房屋维修合同范本

房屋维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.合同简介：

鉴于甲方为______小区（以下简称“该小区”）的开发商及物业管理方，拥有该小区内所有房屋的维修、保养及管理权；鉴于乙方具备房屋维修的专业资质和技术力量，具备为甲方提供优质房屋维修服务的能力；为保障该小区内房屋的正常使用和业主的生活品质，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋维修服务事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“房屋维修服务”，是指乙方根据甲方的委托，对甲方所管理的小区内房屋进行的维修、保养、翻新等业务活动。

1.2本合同所述“维修项目”，是指双方根据实际情况确定的，具体包含在维修服务范围内的维修、保养、翻新等工程。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方作为该小区的开发商及物业管理方，有义务保障小区内房屋的质量和安全，确保业主的正常生活。

2.2乙方作为专业的房屋维修服务提供商，具备为甲方提供优质维修服务的能力，且已通过相关政府部门审核，取得房屋维修资质。

2.3甲乙双方在充分了解对方的基础上，同意建立合作关系，共同推进该小区房屋维修工作的顺利进行。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同由甲乙双方于______年______月______日签订，自签订之日起生效，有效期为______年，除非双方另有约定或提前终止。

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______房屋维修服务有限公司

签署日期：______年______月______日

（以下为空白页，用于后续条款的填写）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方所管理的小区内房屋得到及时、专业的维修与保养，以保障房屋质量和业主的生活品质。具体内容包括但不限于以下项目：房屋主体结构维修、水电设施维修、外墙及公共区域翻新、紧急抢修等。双方将根据实际情况确定具体的维修项目，并纳入本合同的范围内。

第二条定义

2.1“维修服务”：指甲方委托乙方进行的房屋维修、保养、翻新等业务活动。

2.2“维修项目”：指双方根据实际情况确定的，包含在维修服务范围内的具体工程。

2.3“紧急抢修”：指因不可预见因素导致的房屋损坏，需立即进行修复的工程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的维修服务，并对其服务质量进行监督、检查。

1.2甲方应向乙方提供维修项目所需的资料、图纸等相关信息，并确保信息的准确性和及时性。

1.3甲方应在合同约定的支付条件下，按时支付乙方维修费用。

1.4甲方应配合乙方进行维修现场的管理工作，确保维修工程的顺利进行。

1.5甲方有权在合同有效期内根据实际情况调整维修项目，并与乙方协商一致。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照合同约定收取甲方支付的维修费用。

2.2乙方应按照合同约定，及时、专业地完成维修项目，确保维修质量符合国家标准。

2.3乙方应定期向甲方报告维修进度，并在维修工程结束后提供完整的维修报告。

2.4乙方在维修过程中应遵守国家相关法律法规，确保施工安全，防止事故发生。

2.5乙方应妥善保管甲方提供的资料、图纸等，并在合同终止后归还甲方。

2.6乙方有权在合同约定范围内，根据实际情况调整维修方案，但需提前与甲方协商一致。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：双方根据维修项目的实际情况，协商确定维修服务费。具体费用标准详见附件一《维修项目及费用明细》。

4.2支付方式：甲方采用转账支付方式向乙方支付维修费用。

4.3支付时间：甲方应在维修项目验收合格后七个工作日内支付相应费用。如维修项目分阶段完成，甲方应按照实际完成进度支付相应费用。

4.4乙方开具正规发票，甲方按照实际支付金额予以报销。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

5.2双方应根据维修项目的实际情况，共同制定维修计划，明确关键时间节点。

5.3乙方应在合同有效期内按照维修计划完成维修项目。如遇特殊情况导致维修进度延误，双方应协商解决。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1甲方未按约定支付维修费用的，应按逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

6.1.2甲方违反合同约定，导致维修工程无法正常进行的，应承担由此给乙方造成的损失。

6.2乙方违约：

6.2.1乙方未按合同约定完成维修项目或维修质量不符合国家标准的，甲方有权要求乙方重新维修或退还相应费用，并按逾期完成部分的维修费用千分之五每日向甲方支付违约金。

6.2.2乙方在维修过程中造成甲方或第三方财产损失、人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。

6.3双方同意，如一方违约，另一方有权选择继续履行合同或解除合同。解除合同的，违约方应赔偿守约方因此所遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，且不视为违约。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于延长合同履行期限、部分或全部解除合同等。

7.4不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。受影响的一方应采取合理措施减轻损失，否则应对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式视为有效送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

9.3.1另一方严重违反合同条款，经催告后仍未改正的；

9.3.2另一方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同的；

9.3.3双方协商一致终止合同的。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的相关义务，包括但不限于结算、返还财产、支付违约金等。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：

附件一：《维修项目及费用明细》

附件二：《维修工程质量标准》

附件三：《安全生产责任书》

10.2附件为本合