公司转租合同范本

公司转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/区/县_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/区/县_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为一家拥有合法经营权的公司，具备以下条件：拥有位于_______市/区/县的物业（以下简称为“该物业”），并享有该物业的转租权；

鉴于乙方为一家从事_______业务的公司，具备以下条件：有意向租赁该物业，进行经营活动，且具备履行本合同项下义务的能力；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方将该物业转租给乙方事宜，经充分协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方拥有该物业的合法转租权，并保证在合同签订之日至合同终止日期间，甲方对乙方的转租行为不受任何第三方的权利限制。

2.乙方充分了解并认可该物业的现有状况，自愿承担租赁该物业后的一切经营风险。

3.双方确认，本合同的签订旨在实现甲方顺利转租该物业，乙方获得经营场所，实现双方共赢。

二、定义

1.本合同所述“该物业”指位于_______市/区/县_______路_______号，面积为_______平方米的房产。

2.本合同所述“转租”指甲方将原租赁合同项下的权利义务部分或全部转让给乙方，乙方在甲方原租赁合同的基础上，与甲方建立新的租赁关系。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同由双方在公平、自愿、平等、诚实信用的原则下签订，双方应严格遵守合同条款，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

（以下无正文）

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的物业转租给乙方，乙方用于开展其经营活动。具体内容包括：（1）甲方将物业转租给乙方；（2）乙方按照约定支付租金及其他相关费用；（3）双方按照合同约定履行各自的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有合法转租权的位于_______市/区/县_______路_______号的房产。

2.转租：指甲方将其原租赁合同项下的权利义务部分或全部转让给乙方，乙方在甲方原租赁合同的基础上与甲方建立新的租赁关系。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金及其他相关费用；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定用途使用物业，并遵守相关法律法规；

（3）甲方有权在合同期内对物业进行必要的维护和保养，但需提前通知乙方。

2.义务：

（1）甲方应确保转租给乙方的物业具备合法租赁权，并承担因物业租赁权问题导致的法律责任；

（2）甲方应保证乙方在租赁期间享有正常的经营环境，不得无故干扰乙方的正常经营；

（3）甲方应在合同期内负责物业的维修、保养，确保物业设施设备正常运行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用物业，开展合法经营活动；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业的正常使用条件，包括设施设备的正常运行；

（3）乙方有权在合同到期后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应按照合同约定用途使用物业，不得擅自改变物业结构，不得从事违法经营活动；

（3）乙方应合理使用物业，妥善保管甲方提供的设施设备，并承担因乙方原因导致的设施设备损坏责任；

（4）合同到期或提前终止时，乙方应按照甲方要求将物业恢复原状，并办理相关手续。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币_______元的标准向甲方支付租金。租金每_______年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。支付时，乙方应注明款项用途为“租金”。

3.支付时间：乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。如乙方未按期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

3.任何关键时间节点，如租金调整、合同续签等，双方应提前进行沟通协商，确保合同顺利履行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供物业或提供物业不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等；

2.甲方未按约定对物业进行维修、保养，导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应的违约责任；

3.甲方无正当理由提前解除合同，应按照合同未履行期限的租金总额的_______%向乙方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同；

2.乙方擅自改变物业用途、结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失；

3.乙方未按约定妥善保管甲方提供的设施设备，导致设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任；

4.乙方在租赁期届满后未按照约定将物业恢复原状、办理相关手续，甲方有权要求乙方承担因此产生的费用；

5.乙方未按照约定提前_______个月向甲方提出续租申请，视为乙方放弃续租权利，甲方有权按照合同约定收回物业。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方支付因违约产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。

3.补救措施：遭受不可抗力的一方应采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。如一方未采取合理措施，导致损失扩大，应自行承担扩大部分的责任。

4.通知与证明：发生不可抗力事件的一方应在知道或应当知道不可抗力事件发生之日起_______日内通知对方，并提供有关部门出具的证明文件。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人送达等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（盖章）确认后生效。口头协商、电子邮件等形式不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.对方严重违反本合同约定，且未在合理期限内改正；

b.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过_______个月；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业交还、费用结算等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于物业平面图、租赁物品清单等，为本合同不可