.乙方（承租方）：

名称：张三（以下简称为“乙方”）

地址：北京市海淀区清华路10号

法定代表人：张三（本人）

联系方式：北京市海淀区清华路10号，邮编：100000

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产租赁业务的公司，拥有位于北京市朝阳区阳光路88号的房产（以下简称为“租赁房产”），愿意将该房产出租给乙方使用；同时，乙方因个人工作需要，欲租赁甲方拥有的租赁房产。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方出租租赁房产给乙方使用一事达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁房产信息

租赁房产位于北京市朝阳区阳光路88号，房产证号：京房权证朝字第12345678号，建筑面积：100平方米。

二、租赁用途

乙方租赁该房产用于居住，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产用于其他用途。

三、租赁期限

本合同租赁期限为两年，自2021年9月1日起至2023年8月31日止。

四、租金及支付方式

1.租金：每月人民币10000元，共计24个月，总计人民币240000元。

2.租金支付方式：每季度支付一次，每季度首月10日前，乙方将租金支付至甲方指定的银行账户。

五、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方应在合同签订后，确保租赁房产符合约定的租赁用途，并保证租赁房产的设施设备正常运行。

2.甲方应在租赁期间负责租赁房产的物业管理、维修及保养工作。

3.甲方有权在租赁期满后，按照约定收回租赁房产。

乙方权利与义务：

1.乙方应在租赁期间爱护租赁房产及其设施设备，合理使用，并遵守物业管理规定。

2.乙方有权在租赁期间享有租赁房产的使用权，但不得侵犯甲方及其他业主的合法权益。

3.乙方应在租赁期满后，按照约定将租赁房产交还给甲方。

六、违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未能按约定提供租赁房产或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并向违约方要求支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.受影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同到期或双方协商解除合同之日终止。

十一、签署

甲方（盖章）：北京阳光物业管理有限公司

法定代表人（签字）：李明

签订日期：2021年8月1日

乙方（签字）：张三

签订日期：2021年8月1日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁房产出租给乙方使用，以满足乙方的居住需求。具体内容包括：甲方提供符合租赁用途的房产，乙方支付租金并合理使用租赁房产。合同范围涵盖租赁房产的交付、使用、维护、管理、租金支付及租赁期满后的房产返还等事宜。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有的位于北京市朝阳区阳光路88号的房产，房产证号：京房权证朝字第12345678号，建筑面积：100平方米。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，即每月人民币10000元。

3.租赁期限：指甲方将租赁房产出租给乙方的期限，自2021年9月1日起至2023年8月31日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期限开始前，确保租赁房产符合约定的租赁用途，并交付给乙方使用。

3.甲方负责租赁房产的物业管理、维修及保养工作，确保租赁房产的正常使用。

4.甲方应在租赁期间，保障乙方对租赁房产的正常使用，不得无故干扰。

5.甲方在租赁期满或合同解除后，有权收回租赁房产。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁房产。

2.乙方应在租赁期间按时支付租金，不得无故拖欠。

3.乙方应合理使用租赁房产，爱护房产及其设施设备，遵守物业管理规定，不得损害甲方及其他业主的合法权益。

4.乙方在租赁期间，如租赁房产出现故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定将租赁房产交还给甲方，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产转租、转让、抵押或以其他方式处置。

7.乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房产从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金为每月人民币10000元，共计24个月，总计人民币240000元。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每季度首月10日前支付当季度的租金至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自2021年9月1日起生效，至2023年8月31日止，共计两年。

2.关键时间节点：

a)2021年9月1日：租赁期限开始，甲方将租赁房产交付乙方使用。

b)每季度首月10日前：乙方支付当季度租金。

c)2023年8月31日：租赁期限结束，乙方将租赁房产交还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按约定提供租赁房产或提前收回租赁房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁房产的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，无故干扰乙方正常使用租赁房产的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五每日。

2.乙方未按约定合理使用租赁房产，导致房产损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。

3.乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

4.乙方未按约定将租赁房产交还给甲方或交还时房产损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方利用租赁房产从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。除上述违约金、赔偿金外，违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同签订后，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共突发事件等，导致一方或双方无法履行或部分无法履行合同的情况。

2.责任免除条件：

a)一方因不可抗力事件导致无法履行或部分无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明文件。

b)受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同。

c)双方在不可抗力事件期间，互不承担违约责任。但受影响方未及时通知对方或未采取适当措施减轻损失的情况下，不能免除责任。

d)不可抗力事件持续超过三个月，双方均有权选择解除合同。合同解除后，双方互不追究因不可抗力导致的未履行合同的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方可选择以下一种方式解决争议：

a)提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

b)向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍须继续履行。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送，发送地视为合同签订地。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应书面提出，经双方协商一致后签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

a)合同履行期限届满，双方未续约的，合同自动终止。

b)双方协商一致，可提前终止合同。

c)一方严重违约，另一方有权解除合同。

d)不可抗力事件导致合同