杭州律师起草合同范本

杭州律师起草合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：杭州华瑞科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：浙江省杭州市西湖区文一路123号

法定代表人：李明

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海浦东新区宏达电子有限公司（以下简称“乙方”）

地址：上海市浦东新区张江高科技园区牛顿路88号

法定代表人：张强

联系方式/p>

合同简介：

甲方作为一家专注于高科技领域的企业，在业务发展过程中，需要对办公场地进行租赁以满足公司日益增长的办公需求。乙方作为一家专业的电子设备制造企业，拥有丰富的场地资源，且愿意将位于杭州市西湖区的一处办公场地出租给甲方。

基于双方的合作需求和共同利益，经友好协商，甲乙双方达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方因业务发展需要，计划在杭州市租赁一处办公场地，以满足公司日常办公及会议需求。

2.乙方拥有位于杭州市西湖区的一处办公场地，且该场地符合甲方的租赁需求。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成租赁合作意向。

二、租赁场地及用途

1.乙方同意将位于杭州市西湖区文一路123号的办公场地出租给甲方。

2.甲方租赁该场地的用途为办公、会议及日常经营活动，不得用于违法活动。

3.租赁期限自合同签订之日起计算，共计三年。

三、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定，租金为每月人民币100,000元。

2.支付方式：甲方每月10日前以银行转账方式支付给乙方当月租金。

3.租金调整：在合同租赁期限内，如遇市场租金水平发生重大变化，双方可协商调整租金。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）按照约定用途使用租赁场地，遵守国家法律法规及乙方制定的物业管理规定。

（2）按时支付租金，如有逾期，甲方需按日支付迟延付款金额千分之五的违约金。

（3）租赁期满后，甲方有权优先续租。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定提供租赁场地，确保场地符合甲方租赁需求。

（2）负责租赁场地的物业管理，确保甲方正常使用。

（3）在租赁期间，如遇不可抗力因素导致租赁场地无法正常使用，乙方应及时通知甲方，并采取积极措施减轻损失。

五、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等其他条款，双方将另行协商并在合同中明确约定。

六、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

七、签署

甲方（盖章）：杭州华瑞科技有限公司

乙方（盖章）：上海浦东新区宏达电子有限公司

甲方代表（签字）：________

乙方代表（签字）：________

签订日期：________年________月________日

本合同范本由杭州律师起草，旨在为双方提供一份明确、实用的租赁合同。请双方仔细阅读合同条款，并在签订前充分沟通、确认。如有需要，建议聘请专业律师提供法律意见。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方租赁办公场地，以满足甲方日常办公、会议及经营活动需求。具体内容包括：乙方向甲方提供位于杭州市西湖区的办公场地，甲方按照约定的用途和期限使用该场地，并支付相应的租金。

第二条定义

1.租赁场地：指甲方根据本合同约定，向乙方租赁的位于杭州市西湖区文一路123号的办公场地。

2.租金：指甲方根据本合同约定，支付给乙方的租赁场地使用费。

3.租赁期限：指甲方根据本合同约定，租赁场地的使用期限。

4.物业管理：指甲方在租赁场地期间，乙方提供的物业管理服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在租赁期限内，按照约定用途使用租赁场地。

（2）在租赁期满后，有权优先续租。

（3）有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2.甲方的义务：

（1）按照约定支付租金，如有逾期，按日支付迟延付款金额千分之五的违约金。

（2）遵守国家法律法规，确保租赁场地的使用符合合同约定。

（3）租赁期满或合同提前解除时，将租赁场地完好无损地归还乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定收取甲方支付的租金。

（2）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。

（3）在租赁期满后，有权决定是否继续与甲方签订租赁合同。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定提供租赁场地，确保场地符合甲方租赁需求。

（2）提供物业管理服务，确保甲方正常使用租赁场地。

（3）在租赁期间，如遇不可抗力因素导致租赁场地无法正常使用，应及时通知甲方，并采取积极措施减轻损失。

（4）在租赁期满或合同提前解除时，协助甲方办理相关手续，确保甲方顺利撤离租赁场地。

本合同项下的双方权利与义务，如与国家法律法规相抵触的，按照国家法律法规执行。双方在履行合同过程中，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同维护双方的合法权益。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，甲方每月向乙方支付租金人民币100,000元。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付租金。

3.支付时间：甲方应在每月10日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。

4.如甲方逾期支付租金，应按照迟延付款金额千分之五的标准，向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

2.租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前三个月与乙方协商续租事宜。

3.双方应在租赁期满或合同提前解除时，办理相关手续，确保租赁场地的顺利移交。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.甲方未按照约定用途使用租赁场地，乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。

3.甲方违反合同其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定提供租赁场地，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务，导致甲方无法正常使用租赁场地，甲方有权要求乙方改正，并有权要求降低租金或解除合同。

3.乙方违反合同其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.如遇不可抗力因素导致乙方无法履行合同，乙方应及时通知甲方，并采取积极措施减轻损失，双方互不承担违约责任。

本合同项下的违约责任，如与国家法律法规相抵触的，按照国家法律法规执行。双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，确保双方的合法权益得到保障。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方互不承担违约责任。

3.不可抗力事件的应对：遭受不可抗力影响的一方应采取积极措施，减轻不可抗力造成的损失。双方应相互配合，共同应对不可抗力事件，减少损失。

4.合同解除：如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三个月，双方均有权提出解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况，友好协商解决已履行部分及未履行部分的善后事宜。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交杭州仲裁委员会进行仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，一方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用：争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以收到方签字或盖章确认日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定及实际情况，处理已履行部分及未履行部分的善后事宜。

5.保密条款：双方在履行合同过程中，应对涉及对方商业秘密、技术秘密等敏感信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设备清单等，与本合同具