商业物业合同范本

商业物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方的官方联系方式以在工商行政管理部门登记的为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY实业有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方的官方联系方式以在工商行政管理部门登记的为准。

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事商业物业管理的企业，具备丰富的物业管理经验及资源；乙方作为一家实力雄厚的实业公司，有意租赁甲方所属的商业物业作为办公及经营场所，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商业物业事宜，达成如下协议：

一、甲方根据本合同约定，将所属的商业物业出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用。

二、双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利和义务，确保租赁行为的顺利进行。

三、本合同的签订，旨在明确双方在租赁期间的权利义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。

四、本合同的签订背景及前提条件如下：

1.甲方合法拥有本合同项下的商业物业，具备出租的权利和资格。

2.乙方具备租赁商业物业的需求，且具备履行本合同的能力。

3.双方对租赁物业的位置、面积、租金等事项进行了充分沟通，达成一致意见。

4.双方对各自的权利义务、违约责任等条款进行了认真研究，均表示认可。

本合同作为双方合作的基石，对双方均具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。在签订本合同前，双方已充分了解并确认合同内容，特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将商业物业出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用的权利义务关系。具体内容包括：

1.甲方将其合法拥有的商业物业出租给乙方，供乙方用于办公及经营。

2.乙方按照本合同约定支付租金，并按时履行其他相关义务。

3.双方共同遵守本合同的约定，确保租赁期间的顺利进行。

第二条定义

1.商业物业：指甲方合法拥有并出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁商业物业的费用。

3.租赁期限：本合同约定的乙方租赁商业物业的时间段。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应按照本合同约定，将商业物业出租给乙方使用。

2.甲方负责确保商业物业在租赁期间的消防安全、设施设备正常运行等，保障乙方正常使用。

3.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

4.甲方应在租赁期满或本合同提前解除后，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利搬迁。

5.甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方另有约定。

6.甲方应承担因商业物业本身原因导致的风险及损失。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用商业物业，并享有租赁期间的使用权。

2.乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用商业物业，不得擅自改变商业物业的结构、用途等。

4.乙方应遵守我国法律法规，合法经营，不得利用商业物业从事违法活动。

5.乙方在租赁期满或本合同提前解除后，应按照甲方要求办理相关手续，按时搬迁。

6.乙方有权要求甲方按照约定提供商业物业的正常维护和设施设备维修服务。

7.乙方在租赁期间如需对商业物业进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并按照甲方要求进行。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保租赁期间的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金标准为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证复印件送交甲方备案。

4.如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。

3.任何一方均有权在租赁期满前提前解除本合同，但应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供商业物业或提供的商业物业不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，单方面提高租金或无正当理由提前解除合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方擅自改变商业物业用途、结构或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方未按照约定时间搬迁或未办理相关手续的，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.乙方违反合同约定，导致商业物业受损的，甲方有权要求乙方承担修复费用及赔偿损失。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。在违约责任追究过程中，双方应保持友好合作，共同协商解决问题。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

a.暂停履行本合同，直至不可抗力事件结束；

b.适当延长合同履行期限；

c.部分或全部免除受影响一方的合同责任；

d.其他双方协商一致的处理方式。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致损失，可依法向保险公司索赔，甲方和乙方不承担相互之间的赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方无法履行合同，应提前一个月通知对方，双方协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁过程中，双方仍需继续履行本合同未涉及的条款。

5.双方在仲裁过程中，应依法承担各自的仲裁费用。仲裁裁决书中明确的责任承担方，应承担对方的合理律师费用等。

6.如双方未在争议发生后三个月内解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方在签订本合同前，已充分了解并确认上述争议解决方式，特此约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达地点为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同履行期限届满，双方未续签；

b.双方达成书面协议，同意提前终止合同；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；

d.法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清各项费用。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.商业物业平面图；

b.租金支付