购房合同范本简单版

购房合同范本简单版1.甲方（买方）：

名称：________房地产开发有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

2.乙方（卖方）：

名称：________房地产经纪有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于________市________区________路________号的房地产，乙方作为该房地产的合法代理人，愿意将该房地产出售给甲方；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，就甲方向乙方购买房地产事宜，达成以下合同条款：

一、甲方购买房地产的背景及前提条件

1.甲方为满足居住、投资等需求，经充分了解、考察，决定购买乙方代理的位于________市________区________路________号的房地产（以下简称“该房地产”）。

2.乙方保证其对出售该房地产拥有合法代理权，且该房地产权属清晰，不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等权利限制。

3.甲方已充分了解该房地产的位置、面积、结构、用途、配套设施等情况，并对其表示满意。

4.双方同意按照本合同的约定，甲方向乙方支付购房款，乙方将房地产过户至甲方名下。

二、合同正文

（以下各章节内容，具体包括定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等，均与本合同范本有关联性，以下省略）

……

本合同正文共计____页，自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明。

甲方（买方）：________房地产开发有限公司

乙方（卖方）：________房地产经纪有限公司

签订日期：________年________月________日

（注：以上内容仅为范本，具体合同条款请根据实际情况及相关法律法规进行修改。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方代理的位于________市________区________路________号的房地产达成一致，并明确双方在房地产交易过程中的权利与义务。具体内容包括：

1.乙方负责将该房地产过户至甲方名下；

2.甲方支付购房款给乙方；

3.双方按照本合同的约定履行各自的义务，确保房地产交易的顺利进行。

第二条定义

1.房地产：指位于________市________区________路________号的房产及其附属设施。

2.购房款：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的购买房地产的全部费用。

3.过户：指甲方将房地产的所有权从乙方名下转移到甲方名下的法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定，获得房地产的所有权。

2.甲方应按照本合同的约定，按时支付购房款给乙方。

3.甲方应配合乙方办理房地产过户手续，提供必要的证件和材料。

4.甲方在购买房地产后，有权依法对其进行使用、处分等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款。

2.乙方应保证其对出售的房地产拥有合法代理权，且房地产权属清晰，无任何法律纠纷。

3.乙方负责协助甲方办理房地产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，将房地产过户至甲方名下。

5.乙方应向甲方提供房地产的完整信息，包括但不限于房地产的位置、面积、结构、用途、配套设施等。

6.乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法按期过户，应及时通知甲方，并采取积极措施减轻损失。

（注：以上内容仅为范本，具体合同条款请根据实际情况及相关法律法规进行修改。）

第四条价格与支付条件

1.该房地产的总价格为人民币____元整（大写：______________________元整），以下简称“购房款”。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

a)签订本合同之日起____个工作日内，支付购房款的____%作为定金；

b)房地产过户手续办理完毕，且甲方取得房地产所有权证之日起____个工作日内，支付剩余的购房款。

3.甲方支付购房款的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内，协助甲方办理房地产过户手续。

3.甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，支付剩余的购房款。

4.双方应在合同约定的履行期限内，完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分金额的____%作为违约金；

b)甲方在过户过程中无故拖延或拒绝办理相关手续，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的____%作为违约金；

c)甲方未履行或未完全履行其他合同义务，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间办理房地产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分金额的____%作为违约金；

b)乙方提供的房地产存在权属纠纷、质量问题等，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付合同总金额的____%作为违约金；

c)乙方未履行或未完全履行其他合同义务，应承担相应的违约责任。

3.双方同意，违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

（注：以上内容仅为范本，具体合同条款请根据实际情况及相关法律法规进行修改。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同的影响，决定以下处理措施：

a)暂停履行合同，直至不可抗力事件结束；

b)部分或全部免除受影响一方的合同责任；

c)双方协商其他合理的解决方案。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中遭受的损失，应由双方按照公平原则分担，除非法律另有规定。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方同意继续遵守本合同的约定，除争议部分外，其他条款继续有效。

5.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.双方同意，在争议解决期间，应保持房地产的现状，任何一方不得擅自处分房地产或进行可能导致争议扩大的行为。

（注：以上内容仅为范本，具体合同条款请根据实际情况及相关法律法规进行修改。）

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件和诉讼文书等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，送达地址为双方在合同中注明的地址。通知自发出之日起，经过三日即视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致解除合同；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。

4.合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，退还已收款项，或支付赔偿金等。

5.本合同的解除、终止不影响双方在解除、终止前已产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房地产产权证、平面图、付款凭证等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：