正规房屋买卖合同范本

正规房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方拥有的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意将该房屋出售给甲方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就甲乙双方房屋买卖事项达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。

2.该房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

3.该房屋的国有土地使用权类型为_______，土地使用权面积为_______平方米。

二、合作背景与前提条件

1.甲方已充分了解该房屋的实际情况，对房屋的位置、面积、结构、用途等无异议。

2.乙方保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且在合同签订后至房屋过户前，不设立任何抵押、查封等权利限制。

3.双方同意按照本合同的约定，完成房屋买卖相关手续，并共同承担相关税费。

4.甲方购买该房屋的目的为自用，乙方承诺在合同签订后积极配合甲方办理房屋过户等相关手续。

本合同在满足上述前提条件的基础上，甲乙双方达成以下条款：双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。本合同正文共计_______页，附件共计_______页，正文与附件具有同等法律效力。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方拥有的该房屋达成买卖关系，确保甲方获得该房屋的合法所有权，乙方则获得相应的购房款。具体内容包括但不限于：房屋的买卖、产权过户、税费承担、交付使用、维修保养等与房屋买卖相关的一切事宜。

第二条定义

1."该房屋"：指甲方购买、乙方出售的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房屋。

2."产权过户"：指甲方按照本合同约定，将房屋所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律行为。

3."相关税费"：指甲乙双方在房屋买卖过程中，按照国家法律法规规定应承担的税费。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定，购买该房屋并取得房屋所有权。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付购房款。

3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

4.甲方有权要求乙方在房屋交付前保持房屋现状，并保证房屋的设施设备正常运行。

5.甲方在购买该房屋后，应依法遵守物业管理规定，维护小区环境。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款。

2.乙方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋及附属设施设备完好无损地交付给甲方。

3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。

4.乙方负责解决房屋买卖过程中出现的产权纠纷、债务纠纷等问题，确保甲方购买房屋的权益不受损害。

5.乙方应在房屋交付前，向甲方说明房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用年限等。

6.乙方应在房屋过户后，协助甲方办理水电、燃气、有线电视等过户手续。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付购房定金人民币_______元（大写：_______元整）。

2.甲方应于_______年_______月_______日前，将剩余购房款人民币_______元（大写：_______元整）一次性支付给乙方。

3.乙方在收到甲方支付的购房款后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在_______年_______月_______日前，将房屋及附属设施设备交付给甲方。

3.甲乙双方应在_______年_______月_______日前，共同办理完毕房屋过户手续。

4.若因不可抗力等特殊情况导致履行期限延误，双方应协商解决，并签订补充协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.若甲方未按约定时间支付购房定金或购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

2.若甲方在合同履行期间单方面解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

二、乙方违约

1.若乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

2.若乙方在合同履行期间单方面解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.若因乙方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若乙方在合同中隐瞒房屋存在的问题，甲方有权要求乙方承担修复费用，并支付违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行合同或解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。

4.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件带来的损失。在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同继续有效，双方仍应履行合同约定的其他义务。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方同意，在争议解决期间，仍应遵守本合同的约定，继续履行各自的权利和义务，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。通过挂号信或快递方式送达的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

a.双方协商一致，达成终止合同的书面协议；

b.合同履行完毕，双方权利义务终止；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，并承担各自的法律责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋平面图、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执