武汉网签合同范本

武汉网签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：武汉XX科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：湖北省武汉市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：武汉市工商局注册登记的通讯地址及电话

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：武汉XX商务服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：湖北省武汉市XX区XX大道XX号XX广场XX栋XX层

法定代表人：李四

联系方式：武汉市工商局注册登记的通讯地址及电话

合同简介：

鉴于甲方是一家在武汉市依法成立并具备相应资质的高新技术企业，主要从事XX行业的业务活动；乙方是一家在武汉市依法成立的专业商务服务公司，具备丰富的行业经验和良好的商业信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议。

背景及前提条件：

1.甲方因业务发展需要，拟将位于武汉市XX区的XX物业（以下简称“物业”）出租给乙方，以实现资源优化配置，提高物业使用效益。

2.乙方为满足自身业务拓展需求，需租赁甲方物业作为办公场所。

3.双方就租赁物业事宜进行了多次沟通，并达成初步意向，现为进一步明确双方权利义务，确保合作顺利进行，特制定本合同。

本合同旨在规范双方在租赁期间的合作关系，确保双方合法权益得到有效保障。双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，共同履行合同义务，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的物业出租给乙方使用，乙方支付租金，并在租赁期间享有该物业的使用权。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定，向乙方提供符合约定条件的物业，并保障乙方在租赁期间正常使用。

2.乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，并遵守甲方关于物业使用的规定。

第二条定义

1.物业：指本合同项下甲方出租给乙方的位于武汉市XX区XX路的房地产，包括建筑物及其附属设施。

2.租赁期间：指甲方将物业交付给乙方使用至乙方返还物业的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用物业，并遵守甲方关于物业使用的规定。

（3）租赁期满或合同解除后，甲方有权要求乙方返还物业。

2.义务：

（1）甲方应保证物业符合合同约定的使用条件，并承担物业在租赁期间的结构性维修义务。

（2）甲方应在租赁期间保持物业的权属清晰，不存在影响乙方正常使用的权利瑕疵。

（3）甲方应提供必要的协助，保障乙方在租赁期间正常使用物业。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方在租赁期间享有物业的使用权。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业及相关服务。

（3）租赁期满后，乙方有权优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金。

（2）乙方应按照甲方规定的用途使用物业，并遵守甲方关于物业使用的相关规定。

（3）乙方应合理使用物业，并负责租赁期间的非结构性维修。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求返还物业，并恢复原状。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方租赁甲方物业的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金每XX个月调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第XX日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付相应的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前XX个月签订续约合同。

3.任何关键时间节点，如租金调整、物业返还等，双方应严格按照本合同约定的时间履行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供物业或提供的物业不符合合同约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同或无故收回物业的，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期租金千分之五的滞纳金。

2.乙方未按约定用途使用物业或违反甲方关于物业使用规定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.乙方在租赁期间损坏物业的，应按甲方要求恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在租赁期满或合同解除后，未按约定返还物业的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力发生后，双方应积极采取措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延。

4.如果不可抗力事件持续超过三个月，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。终止合同的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交武汉仲裁委员会进行仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.本合同项下的争议解决方式排除法院管辖，双方均放弃就合同争议向法院提起诉讼的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在发送后三天即视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同规定，经另一方书面催告后仍未纠正的，另一方有权提前终止本合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于物业平面图、租赁物品清单等，均为合同不可分割的一部分