饭店出租合同范本

饭店出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX饭店管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方书面通知专用地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方书面通知专用地址）

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并有效存续的餐饮企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的饭店物业，以下简称“出租饭店”；乙方为一家具备丰富餐饮经营经验和良好商业信誉的企业，有意承租甲方的出租饭店进行经营。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方出租饭店给乙方经营的相关事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方出租饭店物业具备合法的经营资质，拥有完善的设施设备，具备良好的商业氛围，为乙方提供餐饮经营的有利条件。

2.乙方具备丰富的餐饮经营经验和良好的商业信誉，具备承租甲方出租饭店并成功经营的能力。

3.双方同意按照本合同约定，共同履行各自的权利与义务，确保合作顺利进行。

二、合同标的

甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的饭店物业出租给乙方，乙方承租该饭店物业进行餐饮经营。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的饭店物业出租给乙方，由乙方负责经营餐饮业务。具体内容包括：甲方提供具备合法经营资质的饭店物业，乙方承租该物业进行餐饮经营活动，双方按照约定共享经营收益，并共同承担合作过程中的风险与责任。

第二条定义

1.饭店物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的建筑物及其附属设施。

2.餐饮经营：指乙方在饭店物业内从事的餐饮服务及相关经营活动。

3.合作期限：指甲乙双方约定的本合同有效期限，自合同签署之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应保证饭店物业具备合法的经营资质，无产权纠纷，并承担因产权问题导致的法律责任。

3.甲方负责饭店物业的维修与保养，确保物业设施设备正常运行。

4.甲方应在合同有效期内，不得将饭店物业出租给第三方，否则视为违约。

5.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在合同约定的范围内，自主开展餐饮经营活动，获取经营收益。

2.乙方应按照约定支付租金及其他相关费用，并承担因经营产生的税费、水电费等。

3.乙方负责饭店物业的日常管理和维护，确保经营场所的安全、卫生与美观。

4.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.乙方有权在合同期满后优先续租，甲方应在同等条件下给予优先考虑。

6.乙方在租赁期间如需对饭店物业进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

7.乙方应在合同终止或解除时，将饭店物业恢复原状，如有损坏，应按甲方要求进行赔偿。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付饭店物业的租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的__日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方应采用电子转账方式支付租金，并将支付凭证及时提供给甲方。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

5.其他费用：除租金外，饭店物业的水电费、物业管理费等由乙方承担，并按实际发生金额支付。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

a.每月租金支付日为__日；

b.合同期满前__个月，双方应就续约事宜进行协商；

c.合同终止或解除时，乙方应在__日内将饭店物业恢复原状并退还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供具备合法经营资质的饭店物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元。

2.甲方违反合同约定，将饭店物业出租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元。

3.甲方未履行维修与保养义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元。

2.乙方违反合同约定，擅自改变饭店物业的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的费用及违约金人民币XX元。

3.乙方在经营过程中，因违法经营导致饭店物业被查封、处罚等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任及违约金人民币XX元。

4.合同终止或解除时，乙方未按约定将饭店物业恢复原状并退还给甲方，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金及违约金人民币XX元。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方互不承担因不可抗力导致的损失和责任。

3.不可抗力结束后，受影响方应尽快恢复履行合同。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的合理费用，按照仲裁裁决承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的通知，自发出之日起三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同条款，且未在收到书面通知后的__日内予以纠正；

b.对方发生破产、清算、解散等情形；

c.不可抗力导致合同目的无法实现。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条