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文档简介
杭州律师起草合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:杭州华瑞科技有限公司(以下简称“甲方”)
地址:浙江省杭州市西湖区文一路123号
法定代表人:李明
联系方式/p>
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:上海浦东新区宏达电子有限公司(以下简称“乙方”)
地址:上海市浦东新区张江高科技园区牛顿路88号
法定代表人:张强
联系方式/p>
合同简介:
甲方作为一家专注于高科技领域的企业,在业务发展过程中,需要对办公场地进行租赁以满足公司日益增长的办公需求。乙方作为一家专业的电子设备制造企业,拥有丰富的场地资源,且愿意将位于杭州市西湖区的一处办公场地出租给甲方。
基于双方的合作需求和共同利益,经友好协商,甲乙双方达成以下合同条款,以共同遵守。
一、合作背景与前提条件
1.甲方因业务发展需要,计划在杭州市租赁一处办公场地,以满足公司日常办公及会议需求。
2.乙方拥有位于杭州市西湖区的一处办公场地,且该场地符合甲方的租赁需求。
3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,达成租赁合作意向。
二、租赁场地及用途
1.乙方同意将位于杭州市西湖区文一路123号的办公场地出租给甲方。
2.甲方租赁该场地的用途为办公、会议及日常经营活动,不得用于违法活动。
3.租赁期限自合同签订之日起计算,共计三年。
三、租金及支付方式
1.租金标准:双方约定,租金为每月人民币100,000元。
2.支付方式:甲方每月10日前以银行转账方式支付给乙方当月租金。
3.租金调整:在合同租赁期限内,如遇市场租金水平发生重大变化,双方可协商调整租金。
四、双方权利与义务
1.甲方的权利与义务:
(1)按照约定用途使用租赁场地,遵守国家法律法规及乙方制定的物业管理规定。
(2)按时支付租金,如有逾期,甲方需按日支付迟延付款金额千分之五的违约金。
(3)租赁期满后,甲方有权优先续租。
2.乙方的权利与义务:
(1)按照合同约定提供租赁场地,确保场地符合甲方租赁需求。
(2)负责租赁场地的物业管理,确保甲方正常使用。
(3)在租赁期间,如遇不可抗力因素导致租赁场地无法正常使用,乙方应及时通知甲方,并采取积极措施减轻损失。
五、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等其他条款,双方将另行协商并在合同中明确约定。
六、附则
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
七、签署
甲方(盖章):杭州华瑞科技有限公司
乙方(盖章):上海浦东新区宏达电子有限公司
甲方代表(签字):________
乙方代表(签字):________
签订日期:________年________月________日
本合同范本由杭州律师起草,旨在为双方提供一份明确、实用的租赁合同。请双方仔细阅读合同条款,并在签订前充分沟通、确认。如有需要,建议聘请专业律师提供法律意见。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方向乙方租赁办公场地,以满足甲方日常办公、会议及经营活动需求。具体内容包括:乙方向甲方提供位于杭州市西湖区的办公场地,甲方按照约定的用途和期限使用该场地,并支付相应的租金。
第二条定义
1.租赁场地:指甲方根据本合同约定,向乙方租赁的位于杭州市西湖区文一路123号的办公场地。
2.租金:指甲方根据本合同约定,支付给乙方的租赁场地使用费。
3.租赁期限:指甲方根据本合同约定,租赁场地的使用期限。
4.物业管理:指甲方在租赁场地期间,乙方提供的物业管理服务。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方的权利:
(1)在租赁期限内,按照约定用途使用租赁场地。
(2)在租赁期满后,有权优先续租。
(3)有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
2.甲方的义务:
(1)按照约定支付租金,如有逾期,按日支付迟延付款金额千分之五的违约金。
(2)遵守国家法律法规,确保租赁场地的使用符合合同约定。
(3)租赁期满或合同提前解除时,将租赁场地完好无损地归还乙方。
二、乙方的权利与义务
1.乙方的权利:
(1)按照合同约定收取甲方支付的租金。
(2)在甲方违约的情况下,有权要求甲方承担违约责任。
(3)在租赁期满后,有权决定是否继续与甲方签订租赁合同。
2.乙方的义务:
(1)按照合同约定提供租赁场地,确保场地符合甲方租赁需求。
(2)提供物业管理服务,确保甲方正常使用租赁场地。
(3)在租赁期间,如遇不可抗力因素导致租赁场地无法正常使用,应及时通知甲方,并采取积极措施减轻损失。
(4)在租赁期满或合同提前解除时,协助甲方办理相关手续,确保甲方顺利撤离租赁场地。
本合同项下的双方权利与义务,如与国家法律法规相抵触的,按照国家法律法规执行。双方在履行合同过程中,应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,共同维护双方的合法权益。如有争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第四条价格与支付条件
1.价格条款:双方约定,甲方每月向乙方支付租金人民币100,000元。
2.支付方式:甲方采用银行转账方式向乙方支付租金。
3.支付时间:甲方应在每月10日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。
4.如甲方逾期支付租金,应按照迟延付款金额千分之五的标准,向乙方支付违约金。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为三年。
2.租赁期满后,如甲方需继续租赁,应提前三个月与乙方协商续租事宜。
3.双方应在租赁期满或合同提前解除时,办理相关手续,确保租赁场地的顺利移交。
第六条违约责任
一、甲方的违约责任
1.甲方未按照约定支付租金,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。
2.甲方未按照约定用途使用租赁场地,乙方有权要求甲方改正,并有权解除合同。
3.甲方违反合同其他约定,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
二、乙方的违约责任
1.乙方未按照约定提供租赁场地,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。
2.乙方未按照约定提供物业管理服务,导致甲方无法正常使用租赁场地,甲方有权要求乙方改正,并有权要求降低租金或解除合同。
3.乙方违反合同其他约定,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
4.如遇不可抗力因素导致乙方无法履行合同,乙方应及时通知甲方,并采取积极措施减轻损失,双方互不承担违约责任。
本合同项下的违约责任,如与国家法律法规相抵触的,按照国家法律法规执行。双方在履行合同过程中,应严格遵守合同约定,确保双方的合法权益得到保障。如有争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条不可抗力
1.定义:本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、政府行为、社会异常事件(如战争、罢工、暴乱等)。
2.责任免除:因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务的,受影响方应立即通知对方,并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内,双方互不承担违约责任。
3.不可抗力事件的应对:遭受不可抗力影响的一方应采取积极措施,减轻不可抗力造成的损失。双方应相互配合,共同应对不可抗力事件,减少损失。
4.合同解除:如不可抗力事件持续发生,影响合同履行超过三个月,双方均有权提出解除合同。合同解除后,双方应根据实际情况,友好协商解决已履行部分及未履行部分的善后事宜。
第八条争议解决
1.友好协商:双方在履行本合同过程中,如发生争议,应首先通过友好协商解决。
2.调解:如协商不成,双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。
3.仲裁:如调解不成,双方同意将争议提交杭州仲裁委员会进行仲裁。
4.诉讼:如仲裁裁决不服,一方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
5.争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同其他条款。
6.争议解决费用:争议解决过程中产生的合理费用,由败诉方承担。如双方部分胜诉,按照责任比例分担费用。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信,应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行,并以收到方签字或盖章确认日期为送达日期。
2.合同变更:本合同的任何修改或补充,须双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.终止条件:如一方严重违反合同约定,导致合同无法继续履行,另一方有权提前终止合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
4.合同解除后的处理:合同解除或终止后,双方应按照合同约定及实际情况,处理已履行部分及未履行部分的善后事宜。
5.保密条款:双方在履行合同过程中,应对涉及对方商业秘密、技术秘密等敏感信息予以保密,未经对方同意,不得向第三方泄露。
第十条附则
1.附录:本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设备清单等,与本合同具
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